อุตสาหกรรมก่อสร้างของเยอรมนียังคงอยู่ในภาวะเศรษฐกิจถดถอย แม้ว่าจังหวะการลดลงจะชะลอตัวลงในช่วงสิ้นไตรมาสที่ 2 การเติบโตในด้านวิศวกรรมโยธาและกิจกรรมเชิงพาณิชย์ช่วยบรรเทาได้ แต่ทั้งสองภาคไม่สามารถชดเชยแรงกดดันจากกิจกรรมการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ซึ่งส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นทางธุรกิจ
วิศวกรรมโยธาเห็นการเติบโตโดยมีการเพิ่มขึ้นในดัชนีเป็นครั้งที่สามติดต่อกัน ซึ่งได้รับอิทธิพลจากแพ็คเกจโครงสร้างพื้นฐาน แม้ว่าจะยังไม่ได้มาจากกองทุน 500 พันล้านยูโร บริษัทเอกชนที่คาดว่ามีโครงการในอนาคตได้เร่งดำเนินการตามคำสั่งที่มีอยู่ ราคาวัสดุและค่าแรงมีการเพิ่มขึ้นในเดือนมิถุนายน ซึ่งสูงที่สุดในรอบ 28 เดือน ส่งผลกระทบต่อค่าก่อสร้าง
ผู้รับเหมาก่อสร้างเพิ่มเติมอัตราค่าบริการแม้ว่าจะมีความพร้อมเพิ่มขึ้น การตัดสินใจของรัฐบาลใหม่ในการเพิ่มค่าแรงขั้นต่ำมากกว่า 8% เป็น 13.90 ยูโรในปี 2026 เป็นเรื่องที่สร้างความกังวลให้กับบริษัทก่อสร้าง ความเชื่อมั่นที่เห็นในเดือนพฤษภาคมเปลี่ยนไปเป็นความไม่ไว้วางใจในเดือนมิถุนายน เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่อยู่อาศัยลงลึก ดัชนีกิจกรรมที่อยู่อาศัยลดลงติดต่อกันสองเดือน แม้ว่า ECB จะลดอัตราดอกเบี้ย แต่ดอกเบี้ยระยะยาวยังคงสูงเนื่องจากการก่อหนี้สาธารณะที่เพิ่มขึ้น
ภาควิศวกรรมโยธามีผลลัพธ์เชิงบวกที่ต่อเนื่อง อันเนื่องมาจากการคาดการณ์การใช้จ่ายในโครงสร้างพื้นฐาน แต่ยังคงต้องชัดเจนว่า นี่ไม่ได้หมายถึงการเติบโตที่เกิดจากเงินที่จริงจ่ายจากกองทุน 500 พันล้านยูโร แต่เป็นการคาดหวังตามแผน บริษัทต่างๆ กำลังเร่งทำให้คำสั่งที่มีอยู่เสร็จสิ้นก่อนการแข่งขันสำหรับโครงการใหม่จะแน่นแฟ้นขึ้น ซึ่งเป็นการเร่งรีบในการสรุปงานเก่า ไม่ได้หมายถึงความต้องการใหม่ที่เพิ่มขึ้น
ในขณะที่ต้นทุนวัสดุที่ต่างๆ เช่น คอนกรีตและทองแดงมีราคาแพงขึ้น ซึ่งในเดือนมิถุนายนแสดงให้เห็นการเพิ่มขึ้นของราคาวัสดุสูงสุดในรอบกว่า 2 ปี เนื่องจากค่าแรงที่สูงขึ้นและความล่าช้าในการจัดส่ง ผู้จัดหาสินค้ากำลังผลักดันให้ต้นทุนสูงขึ้น
การปรับอัตราค่าบริการของผู้รับเหมาก่อสร้างแม้ว่าจะมีความสามารถในการจัดหาได้ง่ายขึ้น อาจบ่งชี้ถึงการลดลงของความต้องการในวงกว้าง แต่ในทางกลับกัน พวกเขายังได้เพิ่มอัตราค่าบริการ ซึ่งอาจเป็นการป้องกันล่วงหน้าสำหรับค่าแรงที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้น การเพิ่มค่าแรงขั้นต่ำที่เสนอในระดับประเทศเริ่มเปลี่ยนแปลงพลศาสตร์ด้านราคา แม้ยังไม่ได้มีผลบังคับใช้ ก็ตาม การเพิ่มค่าแรงนั้นจะทำให้บริษัทที่มีความเข้มงวดด้านแรงงานต้องรับภาระ ลดอัตรากำไรในด้านที่มีแรงงานเข้มข้น
มีการเปลี่ยนแปลงในระดับความเชื่อมั่นจากเดือนพฤษภาคมไปยังเดือนมิถุนายน จากความเชื่อมั่นที่ชั่วคราวกลายเป็นความกังวลอย่างมาก แม้ว่าธนาคารกลางยุโรปจะตัดสินใจลดอัตราดอกเบี้ย แต่ต้นทุนการกู้ยืมระยะยาวยังคงสูง ซึ่งมาจากการก่อหนี้สาธารณะที่เพิ่มขึ้น
สำหรับผู้ที่ดำเนินการในด้านที่อ่อนไหวต่ออัตราดอกเบี้ย โดยเฉพาะการพัฒนาที่อยู่อาศัย นี่ไม่ใช่การเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย ดัชนีที่คาดการณ์อนาคตยังคงลดลง สะท้อนให้เห็นถึงความไม่ต้องการลงทุนในที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ ผู้ซื้อมีความระมัดระวังอย่างมากต่อค่าใช้จ่ายของโครงการที่สูง ความไม่แน่นอนเกี่ยวกับค่าแรง และเงื่อนไขการให้กู้ยืมที่น้อยลง
สถานการณ์ปัจจุบันบ่งชี้ว่าจะมีการลดอัตรากำไรในระยะสั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อการจองล่วงหน้าสำหรับที่อยู่อาศัยยังคงเบาบาง ในขณะที่ช่องว่างระหว่างต้นทุนปัจจัยและความต้องการของผู้บริโภคกว้างขึ้น การลดปริมาณเพิ่มเติมน่าจะเป็นไปได้มากกว่าที่จะไม่เกิดขึ้น
เริ่มซื้อขายทันที – คลิกที่นี่ เพื่อสร้างบัญชีจริงของ VT Markets
