ราคาบ้านของสหราชอาณาจักรตามดัชนี Nationwide (ปรับฤดูกาล) เพิ่มขึ้น 0.2% เมื่อเทียบรายเดือนในเดือนสิงหาคม สูงกว่าคาดการณ์ของตลาดที่ 0.1% โดยตัวเลขดังกล่าวสะท้อนการเร่งตัวเล็กน้อยเหนือความคาดหมาย ขณะที่ยังอยู่ในกรอบการขยายตัว “หลักหน่วยต่ำ” ในเชิงรายเดือน
ข้อมูลนี้ต่อยอดชุดสัญญาณล่าสุดของภาคที่อยู่อาศัยสหราชอาณาจักร และจะถูกนำไปใช้ในการประเมินอุปสงค์ครัวเรือนและสภาวะตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย มาตรวัดแบบปรับฤดูกาลของ Nationwide ให้ภาพรวมที่ทันท่วงทีของโมเมนตัมราคา และตัวเลขเดือนสิงหาคมชี้ว่าแรงหนุนด้านราคาในระยะใกล้แข็งแกร่งกว่าที่คาด
ความยืดหยุ่นของตลาดที่อยู่อาศัยสหราชอาณาจักร
เราควรจับตาความยืดหยุ่นของตลาดที่อยู่อาศัยสหราชอาณาจักรอย่างใกล้ชิด หลังดัชนีราคาบ้าน Nationwide เดือนสิงหาคมขยายตัว 0.2% เมื่อเทียบรายเดือน สูงกว่าที่คาดไว้ 0.1% ความแข็งแกร่งที่เกินคาดนี้สะท้อนว่าอุปสงค์ผู้บริโภคยังประคองตัวได้ดีกว่าที่ประเมิน แม้ก่อนหน้านี้จะมีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย สำหรับผู้เทรดตราสารอนุพันธ์ ข้อมูลที่แข็งแรงขึ้นบ่งชี้แรงกดดันเงินเฟ้อที่ยังยืดเยื้อในภาคบริการและที่อยู่อาศัย ซึ่งมีแนวโน้มส่งผลต่อการตัดสินใจนโยบายครั้งถัดไปของธนาคารกลางอังกฤษ (BoE)
นัยต่อภาวะตลาดและนโยบาย
เราคาดว่าความผันผวนของเงินปอนด์จะเพิ่มขึ้นในช่วงหลายสัปดาห์ข้างหน้า ขณะที่ตลาดเริ่มสะท้อนท่าทีที่ “คุมเข้ม” มากขึ้นจากธนาคารกลาง ในอดีต ข้อมูลที่อยู่อาศัยที่ดีกว่าคาดมักทำให้อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาล (gilt) ระยะสั้นปรับขึ้น เนื่องจากผู้เล่นตลาดลดความคาดหวังต่อการปรับลดดอกเบี้ยเชิงรุก เราควรพิจารณาการวางสถานะรับเงินปอนด์แข็งค่าต่อยูโรและดอลลาร์ ผ่านออปชันคอลค่าเงินระยะสั้น
ตลาดสวอปอัตราดอกเบี้ยขณะนี้สะท้อนจังหวะการผ่อนคลายนโยบายการเงินที่ช้าลง โดยความน่าจะเป็นโดยนัยของการลดดอกเบี้ยในไตรมาส 4 ถูกปรับลดลง เราสามารถพิจารณาเทรดฟิวเจอร์ส short sterling หรือเข้าทำ payer swaps เพื่อเก็งว่าผลตอบแทนจะ “สูงอยู่นาน” มากขึ้น เมื่อเงินเฟ้อสหราชอาณาจักรยังคงทรงตัวใกล้ระดับเป้าหมายและภาคที่อยู่อาศัยกลับมามีโมเมนตัมอีกครั้ง การเดิมพันว่าดอกเบี้ยจะถูกลดลงอย่างรุนแรงในระยะใกล้จึงดูมีความเสี่ยงมากขึ้นเรื่อย ๆ
เริ่มต้นเทรดเดี๋ยวนี้ — คลิกที่นี่เพื่อสร้างบัญชีจริงของคุณกับ VT Markets
