ABD\u2019de ikinci el konut sat\u0131\u015flar\u0131 mart ay\u0131nda beklentilerin alt\u0131nda kald\u0131. Piyasa 4,06 milyon bekliyordu, ger\u00e7ekle\u015fen 3,98 milyon oldu.<\/p>\n
Bu sonu\u00e7, ay boyunca sat\u0131\u015flar\u0131n tahmin edilenden d\u00fc\u015f\u00fck oldu\u011funu g\u00f6steriyor. Beklenen seviyeye g\u00f6re daha zay\u0131f bir hareketlilik var.<\/p>\n
Mart ay\u0131ndaki ikinci el konut sat\u0131\u015flar\u0131ndaki sapma, konut piyasas\u0131n\u0131n bekledi\u011fimizden daha fazla so\u011fudu\u011funa i\u015faret ediyor. Bu zay\u0131fl\u0131\u011f\u0131n temel nedeni, fiyatlar ve kredi faizleri nedeniyle al\u0131m g\u00fcc\u00fcn\u00fcn d\u00fc\u015fmesi. Bu e\u011filimi 2025\u2019in b\u00fcy\u00fck b\u00f6l\u00fcm\u00fcnde de g\u00f6rm\u00fc\u015ft\u00fck; 30 y\u0131l vadeli mortgage (konut kredisi) faizleri %6,5\u2019in \u00fczerinde kalm\u0131\u015ft\u0131. \u0130\u015flem yapanlar i\u00e7in bu, Fed\u2019in (ABD Merkez Bankas\u0131) s\u0131k\u0131 para politikas\u0131n\u0131n (faizleri y\u00fcksek tutarak talebi so\u011futma yakla\u015f\u0131m\u0131) faize duyarl\u0131 sekt\u00f6rlerde g\u00fc\u00e7l\u00fc etki yaratt\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6steren net bir i\u015faret.<\/p>\n
Bu zay\u0131f konut verisi, Fed\u2019in y\u0131l\u0131n ilerleyen d\u00f6neminde faiz indirme (politika faizini d\u00fc\u015f\u00fcrme) olas\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131 art\u0131r\u0131yor. Fed funds vadeli i\u015flemleri (piyasan\u0131n Fed politika faizi beklentisini yans\u0131tan vadeli fiyatlamalar) taraf\u0131nda, \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc \u00e7eyre\u011fe kadar bir indirim ihtimalinin daha y\u00fcksek fiyatland\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6r\u00fcyoruz. Ancak bu rapor, son enflasyon verileriyle \u00e7eli\u015fiyor; \u00e7ekirdek hizmet enflasyonu (enerji ve g\u0131da gibi oynak kalemler hari\u00e7 hizmet fiyatlar\u0131) y\u00fcksek seyrini koruyor. Bu da merkez bankas\u0131n\u0131 zor bir dengeye itiyor.<\/p>\n
Konut sekt\u00f6r\u00fcndeki bask\u0131 dikkate al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda, ITB ve XHB gibi konut in\u015faat\u0131 \u015firketlerine odaklanan ETF\u2019lerde (borsada i\u015flem g\u00f6ren fon) d\u00fc\u015f\u00fc\u015f y\u00f6nl\u00fc pozisyonlar de\u011ferlendirilebilir. Put opsiyonu (belirli fiyattan satma hakk\u0131 veren opsiyon; fiyat d\u00fc\u015f\u00fc\u015f\u00fcnden kazan\u00e7 sa\u011flamay\u0131 hedefler) almak, beklenen ek zay\u0131fl\u0131ktan yararlanmak i\u00e7in kullan\u0131labilir. Bu durum, konut el de\u011fi\u015ftirme h\u0131z\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnce sat\u0131\u015flar\u0131 zay\u0131flayan ev geli\u015ftirme\/ev tadilat perakendecileri i\u00e7in de ge\u00e7erli.<\/p>\n
Buna kar\u015f\u0131l\u0131k, gelecekte faiz indirimi beklentisinin artmas\u0131 devlet tahvillerini daha cazip hale getiriyor. Hazine tahvili vadeli i\u015flemlerinde (Treasury note futures; ABD devlet tahvili fiyat\u0131na ba\u011fl\u0131 vadeli kontrat) uzun pozisyon f\u0131rsat\u0131 g\u00f6r\u00fcyoruz; Fed daha g\u00fcvercin (faiz indirimine daha yak\u0131n) bir mesaj verirse tahvil fiyatlar\u0131 y\u00fckselir. Bu yakla\u015f\u0131m, yava\u015flayan b\u00fcy\u00fcmeye kar\u015f\u0131 dengeleyici bir koruma sa\u011flayabilir.<\/p>\n
B\u00fcy\u00fcmenin yava\u015flamas\u0131 ile enflasyonun kal\u0131c\u0131 kalmas\u0131 aras\u0131ndaki gerilim, \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki haftalarda piyasa oynakl\u0131\u011f\u0131n\u0131 (fiyat dalgalanmas\u0131n\u0131n artmas\u0131) y\u00fckseltebilir. \u0130\u015flem yapanlar, beklenen bu fiyat hareketlerinden yararlanmak i\u00e7in S&P 500 \u00fczerinde opsiyon stratejilerine bakabilir. Bu tablo, 2025 sonlar\u0131nda Fed\u2019in bir sonraki ad\u0131m\u0131n\u0131n belirsiz oldu\u011fu d\u00f6nemde g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fcm\u00fcz dalgal\u0131 piyasay\u0131 hat\u0131rlat\u0131yor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
ABD\u2019de mart ikinci el konut sat\u0131\u015flar\u0131 4,06 milyon beklentiye kar\u015f\u0131 3,98 milyonda kald\u0131: konut piyasas\u0131nda so\u011fuma sinyali. Faiz indirim fiyatlamas\u0131 g\u00fc\u00e7lenirken enflasyon bask\u0131s\u0131 s\u00fcr\u00fcyor; oynakl\u0131k artabilir.<\/p>\n","protected":false},"author":87,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[71],"tags":[],"class_list":["post-44491","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44491","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/users\/87"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44491"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44491\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44491"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44491"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/tr-mena\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44491"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}