This website is for a different region.

The content here might not be relevant fo you.
Would you like to visit the North America website?

การสมัครจำนอง MBA ในสหรัฐอเมริกาลดลงจาก 14.1% เป็น -8.5% ในเดือนมกราคม

by VT Markets
/
Jan 28, 2026
คำขอสินเชื่อจำนองในสหรัฐฯ ลดลงในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 23 มกราคม ลดจาก 14.1% เป็น -8.5% การลดลงนี้เกี่ยวข้องกับความท้าทายในตลาดที่อยู่อาศัยที่อัตราดอกเบี้ยมีความผันผวนและความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจที่เกิดขึ้น ต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นทำให้ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพถอยห่างจากการเข้าตลาด นักวิเคราะห์เชื่อว่าสิ่งนี้อาจจะดำเนินต่อไปเนื่องจากธนาคารกลางสหรัฐ (Federal Reserve) ยังคงยืนกรานในอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันหลังจากการปรับลดอัตราดอกเบี้ยสามครั้ง

การคาดหวังการประชุมของธนาคารกลางสหรัฐ

การประชุมที่จะมาถึงของธนาคารกลางสหรัฐเป็นที่คาดหวังอย่างมาก ซึ่งหลายคนเฝ้าสังเกตว่าจะส่งผลต่ออัตราดอกเบี้ยและเศรษฐกิจโดยรวมอย่างไร ข้อมูลเกี่ยวกับแนวโน้มเศรษฐกิจจากธนาคารกลางจะถูกวิเคราะห์อย่างใกล้ชิดโดยหลายกลุ่ม การกลับตัวอย่างรวดเร็วในคำขอสินเชื่อจำนองสู่ -8.5% สร้างสัญญาณของการชะลอตัวอย่างมีนัยสำคัญในตลาดที่อยู่อาศัย ซึ่งสร้างโอกาสให้กับการวางแนวทางการลงทุนที่มองว่าราคาจะตกต่ำ เราควรพิจารณาการซื้อสิทธิการขาย (put options) บนกองทุน ETF ของผู้สร้างบ้านเช่น ITB และ XHB เนื่องจากสินทรัพย์เหล่านี้มีความชัดเจนในการตอบสนองต่อความต้องการของผู้ซื้อที่ลดลง นี่เป็นการตอบสนองโดยตรงต่อข้อมูลที่แสดงให้เห็นถึงความลังเลใจของผู้ซื้อ

แรงกดดันต่อธนาคารกลางสหรัฐในการปรับเปลี่ยนนโยบาย

ข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยที่อ่อนแรงนี้เพิ่มแรงกดดันต่อธนาคารกลางสหรัฐให้ปรับใช้แนวทางที่อ่อนลงมากขึ้นในการประชุมที่จะถึงนี้ ในขณะที่เราไม่คาดหวังการปรับลดอัตราดอกเบี้ยอย่างรวดเร็ว แต่ตลาดน่าจะคาดการณ์ถึงความน่าจะเป็นที่สูงขึ้นของการปรับลดในปีนี้ ทำให้อัตราผลตอบแทนพันธบัตรลดลง เรากำลังซื้อสิทธิการซื้อ (call options) บน ETF ของพันธบัตรระยะยาวเช่น TLT เพื่อใช้ประโยชน์จากการเปลี่ยนแปลงในทัศนคติที่อาจเกิดขึ้น ภาพเศรษฐกิจปัจจุบันสนับสนุนมุมมองนี้ โดยตัวเลข GDP เบื้องต้นล่าสุดสำหรับไตรมาสที่ 4 ปี 2025 แสดงให้เห็นว่าการเติบโตช้าลงที่ 1.2% ซึ่งเมื่อรวมกับรายงาน CPI ของเดือนธันวาคมที่แสดงว่าเงินเฟ้อลดลงเหลือ 2.8% ทำให้ธนาคารกลางมีพื้นที่มากขึ้นในการผ่อนคลายแนวทาง เรากำลังวางตำแหน่งเพื่อตอบสนองต่อการคาดหวังการสนับสนุนจากธนาคารกลางต่อเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ด้วยการประกาศที่สำคัญของธนาคารกลางสหรัฐที่ใกล้เข้ามา ความผันผวนในตลาดมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นอย่างมาก เรากำลังซื้อสิทธิการซื้อ VIX ที่มีวันหมดอายุในเดือนกุมภาพันธ์เพื่อป้องกันพอร์ตโฟลิโอของเราและสร้างผลกำไรจากความไม่แน่นอนที่คาดหวัง การสร้างกลยุทธ์ (straddle) บน ETF SPY ก็เป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์ที่ถูกนำมาใช้เพื่อจับการเคลื่อนไหวของราคาอย่างมากในทิศทางใดทางหนึ่งหลังจากข้อสังเกตของธนาคารกลาง ความชะลอตัวนี้คล้ายคลึงกับปฏิกิริยาของตลาดต่อการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยที่รุนแรงในปี 2023 โดยที่การลดลงในความต้องการจำนองก่อนที่จะเกิดการลดลงของหุ้นในภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างมีนัยสำคัญ ข้อมูลในช่วงเวลานั้นแสดงให้เห็นว่า ภาคการเงินและการก่อสร้างมีผลการดำเนินงานต่ำกว่าตลาดโดยรวมเป็นเวลา 2 ไตรมาสติดต่อกันหลังจากการลดลงในคำขอสินเชื่อครั้งแรก

เริ่มซื้อขายทันที – คลิกที่นี่ เพื่อสร้างบัญชีจริงของ VT Markets

see more

Back To Top
server

สวัสดี 👋

ฉันช่วยอะไรคุณได้บ้าง

แชทกับทีมของเราได้ทันที

แชทสด

เริ่มการสนทนาแบบสดผ่าน...

  • โทรเลข
    hold พักไว้
  • เร็วๆ นี้...

สวัสดี 👋

ฉันช่วยอะไรคุณได้บ้าง

โทรเลข

สแกนรหัส QR ด้วยสมาร์ทโฟนเพื่อเริ่มแชทกับเรา หรือ คลิกที่นี่.

ยังไม่ได้ติดตั้งแอป Telegram หรือเวอร์ชันเดสก์ท็อปใช่ไหม? ใช้ Telegram Web แทน.

QR code