ข้อมูลอัปเดตราคาเฉลี่ยในการขาย
ราคาเฉลี่ยในการขายอยู่ที่ $487,300 ลดลง 3.6% จากเดือนมิถุนายนที่ $505,305 และลดลงจากเดือนกรกฎาคม 2024 ที่ $513,200 อุปทานบ้านลดลงเหลือ 9.2 เดือนจาก 9.8 เดือน ผู้สร้างบ้านได้ลดราคาเพื่อดึงดูดผู้ซื้อท่ามกลางสภาพการณ์เหล่านี้ ข้อมูลปัจจุบันถูกเก็บก่อนการลดอัตราดอกเบี้ยล่าสุด ซึ่งลดอัตราดอกเบี้ยจำนองมาใกล้ 6.5% ซึ่งต่ำที่สุดในปีนี้ ข้อมูลยอดขายบ้านใหม่ในเดือนกรกฎาคมแสดงให้เห็นถึงผลลัพธ์ที่แตกต่างจากที่คาดการณ์ไว้ แต่เรายังเห็นจุดอ่อนพื้นฐานเมื่อยอดขายลดลง 8.2% จากปีที่แล้ว สัญญาณที่ปนกันนี้แสดงให้เห็นว่าตลาดที่อยู่อาศัยยังคงเปราะบางแม้จะมีความแข็งแกร่งบางประการ สำหรับนักเทรด นี่สร้างความไม่แน่นอนที่สามารถใช้ในการเล่นผ่านออปชันใน ETF ผู้สร้างบ้าน เช่น ITB หรือ XHBผลกระทบจากข้อมูลจำนองล่าสุด
ข้อมูลนี้ถูกเก็บก่อนที่อัตราดอกเบี้ยจำนองจะลดลงสู่ 6.5% ในต้นเดือนสิงหาคม 2025 ซึ่งหมายความว่าตัวเลขยอดขายในเดือนสิงหาคมอาจแสดงการฟื้นตัวเมื่อค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมต่ำลงดึงดูดผู้กลับเข้าสู่ตลาด เราจึงควรพิจารณาสถานะซื้อระยะสั้น เช่น การซื้อออปชันแบบ call ที่หมดอายุในฤดูใบไม้ร่วง เพื่อจับโอกาสนี้ ย้อนกลับไป เราเห็นรูปแบบที่คล้ายกันในช่วงปลายปี 2023 เมื่อการลดอัตราดอกเบี้ยทำให้กิจกรรมการขายชั่วคราวเพิ่มขึ้น จึงเป็นการ setup ที่คุ้นเคยสำหรับการซื้อขายที่มีกลยุทธ์ ข้อมูลการสมัครจำนองล่าสุดจากสมาคมผู้ให้กู้จำนองแสดงให้เห็นว่าในช่วงสองสัปดาห์แรกของเดือนสิงหาคม 2025 มีการเพิ่มขึ้นเล็กน้อย ซึ่งเพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับการเด้งกลับที่อาจเกิดขึ้น สร้างบัญชี VT Markets ของคุณได้ที่นี่ และ เริ่มการซื้อขาย ตอนนี้
เริ่มซื้อขายทันที – คลิกที่นี่ เพื่อสร้างบัญชีจริงของ VT Markets
