การขายและราคาบ้านใหม่
ในเดือนมิถุนายน 2025 ราคาขายเฉลี่ยของบ้านใหม่อยู่ที่ 501,000 ดอลลาร์ ลดลง 2% จากเดือนพฤษภาคม 2025 แต่เพิ่มขึ้น 1.1% จากเดือนมิถุนายน 2024 มีบ้านใหม่ 511,000 หลังสำหรับขาย เพิ่มขึ้น 1.2% การขายบ้านที่มีอยู่ในเดือนมิถุนายนรวมทั้งสิ้น 3.93 ล้านหน่วย ต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ที่ 4.00 ล้านหน่วยและลดลงจาก 4.04 ล้านหน่วยในเดือนก่อนหน้า เนื่องจากข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยมีความอ่อนแออย่างกว้างขวาง เราเชื่อว่าผู้ค้าซึ่งซื้อขายอนุพันธ์ควรใช้แนวทางป้องกันและมุมมองที่เป็นลบต่อหุ้นที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย ตัวเลขการขายบ้านใหม่และบ้านที่มีอยู่ต่ำกว่าการคาดการณ์ ซึ่งบ่งชี้ว่าดอกเบี้ยที่สูงมีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อความต้องการของผู้ซื้อ นี่แสดงให้เห็นว่าผู้สร้างบ้านและอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องยังคงมีแนวโน้มที่ไม่ดีในระยะใกล้การวิเคราะห์ตลาดและกลยุทธ์
สถิติที่น่าวิตกที่สุดคือสต็อกบ้านใหม่ที่มีอยู่ 9.8 เดือน ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยที่ถือว่าสุขภาพดีที่ 4-6 เดือน ในอดีต สต็อกในระดับนี้มักจะเกิดขึ้นก่อนการชะลอตัวทางเศรษฐกิจที่สำคัญ เช่น การเติบโตของวิกฤตการเงินในปี 2008 เราเห็นว่าสต็อกบ้านที่ขายไม่ได้มากมายนี้เป็นสัญญาณชัดเจนให้ซื้อออปชันที่ทำให้ค่าใช้จ่ายลดลงใน ETF ของผู้สร้างบ้าน เช่น ITB และ XHB โดยคาดการณ์ว่าราคาจะลดลงต่อไป การลดลงของราคาขายเฉลี่ยนี้มีความหมายมากกว่าราคาขายรวม โดยบ่งชี้ว่าตลาดหลักกำลังอ่อนแอและความสามารถในการซื้อเป็นภาระสำคัญ การลดลง 4.9% ในเมตริกที่สำคัญนี้แนะนำว่าผู้ขายต้องลดราคาเพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่ลดน้อยลง แนวโน้มนี้สนับสนุนมุมมองที่เป็นลบต่อทั้งภาคที่อยู่อาศัยซึ่งรวมถึงวัสดุก่อสร้างและผู้ให้กู้อันดับแรก การอ่อนแอของที่อยู่อาศัยนี้ทำให้ความเป็นไปได้ที่ธนาคารกลางสหรัฐจะเปลี่ยนไปใช้แนวทางที่ยืดหยุ่นมากขึ้นเพิ่มมากขึ้น ขณะนี้อัตราดอกเบี้ยจำนองยังคงอยู่ประมาณ 7% ธนาคารกลางเห็นหลักฐานที่ชัดเจนว่าการกำหนดนโยบายของตนมีความเข้มงวด ดังนั้นเราควรพิจารณาซื้อขายที่ช่วยให้ได้รับประโยชน์จากการลดอัตราดอกเบี้ยในอนาคต เช่น การซื้อฟิวเจอร์สในบันทึกพันธบัตรรัฐบาล 10 ปี สร้างบัญชี VT Markets ของคุณตอนนี้ และ เริ่มการซื้อขาย เลย
เริ่มซื้อขายทันที – คลิกที่นี่ เพื่อสร้างบัญชีจริงของ VT Markets
