De brittiska Nationwide-bostadspriserna (utan säsongsjustering) steg med 3% i årstakt i april.
Det var högre än prognosen på 2,2%.
Konsekvenser för Bank of Englands penningpolitik
Den starkare än väntade uppgången på 3% i brittiska bostadspriser tyder på att ekonomin står emot bättre än väntat, vilket Bank of England (BoE, Storbritanniens centralbank) kommer att notera. Det gör räntesänkningar på kort sikt mindre sannolika, eftersom beslutsfattarna vill undvika att prisökningarna tar fart igen. Förväntningarna bör därför flyttas mot en mer restriktiv linje (”hökar”, alltså att hålla räntan högre).
Bostadsstatistiken ska ses ihop med den senaste inflationssiffran (KPI, konsumentprisindex) för mars, som låg kvar på 2,8% och därmed över målet på 2%. Samtidigt visar BoE-statistik att antalet nya bolån som godkänns (”mortgage approvals”) har stigit till 65 000, den högsta nivån på två år. Tillsammans pekar det på att efterfrågan i ekonomin fortfarande är stark.
Det kan påverka marknaden för korta räntor via STIR-terminer (terminer på korta räntor, används för att spegla förväntningar om styrräntan). Marknaden kan börja räkna med färre framtida räntesänkningar än man tidigare trott. En möjlig position är därför att sälja SONIA-terminer (terminer kopplade till Sterling Overnight Index Average, ett dagligt referensräntemått i pund). Om ränteförväntningarna stiger brukar terminspriserna falla.
Om förväntningarna om högre räntor består kan pundet också bli mer attraktivt, särskilt mot valutor där centralbanken väntas sänka räntan tidigare (”duvaktig”, alltså mjukare linje). Ett sätt att positionera sig är köpoptioner (call options, rätt men inte skyldighet att köpa till ett visst pris) på GBP, exempelvis mot euron. Det ger möjlighet att tjäna på ett starkare pund samtidigt som risken är begränsad till den premie man betalar för optionen.
