O \u00cdndice de Pre\u00e7os de Im\u00f3veis do DCLG do Reino Unido desacelerou na compara\u00e7\u00e3o anual em maio, com o crescimento anual arrefecendo para 2,7%, ante 3,8% anteriormente. Os dados apontam para um impulso mais fraco da infla\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os de im\u00f3veis ao longo do m\u00eas.<\/p>\n\n
Em termos de tend\u00eancia, o movimento marca uma desacelera\u00e7\u00e3o da taxa cheia, j\u00e1 que a leitura de maio ficou 1,1 ponto percentual abaixo do per\u00edodo anterior. A divulga\u00e7\u00e3o oferece uma medida atualizada das condi\u00e7\u00f5es de precifica\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio brit\u00e2nico, conforme capturada pela s\u00e9rie do DCLG.<\/p>\n\n
Estamos vendo um resfriamento significativo no mercado imobili\u00e1rio do Reino Unido, j\u00e1 que o crescimento anual do \u00cdndice de Pre\u00e7os de Im\u00f3veis do DCLG despencou para 2,7% em maio, recuando de forma acentuada ante 3,8% em abril. Essa desacelera\u00e7\u00e3o repentina sugere que as altas anteriores de juros finalmente est\u00e3o pesando fortemente sobre a demanda dos compradores. Acreditamos que essa mudan\u00e7a macro for\u00e7ar\u00e1 o Banco da Inglaterra a reconsiderar sua postura de pol\u00edtica monet\u00e1ria nas pr\u00f3ximas semanas.<\/p>\n\n
Para traders de derivativos, a oportunidade mais imediata est\u00e1 nos futuros de juros em libra esterlina, em especial nos contratos de SONIA. Com o arrefecimento do setor imobili\u00e1rio em conjunto com a infla\u00e7\u00e3o mais ampla, devemos nos posicionar para um ciclo de afrouxamento mais agressivo comprando futuros de juros. A precifica\u00e7\u00e3o atual do mercado reflete apenas uma probabilidade pequena de cortes consecutivos, deixando bastante espa\u00e7o para uma reprecifica\u00e7\u00e3o altista \u00e0 medida que os rendimentos recuam.<\/p>\n\n
Tamb\u00e9m esperamos que a libra esterlina sofra press\u00e3o baixista conforme os diferenciais de juros passem a jogar contra o Reino Unido. Operar op\u00e7\u00f5es de venda (puts) em GBP\/USD ou vender o par contra o euro oferece uma rela\u00e7\u00e3o risco-retorno altamente favor\u00e1vel ao longo do pr\u00f3ximo m\u00eas. Historicamente, quando o crescimento do mercado imobili\u00e1rio do Reino Unido desacelera abaixo do limiar de 3%, a libra tende a apresentar desempenho inferior ao de seus principais pares em mais de 1,2% nas semanas seguintes.<\/p>\n\n
Por fim, recomendamos o uso de CFDs para buscar oportunidades em a\u00e7\u00f5es de construtoras residenciais do Reino Unido, que s\u00e3o altamente sens\u00edveis a essas atualiza\u00e7\u00f5es do \u00edndice. Embora um \u00edndice em resfriamento inicialmente prejudique o sentimento para pap\u00e9is como Taylor Wimpey e Barratt Developments, qualquer mudan\u00e7a mais agressiva em dire\u00e7\u00e3o a cortes de juros pelo Banco da Inglaterra tende a reanim\u00e1-los rapidamente. Sugerimos comprar op\u00e7\u00f5es de venda (puts) de curto prazo para proteger a exposi\u00e7\u00e3o acion\u00e1ria existente, enquanto nos preparamos para assumir posi\u00e7\u00e3o comprada assim que as expectativas de corte de juros se consolidarem.<\/p>\n\n\n\n