การเริ่มต้นสร้างบ้านในสหรัฐฯ ในเดือนพฤษภาคมอยู่ที่ 1.256 ล้านหน่วย ซึ่งต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ที่ 1.357 ล้านหน่วย นี่ถือเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2020 โดยลดลง 9.8% จาก 1.361 ล้านหน่วยในเดือนเมษายน ที่ได้รับการปรับปรุงแล้ว ใบอนุญาตก่อสร้างก็ต่ำกว่าที่คาดการณ์เช่นกัน โดยรายงานอยู่ที่ 1.393 ล้านหน่วย ลดลงจาก 1.428 ล้านหน่วยที่คาดไว้และต่ำกว่าหมายเลขของเดือนที่แล้วที่ 1.412 ล้านหน่วย แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองในสหรัฐจะอยู่ในระดับต่ำสุดตั้งแต่เดือนเมษายน แต่ความต้องการยังคงไม่มีการเปลี่ยนแปลง ตลาดที่อยู่อาศัยกำลังเผชิญกับความท้าทาย แม้ว่าตลาดหุ้นจะมีการขยับบ้าง หุ้นของ Lennar ลดลงเกือบครึ่งหนึ่งตั้งแต่เดือนกรกฎาคมในช่วงที่มีความรู้สึกเชิงบวกต่อการลดอัตราดอกเบี้ยของเฟด ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้าน NAHB ในสัปดาห์นี้อยู่ในระดับที่ต่ำที่สุดเป็นอันดับสามนับตั้งแต่เกิดวิกฤตการเงิน ซึ่งบ่งชี้ว่ามีโอกาสปรับปรุงสู่ตลาดที่อยู่อาศัยในอนาคตอันใกล้น้อย เมื่อมองดูข้อมูล มีข้อความที่ชัดเจนอยู่เบื้องหลังตัวเลข: การเติบโตของซัพพลายที่อยู่อาศัยชะลอตัวลงอย่างมีนัยสำคัญ เมื่อมีการเริ่มต้นสร้างบ้านและใบอนุญาตที่ต่ำกว่าคาดการณ์ สัญญาณชี้ชัดว่าผู้สร้างกำลังชะลอการดำเนินการ ไม่ใช่เพียงการหยุดชั่วคราว แต่เป็นการดำเนินการต่อไปของการลดลงที่เริ่มมาตั้งแต่หลายเดือนก่อน ซึ่งตอนนี้ถูกหนุนด้วยความระมัดระวังในค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมในอนาคตและความมั่นใจของผู้บริโภค ไม่ควรลืมว่า การเริ่มต้นสร้างบ้านกลับไปอยู่ในระดับที่เคยเห็นเมื่อมีการปิดเมืองทั่วโลก แม้ว่าสภาพการกู้ยืมจะดีขึ้นเล็กน้อย แต่ความต้องการก็ไม่ได้ฟื้นตัวในวิธีที่วัดได้ นี่ไม่ใช่สิ่งที่ควรละเลย หมายถึงกลไกที่อัตราดอกเบี้ยต่ำมักจะดึงดูดผู้ซื้อหรือกระตุ้นกิจกรรมในงานก่อสร้างไม่ได้ทำงานอย่างที่คาดไว้ การตอบสนองจากผู้ค้าเงียบสงบ แต่เราได้สังเกตเห็นเมื่อหุ้นของ Lennar ลดลงเกือบครึ่งตั้งแต่เดือนกรกฎาคม เมื่อความหวังเกี่ยวกับการลดอัตราดอกเบี้ยมีความแข็งแกร่งมากขึ้น คาดหวังว่าจะมีการฟื้นตัวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในด้านผู้สร้างบ้าน แต่การเคลื่อนไหวดังกล่าวได้ย้อนกลับไปทั้งหมด นี่ไม่ใช่เพียงแค่บริษัทเดียว ซึ่งการลดลงนี้บ่งบอกถึงการประเมินใหม่ในวงกว้างรอบความคาดหวังการเติบโตในอสังหาริมทรัพย์ ผู้สร้างเองก็ชี้ให้เห็นถึงสิ่งที่พวกเขาเห็นในอนาคต ดัชนีความเชื่อมั่นในสัปดาห์นี้—สูงกว่าระดับต่ำสุดหลังปี 2008 เล็กน้อย—ชัดเจนในนัยสำคัญ โครงการใหม่จะถูกจำกัด ความมั่นใจแบนราบ วัสดุอาจมีจำหน่ายและแรงงานอาจมีความเสถียรมากขึ้น แต่สิ่งที่ขาดคือความมั่นใจว่าสามารถสร้างบ้านและขายได้อย่างมีกำไรในไตรมาสต่อไป ซึ่งส่งผลต่อความต้องการในอนาคตสำหรับไม้, ทองแดง และวัสดุอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง ข้อมูลนี้ไม่จำกัดเฉพาะที่อยู่อาศัย การชี้ประเด็นนี้สะท้อนให้เห็นสัญญาณเศรษฐกิจทั่วๆ ไปที่เราได้ติดตาม หากตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งมักจะแสดงความเป็นผู้นำในวงจรที่กว้างกำลังถอยหลังอีกครั้ง เราต้องพิจารณาว่าในการวางตำแหน่งอาจยังมีมุมมองเก่าๆ ที่ไม่ตรงกับปัจจุบัน โดยเฉพาะเรื่องผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในแง่ของการวางตำแหน่ง การอยู่ในกรอบที่เข้มงวดเกี่ยวกับระยะเวลาการลงทุนอาจยังคงเป็นท่าทีที่สมเหตุสมผล การบีบตัวของความผันผวนในอัตราดอกเบี้ยยังไม่สามารถลบความไวที่กลับมารบกวนในช่วงที่เกิดเหตุการณ์เช่นนี้ได้ สำหรับเรา หนทางข้างหน้าดูเหมือนจะมีแต่ความอดทนและค่อยๆ ขยายความเสี่ยงแทนที่จะไล่ตามการเปลี่ยนแปลงทิศทางในสัญญาณมหภาคที่ยังไม่เสร็จสิ้น

เริ่มซื้อขายทันที – คลิกที่นี่ เพื่อสร้างบัญชีจริงของ VT Markets