ดัชนีราคาบ้านในสหราชอาณาจักรของ Rightmove ปรับขึ้น 0.7% เมื่อเทียบรายเดือน (MoM) ในเดือนกันยายน พลิกกลับจากการหดตัว -2% ในงวดก่อนหน้า โดยการเคลื่อนไหวดังกล่าวสะท้อนว่าราคากลับมาเติบโตเป็นรายเดือนอีกครั้งหลังจากที่ปรับตัวลงก่อนหน้า
การเปลี่ยนแปลงนี้ทำให้ดัชนีย้ายจากภาวะหดตัวสู่ภาวะขยายตัวในเชิง MoM โดยเปลี่ยนจากแดนลบเป็นแดนบวกภายในหนึ่งเดือน ทั้งนี้ไม่มีการเปิดเผยรายละเอียดเชิงลึกเพิ่มเติมหรือมาตรวัดอื่นประกอบนอกเหนือจากตัวเลขพาดหัว
นัยต่อค่าเงินและตลาดหุ้น
การรีบาวด์ฉับพลันของราคาขายเสนอ (asking prices) ในสหราชอาณาจักรสู่ 0.7% ในเดือนกันยายน หลังจากร่วงแรง 2.0% บ่งชี้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยกำลังเริ่มตั้งหลักได้ เราเห็นว่านักเทรดตราสารอนุพันธ์ควรพิจารณาเปิดสถานะ Long เงินปอนด์อังกฤษ (GBP) เทียบยูโร เนื่องจากภาคอสังหาฯ ที่แข็งแกร่งขึ้นช่วยลดแรงกดดันต่อธนาคารกลางอังกฤษ (BoE) ในการปรับลดอัตราดอกเบี้ย ในเชิงประวัติศาสตร์ การสวิงเป็นบวกของข้อมูล Rightmove มักหนุนให้สเตอร์ลิงแข็งค่า และกดดันให้ราคาฟิวเจอร์สพันธบัตรรัฐบาลอังกฤษ (UK Gilt) ระยะสั้นปรับลง
เรายังควรมุ่งไปที่กลยุทธ์ออปชันเชิงบวก (bullish) บนดัชนีที่อิงเศรษฐกิจในประเทศอย่าง FTSE 250 ซึ่งมีความอ่อนไหวต่อสุขภาพภาคอสังหาฯ สูง ผู้พัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่ของสหราชอาณาจักรอย่าง Taylor Wimpey และ Barratt Redrow มีแนวโน้มเห็นปริมาณการซื้อขายคอลออปชันเพิ่มขึ้นตามการพลิกเป็นบวกของบรรยากาศตลาด ทั้งนี้สอดคล้องกับข้อมูลการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยล่าสุดซึ่งทรงตัวใกล้ค่าเฉลี่ยรายเดือนราว 65,000 รายการ สะท้อนว่าอุปสงค์ของผู้ซื้อพื้นฐานยังคงแข็งแกร่ง
ผลกระทบต่อตลาดอัตราดอกเบี้ยและตราสารอนุพันธ์ตราสารหนี้
ในตลาดตราสารอนุพันธ์ฝั่งตราสารหนี้ เราแนะนำให้ปรับพอร์ตฟิวเจอร์ส Sterling Overnight Index Average (SONIA) เพื่อสะท้อนท่าทีที่ระมัดระวังมากขึ้นของ BoE ท่ามกลางความเสี่ยงเงินเฟ้อที่ยังคงอยู่ การฟื้นตัวของภาคที่อยู่อาศัยครั้งนี้ทำให้ความเป็นไปได้ที่ BoE จะเร่งลดดอกเบี้ยในไตรมาสสุดท้ายของปี 2026 ลดลงอย่างมาก นักเทรดควรเฮดจ์ต่อสภาพแวดล้อมอัตราดอกเบี้ย “สูงนาน” ด้วยการเปิดสถานะ Short ในสัญญาที่เดิมพันการลดดอกเบี้ยระยะใกล้
เริ่มต้นเทรดเดี๋ยวนี้ — คลิกที่นี่เพื่อสร้างบัญชีจริงของคุณกับ VT Markets
