ยอดขายบ้านใหม่ของสหรัฐเพิ่มขึ้นเป็น 0.758 ล้านหลังในเดือนพฤศจิกายน ตัวเลขก่อนหน้าอยู่ที่ 0.737 ล้านหลัง
นี่คือการเพิ่มขึ้นแบบเดือนต่อเดือน 0.021 ล้านหลัง ข้อมูลนี้เปรียบเทียบเดือนพฤศจิกายนกับเดือนก่อนหน้า
การเพิ่มขึ้นของยอดขายบ้านใหม่เป็น 758,000 หลังในเดือนพฤศจิกายน 2025 เป็นสัญญาณเริ่มต้นว่าเศรษฐกิจพื้นฐานแข็งแรง แรงส่งนี้บอกว่าฐานะการเงินของผู้บริโภค (งบดุลของครัวเรือน: รายได้ เงินออม หนี้สิน และทรัพย์สิน) ดีขึ้นกว่าที่เคยคิด ตอนนี้เห็นว่าความทนทานนี้ต่อเนื่องมาถึงปีใหม่แล้ว
แนวโน้มนี้ยืนยันจากข้อมูลล่าสุด โดยการเริ่มสร้างบ้านในเดือนมกราคม 2026 สูงกว่าที่คาดไว้ที่อัตรา 1.45 ล้านหลังต่อปี (annualized rate: คิดเป็นอัตรารายปีจากข้อมูลของเดือนนั้น) ความแข็งแรงนี้ทำให้หุ้นกลุ่มผู้สร้างบ้านและกลุ่มที่เกี่ยวข้องมีระดับรองรับที่ค่อนข้างแน่น (firm floor: ราคาไม่ค่อยหลุดลงต่ำมาก) ดังนั้นเรากำลังมอง “ออปชันซื้อ” (call options: สิทธิในการซื้อสินทรัพย์ที่ราคาและเวลาที่กำหนด) บนกองทุน ETF ที่เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย เช่น XHB (ETF: กองทุนที่ซื้อขายเหมือนหุ้น และตามดัชนี/กลุ่มอุตสาหกรรม) เพื่อสะท้อนมุมมองว่าราคามีแนวโน้มขึ้นไปจนถึงช่วงฤดูใบไม้ผลิ
กิจกรรมเศรษฐกิจที่ยังต่อเนื่องกำลังเปลี่ยนความคาดหวังเรื่องอัตราดอกเบี้ย ความน่าจะเป็นของการลดดอกเบี้ยในเดือนมีนาคม ซึ่งอ้างอิงจากสัญญาซื้อขายล่วงหน้า SOFR (SOFR futures: สัญญาที่สะท้อนการคาดการณ์ดอกเบี้ยอ้างอิงระยะสั้นของสหรัฐ) ลดลงจากมากกว่า 60% เมื่อเดือนที่แล้วเหลือต่ำกว่า 20% ในวันนี้ ดังนั้นควรพิจารณากลยุทธ์ที่ได้ประโยชน์จากแนวคิดว่าเฟดจะ “คงดอกเบี้ย” (remain on hold: ไม่ขึ้นและไม่ลง) เช่น การขาย “ออปชันซื้อที่อยู่นอกระดับราคา” (selling out-of-the-money call options: ขายออปชันซื้อที่ราคาใช้สิทธิสูงกว่าราคาปัจจุบัน เพื่อรับค่าเบี้ยและหวังว่าราคาไม่ขึ้นถึง) บนสัญญาซื้อขายล่วงหน้าพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐ (Treasury bond futures: สัญญาล่วงหน้าที่อ้างอิงราคาพันธบัตร)
อย่างไรก็ตาม ดัชนีราคาผู้บริโภค (CPI: ตัวเลขเงินเฟ้อจากราคาสินค้าและบริการที่คนทั่วไปซื้อ) เดือนมกราคมที่เพิ่งประกาศ ออกมาสูงกว่าที่คาดเล็กน้อยที่ 3.2% ทำให้ภาพซับซ้อนขึ้น เงินเฟ้อที่ยังดื้อไม่ลง (stubborn inflation: เงินเฟ้อที่ลดลงยาก) รวมกับภาคที่อยู่อาศัยที่แข็งแรง อาจทำให้เฟดต้องคงท่าที “เข้มงวด” (hawkish: มีแนวโน้มคุมเงินเฟ้อด้วยดอกเบี้ยสูง/ไม่รีบลดดอกเบี้ย) สิ่งนี้เพิ่มโอกาสเกิดความผันผวนระยะสั้น ทำให้ออปชันที่ได้ประโยชน์จากราคาขึ้นลงแรง ๆ เช่น “สแตรดเดิล” (straddle: ซื้อออปชันซื้อและออปชันขายพร้อมกันที่ราคาใช้สิทธิเดียวกัน เพื่อหวังได้กำไรจากการแกว่งแรง) บนดัชนีที่ไวต่อดอกเบี้ย (rate-sensitive indices: ดัชนีที่ขึ้นลงตามการคาดการณ์ดอกเบี้ย) น่าสนใจมากขึ้น
เริ่มซื้อขายทันที – คลิกที่นี่ เพื่อสร้างบัญชีจริงของ VT Markets
