MBA:s ans\u00f6kningar om bol\u00e5n i USA f\u00f6ll till -8,5 % under veckan till den 22 maj, fr\u00e5n -2,3 % i f\u00f6reg\u00e5ende period. Siffran visar en tydligare veckovis nedg\u00e5ng i den totala efterfr\u00e5gan p\u00e5 bol\u00e5n enligt MBA:s enk\u00e4t.<\/p>\n
Det kraftiga fallet i bol\u00e5neans\u00f6kningar till -8,5 % \u00e4r en tydlig signal om press i bostadssektorn. N\u00e4r den genomsnittliga 30\u2011\u00e5riga bundna bol\u00e5ner\u00e4ntan (fast r\u00e4nta under hela l\u00f6ptiden) nyligen legat runt 7,1 % tyder detta p\u00e5 att b\u00e5de k\u00f6pare och hush\u00e5ll som vill l\u00e4gga om l\u00e5n (refinansiera, allts\u00e5 byta till nytt l\u00e5n f\u00f6r att s\u00e4nka kostnad eller \u00e4ndra villkor) backar vid dagens l\u00e5nekostnader. Vi ser detta som en tidig varningssignal om att Federal Reserves strama penningpolitik (restriktiv politik: h\u00f6gre r\u00e4ntor och mindre stimulanser) p\u00e5verkar denna del av ekonomin, m\u00f6jligen med f\u00f6rdr\u00f6jning.<\/p>\n
Givet inbromsningen kan Federal Reserve f\u00e5 sk\u00e4l att inta en mjukare linje (\u201dduvaktig\u201d: mer ben\u00e4gen att s\u00e4nka r\u00e4ntan) de kommande m\u00e5naderna. Det g\u00f6r r\u00e4ntekopplade derivat (finansiella kontrakt vars v\u00e4rde f\u00f6ljer en underliggande tillg\u00e5ng, h\u00e4r r\u00e4ntor) intressanta. Vi tittar p\u00e5 att ta l\u00e5nga positioner i terminskontrakt p\u00e5 amerikanska statsobligationer (Treasury note futures: standardiserade avtal om att k\u00f6pa\/s\u00e4lja statsobligationer fram\u00e5t). Priserna stiger normalt om marknaden b\u00f6rjar r\u00e4kna med framtida r\u00e4ntes\u00e4nkningar.<\/p>\n
Svagheten i bostadsmarknaden sl\u00e5r direkt mot aktier, s\u00e4rskilt bostadsbyggare och banker med stora bol\u00e5neportf\u00f6ljer (samling av bol\u00e5n i balansr\u00e4kningen). Vi \u00f6verv\u00e4ger att k\u00f6pa s\u00e4ljoptioner (put options: ger r\u00e4tt att s\u00e4lja till ett f\u00f6rutbest\u00e4mt pris, ofta som skydd vid fallande kurser) p\u00e5 b\u00f6rshandlade fonder f\u00f6r bostadsbyggare, som XHB, f\u00f6r att skydda oss eller tj\u00e4na p\u00e5 en m\u00f6jlig nedg\u00e5ng i sektorn. Tanken \u00e4r att svagare efterfr\u00e5gan till slut pressar vinster och aktiekurser i bostadsrelaterade bolag.<\/p>\n
Historiskt har en snabb f\u00f6rs\u00e4mring i bostadsmarknaden, som 2006, ofta f\u00f6reg\u00e5tt bredare ekonomisk svaghet. Kombinationen av svagare bostadsdata och fortsatt h\u00f6g underliggande inflation (k\u00e4rninflation: inflation rensad f\u00f6r mer sv\u00e4ngiga priser som energi och livsmedel), som senast l\u00e5g p\u00e5 3,5 %, skapar stor os\u00e4kerhet. D\u00e4rf\u00f6r ser vi det som klokt att \u00f6ka exponeringen mot marknadssv\u00e4ngningar via VIX\u2011terminer eller VIX\u2011optioner (VIX: ett index som speglar f\u00f6rv\u00e4ntade b\u00f6rssv\u00e4ngningar).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bol\u00e5neans\u00f6kningarna i USA rasade 8,5% \u2013 en varningsklocka f\u00f6r bostadsmarknaden. Med 30-\u00e5rsr\u00e4ntan kring 7,1% kan Fed tvingas mjukna. Positionering: l\u00e5nga Treasury-terminer, puts p\u00e5 bygg-ETF:er, \u00f6kad VIX-exponering.<\/p>\n","protected":false},"author":87,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-50688","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/sv-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50688","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/sv-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/sv-eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/sv-eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/87"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/sv-eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50688"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/sv-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50688\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/sv-eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50688"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/sv-eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50688"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/sv-eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50688"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}