ABD\u2019de yeni konut sat\u0131\u015flar\u0131 Nisan\u2019da ayl\u0131k bazda 0,622 milyon oldu ve 0,67 milyon beklentisinin alt\u0131nda kald\u0131. Veri, ABD konut piyasas\u0131na ili\u015fkin son g\u00f6stergelere daha zay\u0131f bir hava katt\u0131.<\/p>\n
FXStreet, bu veriyi d\u00fczenli ekonomik takibinin bir par\u00e7as\u0131 olarak aktard\u0131. Kurulu\u015f, i\u00e7erik ekibini; sitede yay\u0131mlanan materyali \u00fcreten ve y\u00f6neten, d\u00f6viz piyasas\u0131na (Forex: \u00fclkelerin para birimlerinin al\u0131n\u0131p sat\u0131ld\u0131\u011f\u0131 piyasa) gazetecilik yakla\u015f\u0131m\u0131yla odaklanan ekonomi muhabirleri ve d\u00f6viz uzmanlar\u0131ndan olu\u015fan bir grup olarak tan\u0131ml\u0131yor.<\/p>\n
Nisan\u2019da yeni konut sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131n beklentiyi kar\u015f\u0131lamamas\u0131, daha y\u00fcksek faiz oranlar\u0131n\u0131n etkisiyle ekonominin so\u011fudu\u011fu g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcn\u00fc g\u00fc\u00e7lendiriyor. Bu, tek seferlik bir sapma de\u011fil; t\u00fcketicilerin bor\u00e7lanma maliyetlerine (kredi faizi ve toplam kredi maliyeti) duyarl\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131n kritik bir e\u015fi\u011fe geldi\u011fine i\u015faret ediyor. Bunu, \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki aylarda ABD Merkez Bankas\u0131\u2019n\u0131n (Fed) politika kararlar\u0131n\u0131 etkileyecek \u00f6nemli bir g\u00f6sterge olarak g\u00f6r\u00fcyoruz.<\/p>\n
Ekonomideki yava\u015flamaya dair bu sinyalle birlikte, y\u0131l\u0131n ilerleyen d\u00f6nemlerinde Fed\u2019in faiz indirimi yapaca\u011f\u0131 beklentimizi art\u0131r\u0131yoruz. Piyasa verileri, fed funds vadeli i\u015flemlerinin (Fed\u2019in politika faizine ili\u015fkin beklentiyi yans\u0131tan vadeli kontratlar) Eyl\u00fcl\u2019deki FOMC toplant\u0131s\u0131na (Fed\u2019in faiz karar\u0131n\u0131 alan kurulun toplant\u0131s\u0131) kadar faiz indirimi olas\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131 yakla\u015f\u0131k %65 seviyesinde fiyatlad\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6steriyor. Bu, sadece bir ay \u00f6ncesine g\u00f6re belirgin bir de\u011fi\u015fim; alg\u0131n\u0131n h\u0131zl\u0131 de\u011fi\u015fti\u011fini g\u00f6steriyor.<\/p>\n
\u0130\u015flemler yapanlar i\u00e7in bu tablo, Fed\u2019in daha \u201cg\u00fcvercin\u201d bir \u00e7izgiye (faiz art\u0131rmaktan \u00e7ok indirmeye yak\u0131n, daha destekleyici para politikas\u0131) kayabilece\u011fi beklentisiyle faiz t\u00fcrev \u00fcr\u00fcnlerinde (faiz oran\u0131na ba\u011fl\u0131 s\u00f6zle\u015fmeler) pozisyon alma g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcn\u00fc g\u00fc\u00e7lendiriyor. D\u00f6rd\u00fcnc\u00fc \u00e7eyrekte daha d\u00fc\u015f\u00fck faiz beklentisiyle SOFR vadeli i\u015flemlerine (SOFR: ABD\u2019de gecelik teminatl\u0131 bor\u00e7lanma faizine dayanan referans faiz; bu faiz \u00fczerine yaz\u0131lan vadeli kontratlar) bak\u0131yoruz. Getirilerde (tahvil faizi) sert bir d\u00fc\u015f\u00fc\u015fe kar\u015f\u0131 koruma sa\u011flayan opsiyon stratejileri (opsiyon: belirli bir fiyattan alma\/satma hakk\u0131 veren s\u00f6zle\u015fme) de de\u011ferli olabilir.<\/p>\n
D\u00f6viz piyasalar\u0131nda bu veri ABD dolar\u0131n\u0131 zay\u0131flat\u0131r; \u00e7\u00fcnk\u00fc faiz indirimi dolar\u0131n \u201cgetiri avantaj\u0131n\u0131\u201d (faiz fark\u0131 nedeniyle daha y\u00fcksek kazan\u00e7 potansiyeli) azalt\u0131r. Dolar endeksinin (DXY: dolar\u0131n ba\u015fl\u0131ca para birimlerine kar\u015f\u0131 de\u011ferini g\u00f6steren endeks) \u00f6zellikle merkez bankalar\u0131 daha \u201c\u015fahin\u201d kalan (faiz art\u0131rmaya yak\u0131n, s\u0131k\u0131 para politikas\u0131) para birimlerine kar\u015f\u0131 bask\u0131 alt\u0131nda kalmas\u0131n\u0131 bekliyoruz. Tarihsel olarak Fed\u2019in gev\u015feme d\u00f6ng\u00fcs\u00fcn\u00fcn (faiz indirimlerinin ba\u015flad\u0131\u011f\u0131 d\u00f6nem) ba\u015flang\u0131c\u0131, birka\u00e7 ay s\u00fcren dolar de\u011fer kayb\u0131yla ayn\u0131 d\u00f6neme denk gelebiliyor.<\/p>\n
Bu zay\u0131fl\u0131k, 30 y\u0131l vadeli sabit mortgage (konut kredisi) faizlerinin %7\u2019nin hemen \u00fczerinde kalmaya devam etti\u011fi bir d\u00f6nemde g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor; bu seviye talebi belirgin bi\u00e7imde s\u0131n\u0131rl\u0131yor. Son T\u00dcFE (CPI: t\u00fcketici fiyat endeksi, enflasyon g\u00f6stergesi) verisi enflasyonun yakla\u015f\u0131k %3,1 civar\u0131nda diren\u00e7li kald\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6sterse de, konut gibi kritik bir alandaki somut yava\u015flama Fed\u2019i istemese de daha erken ad\u0131m atmaya zorlayabilir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
ABD\u2019de yeni konut sat\u0131\u015flar\u0131 Nisan\u2019da 622 binle beklenti alt\u0131nda kald\u0131; y\u00fcksek faiz konutu so\u011futuyor. Piyasalar Eyl\u00fcl\u2019e kadar %65 indirim fiyatl\u0131yor; dolar ve tahvil getirilerinde a\u015fa\u011f\u0131 risk b\u00fcy\u00fcyor.<\/p>\n","protected":false},"author":87,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[71],"tags":[],"class_list":["post-47600","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47600","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/users\/87"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47600"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47600\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47600"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47600"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47600"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}