{"id":20475,"date":"2025-07-22T17:35:23","date_gmt":"2025-07-22T17:35:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt\/uncategorized\/trump-considera-eliminar-o-imposto-sobre-ganhos-de-capital-nas-vendas-de-imoveis-para-incentivar-vendedores-em-meio-ao-aumento-dos-precos-das-habitacoes\/"},"modified":"2025-07-22T17:35:23","modified_gmt":"2025-07-22T17:35:23","slug":"trump-considera-eliminar-o-imposto-sobre-ganhos-de-capital-nas-vendas-de-imoveis-para-incentivar-vendedores-em-meio-ao-aumento-dos-precos-das-habitacoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/live-updates\/trump-considera-eliminar-o-imposto-sobre-ganhos-de-capital-nas-vendas-de-imoveis-para-incentivar-vendedores-em-meio-ao-aumento-dos-precos-das-habitacoes\/","title":{"rendered":"Trump considera eliminar o imposto sobre ganhos de capital nas vendas de im\u00f3veis para incentivar vendedores em meio ao aumento dos pre\u00e7os das habita\u00e7\u00f5es."},"content":{"rendered":"Trump est\u00e1 considerando abolir o imposto sobre ganhos de capital na venda de im\u00f3veis. O mercado imobili\u00e1rio disparou, especialmente ap\u00f3s o Covid, afetando as decis\u00f5es dos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis sobre vender.\n\nOs propriet\u00e1rios est\u00e3o presos a taxas de juros mais baixas, muitos refinanciando a 1,99% por 15 anos durante per\u00edodos anteriores de baixa. Al\u00e9m disso, aqueles com longa dura\u00e7\u00e3o de posse de im\u00f3veis enfrentam impostos sobre ganhos acima de $500.000 para casais casados e $250.000 para solteiros.\n\n

Pre\u00e7os M\u00e9dios de Venda de Im\u00f3veis<\/h3>\n\nAtualmente, o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de uma casa nos EUA \u00e9 de aproximadamente $422.000, com taxas fixas resultando em poss\u00edveis menores ganhos de capital. A transi\u00e7\u00e3o para taxas em torno de 6,8% em novos empr\u00e9stimos pode desencorajar os propriet\u00e1rios de vender.\n\nExistem propriet\u00e1rios em regi\u00f5es de alta valoriza\u00e7\u00e3o com potenciais ganhos superiores a $1 milh\u00e3o. No momento, apenas ganhos acima de $250.000 para solteiros e $500.000 para casais casados que declaram juntos s\u00e3o tributados, desestimulando a venda de propriedades mantidas por longo tempo.\n\nA proposta sugere a remo\u00e7\u00e3o desse imposto ou o aumento dos limites de isen\u00e7\u00e3o para motivar mais propriet\u00e1rios a vender.\n\n

Impacto nos Mercados Financeiros e Setores<\/h3>\n\nDada esta proposta, vemos um poss\u00edvel obst\u00e1culo para as a\u00e7\u00f5es de construtores de casas e \u00edndices relacionados. Um aumento s\u00fabito na oferta de casas existentes \u00e0 venda criaria mais competi\u00e7\u00e3o para novas constru\u00e7\u00f5es, podendo limitar a valoriza\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os. Portanto, estamos analisando op\u00e7\u00f5es de prote\u00e7\u00e3o em ETFs como o iShares U.S. Home Construction ETF (ITB), j\u00e1 que o estoque ativo de habita\u00e7\u00e3o atualmente de aproximadamente 1,21 milh\u00e3o de unidades ainda \u00e9 historicamente baixo e pode aumentar rapidamente.\n\nPor outro lado, acreditamos que um aumento na rotatividade de im\u00f3veis seria um impulso significativo para os varejistas de melhoria dom\u00e9stica. Um aumento no volume de transa\u00e7\u00f5es quase sempre est\u00e1 correlacionado a um aumento nos gastos com reformas e reparos tanto por vendedores quanto por novos propriet\u00e1rios. Isso torna as op\u00e7\u00f5es de compra em empresas como Lowe’s e Home Depot uma jogada interessante, pois podem ver um aumento na atividade de vendas.\n\nO setor financeiro tamb\u00e9m pode se beneficiar de um aumento na liquidez do mercado. Mais vendas de im\u00f3veis se traduzem diretamente em mais origina\u00e7\u00f5es de hipotecas, ap\u00f3lices de seguro de t\u00edtulo e outros servi\u00e7os baseados em taxas. Estamos considerando posi\u00e7\u00f5es otimistas em ETFs de bancos regionais, j\u00e1 que a Associa\u00e7\u00e3o Nacional de Banqueiros Hipotec\u00e1rios j\u00e1 projeta um aumento de 12% nas origina\u00e7\u00f5es de hipotecas para compra em 2024, um n\u00famero que essa pol\u00edtica poderia amplificar facilmente.\n\n\n

Empieza a operar ahora \u2014 haz clic aqu\u00ed<\/a> para crear tu cuenta real en VT Markets.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Trump considera eliminar o imposto sobre ganhos de capital nas vendas de casas, incentivando os propriet\u00e1rios a negociar. Isso pode impactar mercados financeiros e setores de constru\u00e7\u00e3o e melhoria residencial. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-20475","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20475","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20475"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20475\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20475"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20475"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20475"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}