พลศาสตร์ตลาด
ทรัพย์สินยังคงอยู่ในตลาดโดยเฉลี่ย 28 วัน ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกคิดเป็น 28% และ 31% ของการทำธุรกรรมเป็นการขายเงินสด นักลงทุนรายย่อยและผู้ซื้อบ้านหลังที่สองคิดเป็น 20% ของการทำธุรกรรม โดยการขายที่มีปัญหาคิดเป็น 2% จำนวนการขายบ้านที่ดีกว่าที่คาดหมายแสดงให้เห็นว่าเศรษฐกิจกําลังยืนหยัดแม้จะมีอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น ความคงที่นี้น่าจะผลักดันให้ธนาคารกลางสหรัฐ (Federal Reserve) เลื่อนตารางเวลาสำหรับการปรับลดอัตราดอกเบี้ย เราจึงเห็นตลาดฟิวเจอร์ส ซึ่งเคยคาดว่าจะมีโอกาส 25% ในการปรับลดอัตราดอกเบี้ยภายในสิ้นปีลดเหลือต่ำกว่า 15%กลยุทธ์การลงทุน
การลดลงของผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่ 28% แสดงถึงปัญหาทางการเงิน ซึ่งอาจเป็นอุปสรรคต่อหุ้นของผู้สร้างบ้าน แม้ความต้องการโดยรวมจะดูมั่นคง แต่ผู้สร้างอาจต้องเสนอแรงจูงใจในการจัดการเงินกู้ต่อไป ซึ่งอาจบีบกำไรที่เราเห็นบีบตัวในไตรมาสก่อน นี่แสดงถึงความระมัดระวัง อาจใช้การขายวันครบกำหนดในหุ้นผู้สร้างบ้านเพื่อสร้างรายได้ในขณะที่จำกัดการเพิ่มขึ้น การเพิ่มขึ้นของการทำธุรกรรมด้วยเงินสดถึง 31% และการซื้อของนักลงทุนถึง 20% แสดงให้เห็นว่าตลาดได้รับการขับเคลื่อนโดยผู้ซื้อที่ไม่คำนึงถึงอัตราดอกเบี้ย โดยอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเฉลี่ย 30 ปี อยู่ที่ประมาณ 6.8% ตามข้อมูลล่าสุดจาก Freddie Mac ผู้ซื้อที่มีรายได้เฉลี่ยกำลังถูกกันออกจากตลาด ซึ่งทำให้เกิดพื้นฐานที่เปราะบางสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อาจเปราะบางหากความรู้สึกของนักลงทุนเปลี่ยนไป เรามองเห็นการแตกต่างในระดับภูมิภาคอย่างชัดเจน โดยที่ตะวันออกเฉียงเหนือแสดงความแข็งแกร่ง ในขณะที่ตะวันตกยังคงตามหลัง โดยการขายลดลง 4.0% เมื่อเปรียบเทียบกับปีที่แล้ว การแยกนี้แสดงถึงการค้าแบบคู่ เช่น การเข้าเพื่อซื้อ REITs ที่มีการเปิดเผยในตะวันออกเฉียงเหนือ พร้อมกันนั้นขายในพื้นที่ตะวันตก กลยุทธ์นี้สามารถป้องกันความเคลื่อนไหวของตลาดในวงกว้างในขณะที่ใช้ประโยชน์จากแนวโน้มภูมิภาคเฉพาะนี้
เริ่มซื้อขายทันที – คลิกที่นี่ เพื่อสร้างบัญชีจริงของ VT Markets
