Det brittiska Rightmove House Price Index f\u00f6ll med 1 % m\u00e5nad-till-m\u00e5nad i juli, vilket \u00e4r en f\u00f6rsvagning fr\u00e5n nedg\u00e5ngen p\u00e5 0,6 % i f\u00f6reg\u00e5ende m\u00e4tning. R\u00f6relsen pekar p\u00e5 ett snabbare fall i utropspriserna i inledningen av sommarperioden.<\/p>\n
De senaste siffrorna inneb\u00e4r en djupare kontraktion fr\u00e5n m\u00e5nad till m\u00e5nad och f\u00f6rl\u00e4nger den negativa trenden fr\u00e5n f\u00f6reg\u00e5ende publicering. Rightmoves m\u00e5tt f\u00f6ljs noga f\u00f6r att f\u00e5nga kortsiktiga skiften i f\u00f6ruts\u00e4ttningarna p\u00e5 den brittiska bostadsmarknaden och i s\u00e4ljarnas priss\u00e4ttningsbeteende.<\/p>\n
Vi ser den djupare nedg\u00e5ngen p\u00e5 -1 % i Rightmove House Price Index som ett tydligt tecken p\u00e5 att den brittiska bostadsmarknaden kyls av snabbare \u00e4n v\u00e4ntat i sommar. \u00c4ven om juli traditionellt inneb\u00e4r en s\u00e4songsm\u00e4ssig dipp n\u00e4r k\u00f6pare fokuserar p\u00e5 semestrar, \u00e4r denna nedg\u00e5ng betydligt brantare \u00e4n det historiska genomsnittet f\u00f6r juli p\u00e5 omkring -0,5 %. Den h\u00e4r kraftiga rekylen tyder p\u00e5 att envisa bol\u00e5ner\u00e4ntor forts\u00e4tter att pressa k\u00f6pkraften, vilket tvingar s\u00e4ljare att rabattera sina bost\u00e4der mer aggressivt.<\/p>\n
F\u00f6r valutaderivat-handlare v\u00e4ntar vi oss att den h\u00e4r bostadssvagheten kan tynga pundet (GBP\/USD) under de kommande veckorna. En avkylande fastighetssektor st\u00e4rker argumenten f\u00f6r att Bank of England kan l\u00e4tta p\u00e5 penningpolitiken mer offensivt vid h\u00f6stens kommande m\u00f6ten. Vi f\u00f6redrar att k\u00f6pa s\u00e4ljoptioner p\u00e5 GBP eller ta korta GBP-positioner mot den amerikanska dollarn f\u00f6r att f\u00e5nga den ned\u00e5triktade trenden.<\/p>\n
Vi ser ocks\u00e5 en intressant m\u00f6jlighet i att blanka brittiska husbyggaraktier via Contracts for Difference (CFD:er) eller s\u00e4ljoptioner. Stora utvecklare som Taylor Wimpey och Barratt Redrow \u00e4r mycket k\u00e4nsliga f\u00f6r husprisr\u00f6relser och m\u00f6ter omedelbar marginalpress av den h\u00e4r nedg\u00e5ngen p\u00e5 -1 %. Historiskt leder ih\u00e5llande fall i Rightmove-indexet till nedrevideringar av byggbolagens vinstprognoser, vilket g\u00f6r dessa aktier till tydliga kandidater f\u00f6r baisseinriktade derivatstrategier.<\/p>\n
Slutligen rekommenderar vi att titta p\u00e5 r\u00e4ntederivat, i synnerhet terminer kopplade till Sterling Overnight Index Average (SONIA). N\u00e4r marknaden prisar in en h\u00f6gre sannolikhet f\u00f6r r\u00e4ntes\u00e4nkningar f\u00f6r att st\u00f6dja den pressade fastighetssektorn, \u00e4r SONIA-terminer sannolikt p\u00e5 v\u00e4g att stiga. Att g\u00e5 l\u00e5ng i dessa terminer g\u00f6r att vi kan dra nytta av fallande korta r\u00e4ntor innan centralbanken tar n\u00e4sta steg.<\/p>\n\n\n\n