แนวโน้มการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย
เราเห็นการกระโดดที่สำคัญ 9.2% ในการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสัปดาห์แรกของเดือนกันยายน ซึ่งเป็นการตอบสนองที่แข็งแกร่งต่อการลดลงเล็กน้อยในอัตราดอกเบี้ย การเพิ่มขึ้นนี้ โดยเฉพาะการเพิ่มขึ้น 12% ในดัชนีการรีไฟแนนซ์ แสดงให้เห็นถึงความไวต่อค่าใช้จ่ายในการกู้เงินหลังจากปีที่ยากลำบากในตลาดที่อยู่อาศัย ส่งสัญญาณว่ามีความต้องการซึ่งกดระงับพร้อมที่จะเข้าไปในตลาดเมื่อมีสัญญาณของการผ่อนคลาย ข้อมูลที่อยู่อาศัยนี้ยืนยันมุมมองว่านโยบายของธนาคารกลางสหรัฐที่เข้มงวดกำลังทำงาน โดยเฉพาะหลังจากที่รายงาน CPI ในเดือนสิงหาคม 2025 แสดงให้เห็นว่าเงินเฟ้อพื้นฐานลดลงอยู่ที่ 2.8% ซึ่งจัดการได้ เราควรคาดว่าตลาดจะมีการปรับราคาคาดการณ์ถึงท่าทีของธนาคารกลางที่เป็นกลางหรือแม้กระทั่งผ่อนปรนในหลายเดือนข้างหน้า และสินทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับ SOFR หรือผลตอบแทนพันธบัตรอายุ 10 ปีอาจถูกจัดวางเพื่อรับประโยชน์จากการลดลงต่อเนื่องในอัตราดอกเบี้ย ความแข็งแกร่งในดัชนีการซื้อเป็นข่าวดีสำหรับหุ้นของผู้สร้างบ้าน ซึ่งเป็นกลุ่มที่ติดขัดอยู่ เนื่องจากระดับสินค้าคงคลังที่อยู่อาศัยทั่วประเทศในไตรมาสที่สองของปี 2025 ยังคงอยู่ใกล้จุดต่ำสุดในประวัติศาสตร์ โดยอยู่ที่เพียง 3.1 เดือนในแง่ของอุปทาน การเพิ่มขึ้นของกิจกรรมผู้ซื้อก็สามารถแปลได้อย่างรวดเร็วเป็นยอดขายสำหรับผู้สร้างบ้าน เรามองว่านี่เป็นเหตุผลในการพิจารณาสถานะที่เป็นบวก เช่น การเลือกซื้อออปชันแบบเรียกว่า call options บน ETF ของผู้สร้างบ้าน เช่น ITBการตอบสนองของตลาดและผลกระทบ
ในอดีต ตลาดได้ตอบสนองอย่างรวดเร็วต่อการรับรู้เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงนโยบาย ดังที่เราเห็นจากการฟื้นตัวของหุ้นและพันธบัตรในช่วงปลายปี 2023 เมื่อธนาคารกลางสหรัฐได้ส่งสัญญาณแรกว่าการขึ้นดอกเบี้ยจะสิ้นสุดลง ข้อมูลสินเชื่อนี้อาจเป็นจุดข้อมูลเดียว แต่ก็อาจเป็นอาการสั่นสะเทือนก่อนที่จะเกิดการเคลื่อนไหวใหญ่ในตลาด เราจึงควรสังเกตสัญญาณว่านี่ไม่ใช่เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นเพียงครั้งเดียว แต่เป็นจุดเริ่มต้นของการฟื้นฟูที่แท้จริงในกิจกรรมที่อยู่อาศัย
เริ่มซื้อขายทันที – คลิกที่นี่ เพื่อสร้างบัญชีจริงของ VT Markets
