ข้อมูลยอดขายบ้านที่รอการขาย
ยอดขายบ้านที่รอการขายมาจากสัญญาที่ลงนาม โดยมีรายงานอัตราการยกเลิกสัญญาที่สูงถึง 15% ซึ่งเป็นระดับสูงสุดตลอดกาล แม้จะมีการปรับปรุงในอัตราดอกเบี้ยเงินกู้และความสามารถในการซื้อบ้าน แต่ก็ยังมีความลังเลของผู้ซื้อ ซึ่งอาจเกิดจากการตัดสินใจทางการเงินที่สำคัญ อัตราการขอเงินกู้ที่เพิ่มขึ้นแสดงให้เห็นถึงผู้ซื้อที่จริงจังมากขึ้น แต่หลายคนยังคงไม่แน่ใจ ดัชนียอดขายบ้านที่รอการขายยังคงอยู่ในระดับต่ำ เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยสูง ราคาที่สูง และอุปทานที่ตึงตัว หลังจากยุคหลังโควิดที่อัตราดอกเบี้ยต่ำ เจ้าของบ้านหลายคนจึงไม่มีแรงจูงใจในการย้ายที่อยู่ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อตลาด
ทั้งนี้ทำให้ทุกคนมองไปที่ธนาคารกลางสหรัฐ ที่นโยบายอัตราดอกเบี้ยของพวกเขาเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้ตลาดชะลอตัว อัตราผลตอบแทนของพันธบัตรรัฐบาล 10 ปี ซึ่งมีผลกระทบอย่างมากต่ออัตราดอกเบี้ยเงินกู้ อยู่ที่ 4.23% ซึ่งทำให้ต้นทุนการยืมสูงสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน การคาดการณ์จากตลาดสามารถเห็นได้จากเครื่องมือ CME FedWatch ซึ่งกำลังคำนวณความน่าจะเป็นที่ 68% ว่าจะมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยในการประชุมในเดือนพฤศจิกายน 2025 ด้วยความไม่แน่นอนระหว่างข้อมูลเศรษฐกิจที่อ่อนแอกับการกระทำที่อาจเกิดขึ้นจากธนาคารกลาง เราควรปรับกลยุทธ์เพื่อตอบรับความผันผวนที่เพิ่มขึ้น มองย้อนกลับไป เราจำได้ว่าในปี 2021 เมื่ออัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 30 ปีเฉลี่ยต่ำกว่า 3% ทำให้เกิดความเฟื่องฟูในตลาดบ้าน ปัจจุบันเป็นผลโดยตรง เนื่องจากเจ้าของบ้านที่ล็อกอัตราดอกเบี้ยต่ำเหล่านั้นไม่มีแรงจูงใจในการขาย ทำให้เกิดการขาดแคลนอย่างรุนแรง สร้างบัญชี VT Markets ของคุณแบบสด และ เริ่มการซื้อขาย ตอนนี้.
เริ่มซื้อขายทันที – คลิกที่นี่ เพื่อสร้างบัญชีจริงของ VT Markets
