{"id":22750,"date":"2025-08-21T16:00:05","date_gmt":"2025-08-21T16:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt\/uncategorized\/julho-viu-as-vendas-de-casas-nos-eua-aumentarem-para-401-milhoes-superando-as-expectativas-com-o-crescimento-dos-precos-continuando\/"},"modified":"2025-08-21T16:00:05","modified_gmt":"2025-08-21T16:00:05","slug":"julho-viu-as-vendas-de-casas-nos-eua-aumentarem-para-401-milhoes-superando-as-expectativas-com-o-crescimento-dos-precos-continuando","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/live-updates\/julho-viu-as-vendas-de-casas-nos-eua-aumentarem-para-401-milhoes-superando-as-expectativas-com-o-crescimento-dos-precos-continuando\/","title":{"rendered":"Julho viu as vendas de casas nos EUA aumentarem para 4,01 milh\u00f5es, superando as expectativas, com o crescimento dos pre\u00e7os continuando."},"content":{"rendered":"Em julho, as vendas de casas existentes nos EUA alcan\u00e7aram 4,01 milh\u00f5es, superando as expectativas de 3,92 milh\u00f5es. Isso representa um aumento de 2% em rela\u00e7\u00e3o aos 3,93 milh\u00f5es do m\u00eas anterior e uma queda em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 diminui\u00e7\u00e3o de 2,7% do m\u00eas anterior. Os estoques estavam em 4,6 meses, um pouco abaixo dos 4,7 meses do m\u00eas anterior, mas mostraram um aumento de 15,7% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. O pre\u00e7o m\u00e9dio das casas subiu para $422.400, marcando o 25\u00ba m\u00eas consecutivo de crescimento anual nos pre\u00e7os.\n\nAs vendas de casas unifamiliares aumentaram em 2% para 3,64 milh\u00f5es, com o pre\u00e7o m\u00e9dio das casas atingindo $428.500. Para os condom\u00ednios e cooperativas, houve um aumento de 2,8% nas vendas mensais, embora tenham ca\u00eddo 2,6% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, com o pre\u00e7o m\u00e9dio em $362.600. Regionalmente, o Nordeste teve um aumento de 8,7% nas vendas, enquanto o Meio-Oeste viu uma queda de 1,1% em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior. O Sul registrou um aumento de 2,2%, enquanto o Oeste teve um aumento de 1,4% nas vendas mensais.\n\n<h3>Dinamismo do Mercado<\/h3>\nAs propriedades permaneceram no mercado por uma m\u00e9dia de 28 dias. As vendas de compradores de casas pela primeira vez corresponderam a 28%, e 31% das transa\u00e7\u00f5es foram vendas \u00e0 vista. Investidores individuais e compradores de segunda resid\u00eancia representaram 20% das transa\u00e7\u00f5es, com vendas em dificuldades contabilizando 2%.\n\nO n\u00famero de vendas de casas melhor do que o esperado sugere que a economia est\u00e1 se mantendo, apesar das taxas de juros mais altas. Essa resist\u00eancia provavelmente adia o cronograma do Federal Reserve para qualquer poss\u00edvel corte de taxas. Os mercados futuros, que haviam estimado uma chance de 25% de um corte de taxa at\u00e9 o final do ano, agora reduziram essas chances para menos de 15%.\n\nCom isso, devemos considerar nos posicionar para um ambiente de taxas de juros &#8220;mais altas por mais tempo&#8221;. Isso pode envolver a compra de op\u00e7\u00f5es de venda em ETFs de t\u00edtulos do tesouro ou a venda de futuros de taxas de juros de curto prazo para se proteger contra o aumento dos rendimentos. Esse padr\u00e3o ecoa o que vimos em 2023, quando dados econ\u00f4micos fortes repetidamente levaram a uma venda no mercado de t\u00edtulos.\n\n<h3>Estrat\u00e9gias de Investimento<\/h3>\nA queda nos compradores de primeira casa para 28% sinaliza um problema de acessibilidade, que pode ser um obst\u00e1culo para as a\u00e7\u00f5es de construtores de casas. Embora a demanda geral pare\u00e7a firme, os construtores podem precisar continuar oferecendo incentivos financeiros, o que pode pressionar as margens de lucro que vimos sofrer no \u00faltimo trimestre. Isso sugere uma abordagem cautelosa, talvez usando op\u00e7\u00f5es de venda cobertas nas a\u00e7\u00f5es de construtores para gerar receita enquanto limita o potencial de alta.\n\nO aumento nas transa\u00e7\u00f5es \u00e0 vista para 31% e nas compras por investidores para 20% mostra que o mercado est\u00e1 sendo impulsionado por compradores menos sens\u00edveis a taxas. Com a taxa m\u00e9dia do financiamento de 30 anos em torno de 6,8%, de acordo com os dados mais recentes da Freddie Mac, o comprador m\u00e9dio com sal\u00e1rio est\u00e1 sendo deixado de lado. Isso cria uma base fr\u00e1gil para o mercado imobili\u00e1rio que pode ser vulner\u00e1vel se o sentimento dos investidores mudar.\n\nObservamos uma clara diverg\u00eancia regional, com o Nordeste demonstrando for\u00e7a enquanto o Oeste continua a ter um desempenho inferior, com vendas caindo 4,0% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Essa divis\u00e3o sugere uma poss\u00edvel estrat\u00e9gia de pares, como comprar a\u00e7\u00f5es de REITs com forte exposi\u00e7\u00e3o ao Nordeste enquanto vende a descoberto aquelas concentradas na Costa Oeste. Essa estrat\u00e9gia pode proteger contra movimentos de mercado mais amplos enquanto capitaliza sobre essa tend\u00eancia regional espec\u00edfica.\n\n\n<p><b>Empieza a operar ahora \u2014 haz clic <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/trade-now\/\">aqu\u00ed<\/a> para crear tu cuenta real en VT Markets.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As vendas de im\u00f3veis nos EUA superaram expectativas, alcan\u00e7ando 4,01 milh\u00f5es em julho. No entanto, a queda nos compradores de primeira viagem ressalta um problema de acessibilidade. 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