Det brittiska DCLG House Price Index (årstakt) låg på 1,2 % i februari. Förväntningarna var 0,9 %.
Det innebär att den uppmätta årstakten var 0,3 procentenheter högre än prognosen. Statistiken visar en uppgång på 1,2 % jämfört med samma månad året före.
Konsekvenser för tillväxt och penningpolitik
Bostadsprisstatistiken för februari, med en uppgång på 1,2 % i årstakt (förändring jämfört med samma månad året före), pekar på oväntad styrka i den brittiska ekonomin. Det tyder på att hushållens framtidstro håller uppe bättre än många räknat med. Det försvårar bilden av att Bank of England (Storbritanniens centralbank) har ett tydligt utrymme att sänka styrräntan i år.
Därefter har fler siffror pekat åt samma håll: detaljhandelsförsäljningen i mars steg med 0,6 % (hur mycket butiksförsäljningen ökade), och inflationen i mars låg kvar på 2,5 % (prisutvecklingen i ekonomin), något över marknadens förväntningar. Den här typen av starkare utfall antyder att prisökningstakten kan bli mer seglivad. Det minskar sannolikheten för en räntesänkning före fjärde kvartalet (oktober–december).
Mot den bakgrunden ser vi möjligheter att positionera sig för ett starkare pund. Valutaparet GBP/USD (pund mot dollar) har rört sig sidledes, och läget kan öppna för en uppgång. Då kan långa positioner i terminskontrakt (avtal om köp/sälj till ett bestämt pris längre fram) eller riktade köpoptioner (rätten, men inte skyldigheten, att köpa till ett visst pris) vara intressanta. Vid den liknande oväntade styrkan i mitten av 2025 steg pundet nästan 3 % de följande sex veckorna.
Även marknaden för ränte-derivat (finansiella kontrakt som följer räntor) kan stå inför en omvärdering. Vi överväger positioner som gynnas av högre förväntningar på korta räntor, exempelvis att blanka (tjäna på fallande pris) decemberkontraktet i SONIA-terminer (terminer kopplade till den riskfria britträntan SONIA). Marknaden prissätter fortfarande en påtaglig chans till en räntesänkning i sommar, vilket nu framstår som väl mjukt.
Positionering i aktier och räntor
Vi tittar på köpoptioner på brittiska bostadsbyggare och banker, som gynnas direkt av en stark bostadsmarknad och en brantare räntekurva (större skillnad mellan korta och långa räntor). Dessa sektorer slog tydligt det breda FTSE 100-indexet under den senaste uppgången på bostadsmarknaden 2024.
