{"id":20277,"date":"2025-07-21T00:35:45","date_gmt":"2025-07-21T00:35:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt\/uncategorized\/uma-queda-acentuada-nos-precos-das-casas-no-reino-unido-em-julho-leva-vendedores-a-ajustar-os-precos-de-venda-de-forma-competitiva\/"},"modified":"2025-07-21T00:35:45","modified_gmt":"2025-07-21T00:35:45","slug":"uma-queda-acentuada-nos-precos-das-casas-no-reino-unido-em-julho-leva-vendedores-a-ajustar-os-precos-de-venda-de-forma-competitiva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/live-updates\/uma-queda-acentuada-nos-precos-das-casas-no-reino-unido-em-julho-leva-vendedores-a-ajustar-os-precos-de-venda-de-forma-competitiva\/","title":{"rendered":"Uma queda acentuada nos pre\u00e7os das casas no Reino Unido em julho leva vendedores a ajustar os pre\u00e7os de venda de forma competitiva."},"content":{"rendered":"Em julho, os pre\u00e7os pedidos por casas rec\u00e9m-listadas no Reino Unido ca\u00edram 1,2%, marcando a maior queda do m\u00eas em mais de duas d\u00e9cadas. Os vendedores come\u00e7aram a estabelecer pre\u00e7os mais competitivos devido aos altos n\u00edveis de estoque e \u00e0 maior conscientiza\u00e7\u00e3o dos compradores sobre a supervaloriza\u00e7\u00e3o.\n\nApesar das vendas estarem 5% acima dos n\u00edveis de 2024, a Rightmove reduziu sua previs\u00e3o de crescimento de pre\u00e7os para 2025 de 4% para 2%. Melhorias na acessibilidade habitacional est\u00e3o sendo apoiadas pela queda nas taxas de hipoteca e pelo robusto crescimento salarial.\n\n

A Maior Queda nos Pre\u00e7os Pedidos em Julho<\/h3>\nAcreditamos que a maior queda nos pre\u00e7os pedidos de julho em mais de duas d\u00e9cadas \u00e9 um sinal claro para cautela no curto prazo. Este decl\u00ednio recorde de 1,2% indica que a desesperan\u00e7a dos vendedores est\u00e1 superando os efeitos positivos dos baixos custos de empr\u00e9stimos por enquanto. Os negociantes devem considerar posi\u00e7\u00f5es que se beneficiem de uma continua\u00e7\u00e3o da queda no curto prazo nas a\u00e7\u00f5es das construtores de casas e \u00edndices relacionados.\n\nEsse sentimento j\u00e1 \u00e9 vis\u00edvel no mercado, com grandes construtores como Persimmon e Taylor Wimpey vendo seus valores de a\u00e7\u00f5es deslizarem ap\u00f3s as not\u00edcias. O ambiente de pre\u00e7os competitivos aperta suas margens de lucro, tornando-os vulner\u00e1veis. Vemos uma oportunidade em comprar op\u00e7\u00f5es de venda sobre essas a\u00e7\u00f5es espec\u00edficas ou em um ETF mais amplo de im\u00f3veis do Reino Unido.\n\nEntretanto, devemos considerar isso em compara\u00e7\u00e3o com fundamentos subjacentes que poderiam criar um piso para os pre\u00e7os. Dados recentes do Escrit\u00f3rio de Estat\u00edsticas Nacionais mostram que o crescimento salarial anual se mant\u00e9m forte em torno de 6,0%, superando significativamente a infla\u00e7\u00e3o. Este aumento sustentado nos ganhos reais melhora o poder de compra dos compradores e pode limitar o quanto os pre\u00e7os podem realmente cair.\n\nAl\u00e9m disso, a tend\u00eancia nos custos de empr\u00e9stimos \u00e9 uma for\u00e7a contra a fraqueza atual dos pre\u00e7os. As taxas m\u00e9dias de hipoteca fixa de cinco anos ca\u00edram recentemente abaixo de 4,7%, uma melhoria substancial em rela\u00e7\u00e3o aos altos vistos no ano passado. Historicamente, uma r\u00e1pida melhora na acessibilidade de hipotecas tem sido um forte indicador de recupera\u00e7\u00e3o nos volumes de transa\u00e7\u00f5es habitacionais e, eventualmente, nos pre\u00e7os.\n\n

O Papel de Sinais Econ\u00f4micos Mistos<\/h3>\nOs sinais mistos de queda nos pre\u00e7os pedidos contra um cen\u00e1rio de vendas crescentes e melhoria da acessibilidade criam uma incerteza significativa. Este ambiente sugere que a volatilidade em si \u00e9 o ativo a ser negociado. Vemos valor em estrat\u00e9gias como op\u00e7\u00f5es straddle, que lucrariam com uma grande oscila\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os em qualquer dire\u00e7\u00e3o \u00e0 medida que essas for\u00e7as opostas se resolvem.\n\nPortanto, nosso foco principal deve ser nas pr\u00f3ximas decis\u00f5es sobre taxas de juros do Banco da Inglaterra e nos relat\u00f3rios de infla\u00e7\u00e3o. Um corte mais r\u00e1pido do que o esperado na taxa b\u00e1sica poderia acelerar a tend\u00eancia positiva de acessibilidade e inverter rapidamente o sentimento negativo. Quaisquer posi\u00e7\u00f5es consideravelmente curtas devem estar protegidas contra essa possibilidade distinta.\n\n\n

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Os pre\u00e7os das casas no Reino Unido ca\u00edram 1,2% em julho, a maior queda em duas d\u00e9cadas. O mercado est\u00e1 em d\u00favida: ser\u00e1 hora de cautela ou oportunidade? – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-20277","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20277","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20277"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20277\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20277"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20277"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20277"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}