ABD i\u00e7in NAHB Konut Piyasas\u0131 Endeksi\u2019nin May\u0131s beklentisi 35\u2019ti. A\u00e7\u0131klanan veri 37 oldu.<\/p>\n
Sonu\u00e7, tahminin 2 puan \u00fczerinde geldi. Endeks, konut \u00fcreticilerinin (m\u00fcteahhitlerin) konut piyasas\u0131 ko\u015fullar\u0131na ili\u015fkin g\u00fcvenini \u00f6l\u00e7er.<\/p>\n
May\u0131s NAHB Konut Piyasas\u0131 Endeksi 37 ile, beklenen 35\u2019in \u00fczerine \u00e7\u0131kt\u0131. Bu, konut \u00fcreticilerinin g\u00fcveni h\u00e2l\u00e2 zay\u0131f (k\u00f6t\u00fcmser) olsa da g\u00f6r\u00fcn\u00fcm\u00fcn beklenenden h\u0131zl\u0131 toparland\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6steriyor. Bunu, 2025 boyunca g\u00f6r\u00fclen yava\u015flaman\u0131n ard\u0131ndan konut sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn dip seviyeye yakla\u015fabilece\u011fine dair bir i\u015faret olarak de\u011ferlendiriyoruz.<\/p>\n
Bu nispeten daha iyi konut verisi, ABD Merkez Bankas\u0131\u2019n\u0131n (Fed) para politikas\u0131 g\u00f6r\u00fcn\u00fcm\u00fcn\u00fc zorla\u015ft\u0131r\u0131yor. \u00c7\u00fcnk\u00fc Nisan ay\u0131 \u00e7ekirdek T\u00dcFE (core CPI: g\u0131da ve enerji gibi oynak kalemler \u00e7\u0131kar\u0131ld\u0131ktan sonra enflasyonu g\u00f6steren \u00f6l\u00e7\u00fcm) h\u00e2l\u00e2 y\u00fcksek ve %3,1 seviyesinde. 30 y\u0131ll\u0131k sabit faizli \u0438\u043f\u043e\u0442ek (mortgage: konut kredisi) faizleri de yakla\u015f\u0131k %6,5 civar\u0131nda y\u00fcksek seyrini korurken, sekt\u00f6rde g\u00fc\u00e7lenme i\u015faretleri Fed\u2019in faiz indirme ihtiyac\u0131n\u0131 azaltabilir. Bu nedenle, vadeli piyasa fiyatlamas\u0131n\u0131 izliyoruz: Fed fon vadeli i\u015flemleri (fed funds futures: piyasalar\u0131n Fed faizi i\u00e7in beklentisini yans\u0131tan s\u00f6zle\u015fmeler) h\u00e2len \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc \u00e7eyre\u011fe kadar faiz indirimi olas\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131 %40 olarak fiyatl\u0131yor.<\/p>\n
T\u00fcrev \u00fcr\u00fcn i\u015flemi yapanlar i\u00e7in (t\u00fcrev\/derivatives: de\u011feri hisse, faiz, endeks gibi ba\u015fka bir varl\u0131\u011fa ba\u011fl\u0131 s\u00f6zle\u015fmeler), bu tablo XHB gibi konut \u00fcreticisi ETF\u2019lerinde (ETF: endeksi takip eden borsada i\u015flem g\u00f6ren fon) bir f\u0131rsat olu\u015fturabilir. Y\u00fcksek mortgage faizlerine ra\u011fmen gelen pozitif s\u00fcrpriz nedeniyle, bu ETF\u2019lerde ima edilen oynakl\u0131\u011f\u0131n (implied volatility: opsiyon fiyatlar\u0131n\u0131n i\u015faret etti\u011fi beklenen dalgalanma) \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki haftalarda artmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn. B\u00fcy\u00fck \u00fcretici hisselerinde nakit teminatl\u0131 sat\u0131m opsiyonu satmak (cash-secured put: opsiyon kullan\u0131l\u0131rsa hisseyi alacak kadar nakit ay\u0131rarak sat\u0131m opsiyonu satma) uygulanabilir bir strateji olabilir; \u00e7\u00fcnk\u00fc y\u00fcksek primlerden (premium: opsiyonun fiyat\u0131) gelir elde etmeyi ve ayn\u0131 zamanda daha cazip bir seviyeden al\u0131m ihtimalini hedefler.<\/p>\n
Konut taraf\u0131ndaki bu dayan\u0131kl\u0131l\u0131k, faiz t\u00fcrevlerini de etkiliyor; \u00f6zellikle Hazine tahvili vadeli i\u015flemleri \u00fczerindeki opsiyonlar\u0131 (Treasury note futures options: ABD Hazine tahvili vadeli s\u00f6zle\u015fmeleri \u00fczerine opsiyonlar). Sonraki veriler bu g\u00fcc\u00fc do\u011frularsa, faiz indirimi beklentileri \u00f6telenebilir; bu da k\u0131sa vadeli Hazine vadeli i\u015flemleri \u00fczerindeki al\u0131m opsiyonlar\u0131n\u0131 (call option: belirli fiyattan alma hakk\u0131 veren opsiyon) daha az cazip h\u00e2le getirebilir. 2024 d\u00f6nemindeki tahvil piyasas\u0131 oynakl\u0131\u011f\u0131na bakarak, enflasyonda daha net bir e\u011filim olu\u015fana kadar temkinli duru\u015fun daha uygun oldu\u011funu d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyoruz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
S\u00fcrpriz konut sinyali! ABD\u2019de May\u0131s NAHB Endeksi 37 ile 35 beklentisini a\u015ft\u0131. G\u00fcven zay\u0131f kalsa da toparlanma h\u0131zland\u0131; Fed\u2019in faiz indirimi bask\u0131s\u0131 azalabilir, konut ETF\u2019lerinde oynakl\u0131k artabilir.<\/p>\n","protected":false},"author":87,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[71],"tags":[],"class_list":["post-46921","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46921","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/users\/87"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46921"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46921\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46921"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46921"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46921"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}