Birle\u015fik Krall\u0131k DCLG Konut Fiyat Endeksi May\u0131s\u2019ta y\u0131ll\u0131k bazda yava\u015flad\u0131; y\u0131ll\u0131k art\u0131\u015f \u00f6nceki d\u00f6nemdeki %3,8 seviyesinden %2,7\u2019ye geriledi. Veriler, ay boyunca konut fiyat enflasyonunda ivmenin zay\u0131flad\u0131\u011f\u0131na i\u015faret ediyor.<\/p>\n
Trend baz\u0131nda bak\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda bu hareket, man\u015fet oranda bir yava\u015flamaya i\u015faret ediyor; May\u0131s verisi bir \u00f6nceki d\u00f6nemin 1,1 y\u00fczde puan alt\u0131nda kald\u0131. Yay\u0131n, DCLG serisinin yakalad\u0131\u011f\u0131 Birle\u015fik Krall\u0131k konut piyasas\u0131 fiyatlama ko\u015fullar\u0131na ili\u015fkin g\u00fcncel bir g\u00f6sterge sunuyor.<\/p>\n
Birle\u015fik Krall\u0131k gayrimenkul piyasas\u0131nda belirgin bir so\u011fuma g\u00f6r\u00fcyoruz; DCLG Konut Fiyat Endeksi y\u0131ll\u0131k art\u0131\u015f\u0131 May\u0131s\u2019ta %2,7\u2019ye sert \u015fekilde gerileyerek Nisan\u2019daki %3,8 seviyesinden d\u00fc\u015ft\u00fc. Bu ani yava\u015flama, \u00f6nceki faiz art\u0131\u015flar\u0131n\u0131n al\u0131c\u0131 talebi \u00fczerinde nihayet ciddi bir bask\u0131 olu\u015fturmaya ba\u015flad\u0131\u011f\u0131na i\u015faret ediyor. Bu makro de\u011fi\u015fimin, \u0130ngiltere Merkez Bankas\u0131\u2019n\u0131 (BoE) \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki haftalarda para politikas\u0131 duru\u015funu yeniden de\u011ferlendirmeye zorlayaca\u011f\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyoruz.<\/p>\n
T\u00fcrev \u00fcr\u00fcn yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan en yak\u0131n vadeli f\u0131rsat, \u00f6zellikle SONIA kontratlar\u0131 olmak \u00fczere sterlin faiz vadeli i\u015flemlerinde \u00f6ne \u00e7\u0131k\u0131yor. Gayrimenkuldeki so\u011fuma daha geni\u015f enflasyon g\u00f6r\u00fcn\u00fcm\u00fcyle birlikte ilerlerken, faiz vadeli i\u015flemleri sat\u0131n alarak daha agresif bir gev\u015feme d\u00f6ng\u00fcs\u00fcne pozisyon almak gerekti\u011fi kanaatindeyiz. Mevcut piyasa fiyatlamas\u0131, art arda faiz indirimlerine yaln\u0131zca s\u0131n\u0131rl\u0131 bir olas\u0131l\u0131k atfediyor; bu da getiriler d\u00fc\u015ferken \u201cbullish\u201d bir yeniden fiyatlama i\u00e7in kayda de\u011fer alan b\u0131rak\u0131yor.<\/p>\n
Ayr\u0131ca, faiz farklar\u0131n\u0131n Birle\u015fik Krall\u0131k aleyhine d\u00f6nmesiyle birlikte \u0130ngiliz sterlini \u00fczerinde a\u015fa\u011f\u0131 y\u00f6nl\u00fc bask\u0131 bekliyoruz. GBP\/USD sat\u0131m (put) opsiyonlar\u0131yla i\u015flem yapmak veya pariteyi Euro kar\u015f\u0131s\u0131nda k\u0131sa pozisyonlamak, \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki ay i\u00e7in olduk\u00e7a elveri\u015fli bir risk-getiri profili sunuyor. Tarihsel olarak, Birle\u015fik Krall\u0131k\u2019ta konut fiyat art\u0131\u015f\u0131 %3 e\u015fi\u011finin alt\u0131na indi\u011finde, sterlin takip eden haftalarda maj\u00f6r para birimi benzerlerine kar\u015f\u0131 %1,2\u2019nin \u00fczerinde daha zay\u0131f performans sergileme e\u011filiminde oldu.<\/p>\n
Son olarak, bu endeks g\u00fcncellemelerine y\u00fcksek hassasiyet g\u00f6steren Birle\u015fik Krall\u0131k konut geli\u015ftiricisi hisselerini hedeflemek i\u00e7in CFD\u2019lerin kullan\u0131lmas\u0131n\u0131 \u00f6neriyoruz. So\u011fuyan bir endeks, Taylor Wimpey ve Barratt Developments gibi hisselerde ilk etapta hissiyata zarar verse de, BoE\u2019nin faiz indirimlerine daha agresif bir y\u00f6nelimi bu hisseleri h\u0131zl\u0131 bi\u00e7imde destekleyebilir. Mevcut hisse pozisyonlar\u0131n\u0131 korumak i\u00e7in k\u0131sa vadeli sat\u0131m opsiyonlar\u0131yla hedge yap\u0131lmas\u0131n\u0131, faiz indirimi beklentileri netle\u015ftik\u00e7e ise uzun pozisyona ge\u00e7meye haz\u0131rlan\u0131lmas\u0131n\u0131 \u00f6neriyoruz.<\/p>\n\n\n\n