{"id":20726,"date":"2025-07-24T15:37:59","date_gmt":"2025-07-24T15:37:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt\/uncategorized\/em-junho-as-vendas-de-novas-casas-atingiram-0627m-ligeiramente-abaixo-das-estimativas-com-um-aumento-no-preco-medio\/"},"modified":"2025-07-24T15:37:59","modified_gmt":"2025-07-24T15:37:59","slug":"em-junho-as-vendas-de-novas-casas-atingiram-0627m-ligeiramente-abaixo-das-estimativas-com-um-aumento-no-preco-medio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/live-updates\/em-junho-as-vendas-de-novas-casas-atingiram-0627m-ligeiramente-abaixo-das-estimativas-com-um-aumento-no-preco-medio\/","title":{"rendered":"Em junho, as vendas de novas casas atingiram 0,627M, ligeiramente abaixo das estimativas, com um aumento no pre\u00e7o m\u00e9dio."},"content":{"rendered":"As vendas de novas casas nos EUA em junho de 2025 totalizaram 0,627 milh\u00e3o, abaixo da proje\u00e7\u00e3o de 0,650 milh\u00e3o, mas superior aos 0,623 milh\u00e3o do m\u00eas anterior. A varia\u00e7\u00e3o percentual nas vendas mostrou um aumento de 0,6% ap\u00f3s a queda de 11,6% do m\u00eas anterior.\n\nA oferta de novas casas subiu ligeiramente para 9,8 meses, de 9,7 meses, indicando um alto n\u00edvel de estoque. O pre\u00e7o m\u00e9dio de venda caiu para $401.800, 4,9% abaixo de maio de 2025 e 2,9% inferior a junho de 2024.\n\nEm junho de 2025, o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda das novas casas atingiu $501.000, marcando uma queda de 2% em rela\u00e7\u00e3o a maio de 2025, mas um aumento de 1,1% em rela\u00e7\u00e3o a junho de 2024. Existem 511.000 novas casas \u00e0 venda, um aumento de 1,2%.\n\nAs vendas de casas existentes em junho totalizaram 3,93 milh\u00f5es, abaixo da estimativa de 4,00 milh\u00f5es e uma diminui\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o aos 4,04 milh\u00f5es do m\u00eas anterior.\n\nDado a fragilidade dos dados imobili\u00e1rios, acreditamos que os traders devem adotar uma postura defensiva e pessimista em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s a\u00e7\u00f5es do setor imobili\u00e1rio. Tanto os n\u00fameros de vendas de novas quanto de casas existentes n\u00e3o atenderam \u00e0s previs\u00f5es, indicando que as altas taxas de juros est\u00e3o impactando significativamente a demanda dos compradores. Isso aponta para um desempenho inferior cont\u00ednuo para os construtores de casas e ind\u00fastrias relacionadas no curto prazo.\n\nA estat\u00edstica mais alarmante \u00e9 a oferta de novas casas de 9,8 meses, um n\u00edvel muito acima dos 4-6 meses considerados saud\u00e1veis. Historicamente, n\u00edveis de estoque t\u00e3o altos precederam desacelera\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas not\u00e1veis, como a prepara\u00e7\u00e3o para a crise financeira de 2008. Interpretamos esse excesso de casas n\u00e3o vendidas como um sinal claro para comprar op\u00e7\u00f5es de venda em ETFs de construtores de casas como ITB e XHB, antecipando novas quedas de pre\u00e7os.\n\nA queda no pre\u00e7o m\u00e9dio de venda \u00e9 mais reveladora do que o pre\u00e7o m\u00e9dio, indicando que o n\u00facleo do mercado est\u00e1 enfraquecendo e a acessibilidade \u00e9 uma grande press\u00e3o. A queda mensal de 4,9% nesse indicador chave sugere que os vendedores est\u00e3o sendo for\u00e7ados a reduzir pre\u00e7os para atrair um n\u00famero cada vez menor de compradores. Essa tend\u00eancia apoia ainda mais uma perspectiva pessimista sobre todo o setor imobili\u00e1rio, desde materiais de constru\u00e7\u00e3o at\u00e9 credores hipotec\u00e1rios.\n\nEssa fraqueza persistente no setor habitacional aumenta a probabilidade de que o Federal Reserve mude para uma postura mais flex\u00edvel. Com as taxas de juros de hipoteca atualmente em cerca de 7%, o banco central v\u00ea evid\u00eancias claras de que sua pol\u00edtica \u00e9 restritiva. Portanto, devemos considerar opera\u00e7\u00f5es que se beneficiem de poss\u00edveis cortes nas taxas, como comprar futuros sobre o t\u00edtulo do Tesouro de 10 anos.\n\nVemos isso como uma oportunidade de se posicionar para um aumento da volatilidade do mercado \u00e0 medida que a economia assimila essa desacelera\u00e7\u00e3o. A combina\u00e7\u00e3o de quedas nas vendas, aumento de estoque e press\u00e3o sobre os pre\u00e7os cria uma incerteza significativa.\n\n\n

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As vendas de im\u00f3veis novos nos EUA ca\u00edram para 0,627 milh\u00f5es em junho de 2025, sinalizando fraqueza no mercado imobili\u00e1rio. O estoque elevado e a queda nos pre\u00e7os indicam uma poss\u00edvel desacelera\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-20726","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20726","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20726"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20726\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20726"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20726"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20726"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}