{"id":22911,"date":"2025-08-26T14:29:14","date_gmt":"2025-08-26T14:29:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt\/uncategorized\/os-precos-das-casas-cairam-03-mensalmente-com-nova-york-registrando-o-maior-crescimento-anual-de-703\/"},"modified":"2025-08-26T14:29:14","modified_gmt":"2025-08-26T14:29:14","slug":"os-precos-das-casas-cairam-03-mensalmente-com-nova-york-registrando-o-maior-crescimento-anual-de-703","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/live-updates\/os-precos-das-casas-cairam-03-mensalmente-com-nova-york-registrando-o-maior-crescimento-anual-de-703\/","title":{"rendered":"Os pre\u00e7os das casas ca\u00edram 0,3% mensalmente, com Nova York registrando o maior crescimento anual de 7,03%"},"content":{"rendered":"Em junho de 2025, o \u00edndice de pre\u00e7os de im\u00f3veis Case Schiller mostrou uma queda mensal de 0,3%, ligeiramente acima da estimativa de -0,2%. Ano a ano, os pre\u00e7os das casas aumentaram 2,1%, alinhando-se \u00e0s previs\u00f5es, mas abaixo do aumento de 2,8% observado no m\u00eas anterior.\n\nNova York teve a mudan\u00e7a ano a ano mais pronunciada, com 7,03%, enquanto Tampa apresentou a maior queda, com -2,38%. As mudan\u00e7as mensais variaram entre as cidades, com Chicago mostrando o maior aumento de 1,03% e S\u00e3o Francisco a maior queda de -1,05%.\n\n

Cidades com Crescimento Positivo Mensal<\/h3>\nAs cidades com crescimento positivo m\u00eas a m\u00eas inclu\u00edram Minneapolis com 0,67%, Detroit com 0,58% e Charlotte com 0,47%. Por outro lado, cidades como Seattle, Los Angeles e Washington enfrentaram quedas, com Los Angeles caindo 0,43% e Washington 0,52%.\n\nAno a ano, outras cidades com aumentos not\u00e1veis foram Chicago com 6,09% e Cleveland com 4,47%. Enquanto isso, Denver, San Diego e Dallas observaram quedas anuais, com Dallas em -0,95% e S\u00e3o Francisco vendo uma queda de -1,98%. Tampa teve a menor mudan\u00e7a ano a ano, com -2,38%.\n\nOs dados sobre pre\u00e7os de im\u00f3veis de junho de 2025 confirmaram uma queda mensal ligeiramente pior do que o esperado. Isso refor\u00e7a a vis\u00e3o de que o \u00edmpeto do mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 diminuindo ap\u00f3s um per\u00edodo de crescimento lento. Para n\u00f3s, isso sugere que o caminho de menor resist\u00eancia para ativos relacionados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o agora \u00e9 uma tend\u00eancia de queda nas pr\u00f3ximas semanas.\n\nEstes dados antigos de junho s\u00e3o apoiados por relat\u00f3rios mais recentes vistos em agosto. As vendas de casas usadas em julho ca\u00edram 3,5%, e o estoque de im\u00f3veis aumentou para 4,1 meses de oferta, o n\u00edvel mais alto desde 2019. As taxas de hipoteca de 30 anos, que aumentaram novamente para cerca de 7,2%, continuam a pressionar a acessibilidade e diminuir a demanda dos compradores.\n\n

A Situa\u00e7\u00e3o Econ\u00f4mica Geral<\/h3>\nA situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica mais ampla n\u00e3o est\u00e1 oferecendo al\u00edvio para o setor imobili\u00e1rio, o que provavelmente influenciar\u00e1 o pensamento do Federal Reserve. Com o relat\u00f3rio de CPI de julho mais recente mostrando que a infla\u00e7\u00e3o n\u00facleo permanece elevada em 3,8%, n\u00e3o esperamos que o Fed sinalize cortes na taxa t\u00e3o cedo. Essa postura de pol\u00edtica manter\u00e1 os custos de empr\u00e9stimos elevados, atuando como um obst\u00e1culo cont\u00ednuo para os pre\u00e7os das casas ao longo do outono.\n\nDiante disso, devemos considerar posi\u00e7\u00f5es pessimistas em ETFs de construtores de casas como ITB e XHB. A fraqueza significativa em mercados anteriormente quentes como S\u00e3o Francisco, Phoenix e Tampa \u00e9 um forte sinal de que as margens dos construtores e os livros de pedidos enfrentar\u00e3o press\u00e3o. Podemos expressar essa vis\u00e3o comprando op\u00e7\u00f5es de venda nesses ETFs, antecipando uma queda em seus pre\u00e7os de a\u00e7\u00f5es \u00e0 medida que esse sentimento negativo aumenta.\n\nOs dados tamb\u00e9m mostram uma divis\u00e3o clara, com cidades como Chicago e Nova York se saindo surpreendentemente bem, enquanto outras como S\u00e3o Francisco apresentam quedas mensais acentuadas. Essa diverg\u00eancia sugere que uma estrat\u00e9gia de negocia\u00e7\u00e3o de pares poderia ser eficaz. Poder\u00edamos considerar posi\u00e7\u00f5es que vendem a descoberto um grupo de empresas expostas ao decl\u00ednio das regi\u00f5es da Costa Oeste e do Sol, enquanto nos protegemos com posi\u00e7\u00f5es longas ligadas a mercados do Meio-Oeste mais resilientes.\n\n\n

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Os pre\u00e7os das casas em junho de 2025 ca\u00edram 0,3% em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior, sinalizando uma desacelera\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio. Estrategias para investidores incluem op\u00e7\u00f5es de venda e opera\u00e7\u00f5es de pares. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-22911","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22911","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22911"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22911\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22911"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22911"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22911"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}