เมืองที่มีการเติบโตเดือนต่อเดือนในเชิงบวก
เมืองที่มีการเติบโตเดือนต่อเดือนในเชิงบวกได้แก่ มินนิโซตาที่ 0.67%, ดีทรอยต์ที่ 0.58% และชาร์ลอตต์ที่ 0.47% ในทางกลับกัน เมืองอย่างซีแอตเทิล, ลอสแองเจลิส และวอชิงตันมีการลดลง โดยลอสแองเจลิสลดลง 0.43% และวอชิงตันลดลง 0.52% ปีต่อปี เมืองอื่นๆ ที่มีการเพิ่มขึ้นชัดเจนได้แก่ ชิคาโกที่ 6.09% และคลีฟแลนด์ที่ 4.47% ในขณะเดียวกัน เดนเวอร์, ซานดิเอโก, และดัลลัสประสบกับการลดลงปีต่อปี โดยดัลลัสลดลง 0.95% และซานฟรานซิสโกลดลง 1.98% แทมปามีการเปลี่ยนแปลงปีต่อปีต่ำสุดที่ -2.38% ข้อมูลราคาอสังหาริมทรัพย์จากมิถุนายน 2025 ยืนยันว่ามีการลดราคาต่อเดือนมากกว่าที่คาดการณ์ไว้เล็กน้อย สิ่งนี้สนับสนุนความเห็นที่ว่าการเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัยกำลังลดลงหลังจากช่วงการเติบโตที่ช้าลง ข้อมูลนี้ยังได้รับการสนับสนุนจากรายงานล่าสุดที่เราเห็นในเดือนสิงหาคม ขายบ้านที่มีอยู่ในเดือนกรกฎาคมลดลง 3.5% และจำนวนบ้านในตลาดเพิ่มขึ้นเป็น 4.1 เดือน ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2019 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน 30 ปีที่สูงยังคงกดดันความสามารถในการซื้อและทำให้ความต้องการของผู้ซื้อชะลอตัวภาพรวมเศรษฐกิจที่กว้างขึ้น
ภาพรวมเศรษฐกิจที่กว้างขึ้นไม่ช่วยบรรเทาแรงกดดันในภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจส่งผลต่อความคิดของธนาคารกลาง ด้วยรายงาน CPI ล่าสุดในเดือนกรกฎาคมที่แสดงให้เห็นว่าอัตราเงินเฟ้อพื้นฐานยังคงสูงอยู่ที่ 3.8% เราจึงไม่คาดหวังว่า ธนาคารกลางจะแสดงสัญญาณการลดอัตราดอกเบี้ยในเร็วๆ นี้ ท่าทีดังกล่าวอาจทำให้ต้นทุนการกู้ยืมยังคงสูง ส่งผลกระทบต่อราคาบ้านในช่วงฤดูใบไม้ร่วง โดยให้ความสนใจในตำแหน่งที่คาดว่าจะมีราคาอสังหาริมทรัพย์ต่ำลง เช่น ETF สำหรับผู้สร้างบ้านอย่าง ITB และ XHB ความอ่อนแอในตลาดที่เคยร้อนแรง เช่น ซานฟรานซิสโก, ฟีนิกซ์ และแทมปา เป็นสัญญาณที่ชัดเจนว่ากำไรของผู้สร้างและคำสั่งซื้อต้องเผชิญกับแรงกดดัน ข้อมูลยังแสดงให้เห็นถึงการแบ่งแยกที่ชัดเจน โดยเมืองอย่างชิคาโกและนิวยอร์กมีเสถียรภาพอย่างน่าประหลาดใจ ขณะที่ซานฟรานซิสโกเห็นการลดลงรายเดือนที่ชัดเจน การแตกต่างนี้บ่งชี้ว่ากลยุทธ์การซื้อขายคู่可能จะมีประสิทธิภาพ สุดท้าย อัตราการเพิ่มขึ้นของราคาปีต่อปีที่ลดลงจาก 2.8% เหลือ 2.1% ชี้ให้เห็นถึงความไม่แน่นอนในตลาดและความไม่เสถียรที่จะเกิดขึ้น ซึ่งทำให้การใช้ตัวเลือกที่ได้ประโยชน์จากการเคลื่อนไหวของราคา เช่น สแทรดเดิลบน ETF ผู้สร้างบ้าน XHB เป็นกลยุทธ์ที่น่าสนใจ
เริ่มซื้อขายทันที – คลิกที่นี่ เพื่อสร้างบัญชีจริงของ VT Markets
