ความยืดหยุ่นในตลาดที่อยู่อาศัย
ด้วยการประเมินความสามารถในการจ่ายที่ยืดหยุ่นมากขึ้น ตลาดที่อยู่อาศัยยังคงมีความแข็งแกร่ง โดยรักษาระดับกิจกรรมที่มั่นคง ราคาบ้านคาดว่าจะมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยตามที่ปีดำเนินต่อไป ข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยล่าสุดแสดงให้เห็นว่าตลาดมีเสถียรภาพแต่ไม่ได้เตรียมพร้อมสำหรับการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ ขณะที่ราคายังคงเติบโตอย่างสม่ำเสมอและความสามารถในการจ่ายดีขึ้น ความไม่แน่นอนที่รุนแรงซึ่งเราพบในหุ้นที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ในปี 2022 และ 2023 น่าจะไม่กลับมาในระยะสั้น สิ่งนี้ชี้ให้เห็นถึงกลยุทธ์ที่เป็นประโยชน์จากความไม่แน่นอนต่ำในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้า เรายังเห็นความเสถียรนี้สะท้อนให้เห็นในข้อมูลเศรษฐกิจโดยรวม ข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติแสดงการเติบโตของค่าจ้างที่ 5.1% ในไตรมาสที่แล้ว ซึ่งยังคงแซงหน้าหมายเลขเงินเฟ้อ CPI ล่าสุดที่ 2.9% ซึ่งสนับสนุนแนวคิดที่ว่าความเชื่อมั่นของผู้ซื้อลดลงอย่างค่อยเป็นค่อยไปโดยไม่ทำให้เกิดแรงกดดันให้เพิ่มเงินเฟ้อ ที่อาจบีบให้ธนาคารแห่งประเทศอังกฤษต้องลดอัตราดอกเบี้ยความสามารถในการคาดการณ์ของตลาด
ย้อนกลับไปพฤติกรรมของตลาดในปัจจุบันแตกต่างอย่างมากจากความยุ่งเหยิงหลังจากงบประมาณขนาดเล็กในปี 2022 เมื่อตลาดที่คาดหวังอัตราดอกเบี้ยทำให้เกิดการแกว่งตัวครั้งใหญ่ในมูลค่าสร้างบ้าน ในวันนี้ สภาพแวดล้อมมีแนวโน้มที่คาดการณ์ได้มากกว่า สำหรับนักเทรด นี่หมายความว่าการคาดหวังให้หุ้นอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นอย่างเฉียบพลันอาจเป็นความผิดพลาด ในมุมมองนี้ การขายออปชันอาจเป็นกลยุทธ์ที่มีประสิทธิภาพ ควรพิจารณาขายสัญญาซื้อที่มีการประกันจากผู้สร้างบ้านเช่น เทย์เลอร์ วิมปีและบาร์เร็ตต์ ดีเวลลอปเมนท์ เพื่อสร้างรายได้ เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของราคาที่สำคัญเหนือราคาเริ่มต้นดูเหมือนจะไม่น่าเป็นไปได้ในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้า เช่นเดียวกัน การขายสัญญาซื้อที่มีการประกันเงินสดในระดับที่ต่ำกว่าราคาหุ้นปัจจุบันอาจทำให้เราสามารถรับเบี้ยประกันหรือซื้อเข้าในบริษัทที่แข็งแกร่งเหล่านี้ในราคาโปรโมชั่น ความเสี่ยงหลักของมุมมองนี้คือการตัดสินใจครั้งต่อไปของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษ ในขณะที่พวกเขาได้รักษาอัตราไว้ที่เดิมในสัปดาห์ที่ผ่านมาในวันที่ 1 สิงหาคม ข้อมูลเงินเฟ้อที่สูงผิดปกติในการเผยแพร่ครั้งต่อไปอาจทำให้การลดอัตราที่คาดหวังต้องเลื่อนออกไป ซึ่งอาจจำกัดแรงผลักดันราคาบ้านและท้าทายตำแหน่งของเราในปัจจุบัน
เริ่มซื้อขายทันที – คลิกที่นี่ เพื่อสร้างบัญชีจริงของ VT Markets
