Birleşik Krallık’ta Nationwide konut fiyatları (mevsimsellikten arındırılmamış) nisan ayında yıllık bazda %3 arttı.
Bu oran, %2,2’lik beklentinin üzerindeydi.
İngiltere Merkez Bankası Politikası Açısından Sonuçlar
Konut fiyatlarındaki beklenti üstü %3’lük artış, ekonomide dayanıklılığa işaret ediyor ve İngiltere Merkez Bankası’nın (BoE) radarına girecektir. Bu veri, kısa vadede faiz indirimi olasılığını azaltır; çünkü politika yapıcılar enflasyonun yeniden hızlanmasından çekinir. Bu nedenle, BoE’nin önümüzdeki toplantılarda daha “şahin” (faizleri yüksek tutmaya daha istekli) bir çizgiye kayması beklenebilir.
Bu konut verisi tek başına değil: Mart ayı tüketici enflasyonu (CPI), %2,8 ile güçlü kalıp %2 hedefinin üzerinde seyretti. CPI, tüketicinin ödediği fiyatların genel seviyesini gösteren ana enflasyon ölçüsüdür. Buna ek olarak, BoE verileri konut kredisi onaylarının 65 bine yükselerek iki yılın zirvesine çıktığını gösterdi. Bu tablo, ekonomide temel talebin canlı olduğunu anlatıyor.
Buna karşılık, kısa vadeli faiz vadeli işlemlerinde (STIR futures: kısa vadeli faiz oranı beklentilerine dayalı vadeli kontratlar) fırsat görülebilir. Piyasa, 2026 sonu için daha önce beklenen faiz indirimlerinden en az birini fiyatlamaktan vazgeçebilir. Bu nedenle SONIA vadeli işlemlerinde satış düşünülebilir. SONIA (Sterling Overnight Index Average), sterlin gecelik faizinin referans oranıdır; bu vadeli kontratların fiyatı, faiz beklentileri yükselirse genellikle düşer.
Faiz beklentilerindeki bu değişim sterlini de destekleyebilir; özellikle merkez bankası daha “güvercin” (faizleri indirmeye daha yatkın) olan para birimlerine karşı. Sterlinin değer kazanma ihtimaline karşı, özellikle euro karşısında GBP için alım opsiyonları (call option: belirli bir tarihe kadar belirli bir fiyattan alma hakkı veren sözleşme) değerlendirilebilir. Bu yaklaşım, sterlin güçlenirse getiri potansiyeli sunarken riski baştan tanımlamaya yardımcı olur.
