ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ยังคงมั่นคง
จำนวนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มีความเสถียรตั้งแต่เดือนกรกฎาคม โดยไม่ได้รับผลกระทบจากการลดอัตราดอกเบี้ยของธนาคารแคนาดา การขายยังคงต่ำกว่าช่วงสูงสุดในเดือนพฤศจิกายน 2024 ถึง 7.6% เนื่องจากความไม่แน่นอนในการค้า ความหวังในตลาดที่อยู่อาศัยยังคงมีอยู่ โดยที่การลดอัตราดอกเบี้ยที่คาดหวังและตลาดแรงงานที่เข้มแข็งอาจเพิ่มความต้องการในอนาคต เศรษฐศาสตร์เห็นปัจจัยเหล่านี้เป็นแรงสนับสนุนที่อาจเกิดขึ้นในเดือนที่จะถึง ตลาดที่อยู่อาศัยที่มีเสถียรภาพแสดงให้เห็นว่าการลดอัตราดอกเบี้ยของธนาคารแคนาดายังต้องใช้เวลาในการทำงานผ่านเศรษฐกิจ ธนาคารได้ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง 25 จุดในเดือนกันยายนและตุลาคม สู่ 3.75% แต่ธุรกรรมยังคงอยู่ในระดับต่ำทางประวัติศาสตร์ ซึ่งแสดงให้เห็นว่าผู้ค้าอาจคาดว่าธนาคารจะเก็บอัตราให้คงที่ในต้นปี 2026 ทำให้ผลตอบแทนพันธบัตรระยะสั้นมีช่องว่างแคบโอกาสและความเสี่ยง
เรามองว่าแนวโน้มที่มั่นใจในเดือนที่จะถึง ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากตลาดงานที่แข็งแกร่ง ชี้ให้เห็นถึงการเพิ่มขึ้นที่เป็นไปได้สำหรับดอลลาร์แคนาดา รายงานการสำรวจแรงงานล่าสุดที่เผยแพร่เมื่อวันที่ 5 ธันวาคมแสดงให้เห็นว่าเศรษฐกิจได้เพิ่มงานถึง 45,000 ตำแหน่ง ลดอัตราการว่างงานลงสู่ 5.6% สิ่งนี้อาจกระตุ้นการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งผู้กำหนดนโยบายหวังไว้ ทำให้การซื้อขายออปชั่นซื้อดอลลาร์แคนาดา (CAD) เทียบกับดอลลาร์สหรัฐ (USD) เป็นทางเลือกที่น่าสนใจในไตรมาสแรก การแบ่งแยกระหว่างตลาดที่อยู่อาศัยทางตะวันออกที่อ่อนแอกับตลาดทางตะวันตกที่แข็งแกร่งนำเสนอความเป็นไปได้ในการลงทุนที่เฉพาะเจาะจง ผู้ค้าอาจพิจารณาหุ้นของธนาคารแคนาดาที่ได้รับประโยชน์จากกิจกรรมการจำนองที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะธนาคารที่มีการลงทุนมากในบริติชโคลัมเบียและอัลเบอร์ต้า กองทุนทรัสต์การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) ที่มุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในจังหวัดทางตะวันตกเหล่านั้นอาจได้รับความสนใจในการซื้อขายใหม่ แม้จะมีความหวัง แต่ยังมีความเสี่ยงที่สำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับความไม่แน่นอนเกี่ยวกับการตรวจสอบข้อตกลงการค้า CUSMA ในปี 2026 เราจำได้ว่าตลาดมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วในระยะเวลาการเพิ่มอัตราดอกเบี้ยในปี 2022 และ 2023 ดังนั้นการป้องกันความเสี่ยงจากมุมมองเชิงลบจึงเป็นสิ่งที่ควรทำ การซื้อออปชันขายในกองทุน ETF อสังหาริมทรัพย์ของแคนาดาอาจให้การคุ้มครองต่อการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจที่ไม่คาดคิด
เริ่มซื้อขายทันที – คลิกที่นี่ เพื่อสร้างบัญชีจริงของ VT Markets
