Birle\u015fik Krall\u0131k Rightmove Konut Fiyat Endeksi temmuzda ayl\u0131k bazda %1 geriledi; \u00f6nceki okumadaki %0,6\u2019l\u0131k d\u00fc\u015f\u00fc\u015fe k\u0131yasla zay\u0131flama kaydedildi. Bu hareket, yaz d\u00f6neminin ba\u015flang\u0131c\u0131nda talep edilen (ilan) fiyatlar\u0131nda daha h\u0131zl\u0131 bir d\u00fc\u015f\u00fc\u015fe i\u015faret ediyor.<\/p>\n
Son veriler, ayl\u0131k bazda daha derin bir daralmaya i\u015faret ederken, \u00f6nceki yay\u0131ndan gelen negatif e\u011filimi de uzatt\u0131. Rightmove\u2019un g\u00f6stergesi, Birle\u015fik Krall\u0131k konut piyasas\u0131 ko\u015fullar\u0131ndaki yak\u0131n vadeli de\u011fi\u015fimleri ve sat\u0131c\u0131lar\u0131n fiyatlama davran\u0131\u015flar\u0131n\u0131 izlemek a\u00e7\u0131s\u0131ndan yak\u0131ndan takip ediliyor.<\/p>\n
Rightmove Konut Fiyat Endeksi\u2019ndeki bu daha derin %-1\u2019lik d\u00fc\u015f\u00fc\u015f\u00fc, Birle\u015fik Krall\u0131k konut piyasas\u0131n\u0131n bu yaz beklenenden daha h\u0131zl\u0131 so\u011fudu\u011funun net bir i\u015fareti olarak g\u00f6r\u00fcyoruz. Temmuz ay\u0131, al\u0131c\u0131lar\u0131n tatillere odaklanmas\u0131 nedeniyle geleneksel olarak mevsimsel bir geri \u00e7ekilmeyi beraberinde getirse de, bu gerileme tarihsel ortalama olan yakla\u015f\u0131k %-0,5\u2019lik temmuz d\u00fc\u015f\u00fc\u015f\u00fcnden belirgin \u015fekilde daha sert. Bu keskin geri \u00e7ekilme, inat\u00e7\u0131 seviyelerini koruyan mortgage faizlerinin al\u0131c\u0131lar\u0131n sat\u0131n alma g\u00fcc\u00fcn\u00fc s\u0131k\u0131\u015ft\u0131rmaya devam etti\u011fini ve sat\u0131c\u0131lar\u0131 m\u00fclklerinde daha agresif indirimler yapmaya zorlad\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6steriyor.<\/p>\n
Kur t\u00fcrevleri yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan, bu konut zay\u0131fl\u0131\u011f\u0131n\u0131n \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki haftalarda Sterlin (GBP\/USD) \u00fczerinde bask\u0131 olu\u015fturmas\u0131n\u0131 bekliyoruz. So\u011fuyan gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fc, \u0130ngiltere Merkez Bankas\u0131\u2019n\u0131n (BoE) yakla\u015fan sonbahar toplant\u0131lar\u0131nda para politikas\u0131n\u0131 daha agresif gev\u015fetmesi y\u00f6n\u00fcndeki gerek\u00e7eyi g\u00fc\u00e7lendiriyor. A\u015fa\u011f\u0131 y\u00f6nl\u00fc ivmeyi yakalamak i\u00e7in GBP put opsiyonlar\u0131n\u0131n al\u0131nmas\u0131n\u0131 veya ABD Dolar\u0131 kar\u015f\u0131s\u0131nda k\u0131sa GBP pozisyonlar\u0131na girilmesini tercih ediyoruz.<\/p>\n
Ayr\u0131ca Fark S\u00f6zle\u015fmeleri (CFD) veya put opsiyonlar\u0131 arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla Birle\u015fik Krall\u0131k konut geli\u015ftirici hisselerinde k\u0131sa pozisyon alman\u0131n cazip bir f\u0131rsat sundu\u011funu d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyoruz. Taylor Wimpey ve Barratt Redrow gibi b\u00fcy\u00fck geli\u015ftiriciler konut fiyat\u0131 dalgalanmalar\u0131na y\u00fcksek duyarl\u0131l\u0131k ta\u015f\u0131yor ve bu %-1\u2019lik d\u00fc\u015f\u00fc\u015f nedeniyle marjlar \u00fczerinde anl\u0131k bask\u0131 ile kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131ya. Tarihsel olarak Rightmove endeksinde s\u00fcregelen d\u00fc\u015f\u00fc\u015fler, in\u015faat \u015firketlerinin k\u00e2r tahminlerinde a\u015fa\u011f\u0131 y\u00f6nl\u00fc revizyonlara yol a\u00e7\u0131yor; bu da s\u00f6z konusu hisseleri d\u00fc\u015f\u00fc\u015f y\u00f6nl\u00fc t\u00fcrev stratejileri i\u00e7in \u00f6ne \u00e7\u0131kan hedefler haline getiriyor.<\/p>\n
Son olarak, faiz t\u00fcrevlerinde \u00f6zellikle Sterling Overnight Index Average (SONIA) vadeli i\u015flemlerine bak\u0131lmas\u0131n\u0131 \u00f6neriyoruz. Piyasa, zay\u0131flayan gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcn\u00fc desteklemek i\u00e7in faiz indirim olas\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131 daha y\u00fcksek fiyatlad\u0131k\u00e7a SONIA vadeli i\u015flemlerinin y\u00fckselmesi muhtemel. Bu vadeli i\u015flemlerde uzun pozisyon almak, merkez bankas\u0131n\u0131n bir sonraki ad\u0131m\u0131 \u00f6ncesinde k\u0131sa vadeli getirilerdeki d\u00fc\u015f\u00fc\u015ften faydalanmam\u0131z\u0131 sa\u011flar.<\/p>\n\n\n\n