As vendas de novas casas nos EUA em junho de 2025 totalizaram 0,627 milhão, abaixo da projeção de 0,650 milhão, mas superior aos 0,623 milhão do mês anterior. A variação percentual nas vendas mostrou um aumento de 0,6% após a queda de 11,6% do mês anterior.
A oferta de novas casas subiu ligeiramente para 9,8 meses, de 9,7 meses, indicando um alto nível de estoque. O preço médio de venda caiu para $401.800, 4,9% abaixo de maio de 2025 e 2,9% inferior a junho de 2024.
Em junho de 2025, o preço médio de venda das novas casas atingiu $501.000, marcando uma queda de 2% em relação a maio de 2025, mas um aumento de 1,1% em relação a junho de 2024. Existem 511.000 novas casas à venda, um aumento de 1,2%.
As vendas de casas existentes em junho totalizaram 3,93 milhões, abaixo da estimativa de 4,00 milhões e uma diminuição em relação aos 4,04 milhões do mês anterior.
Dado a fragilidade dos dados imobiliários, acreditamos que os traders devem adotar uma postura defensiva e pessimista em relação às ações do setor imobiliário. Tanto os números de vendas de novas quanto de casas existentes não atenderam às previsões, indicando que as altas taxas de juros estão impactando significativamente a demanda dos compradores. Isso aponta para um desempenho inferior contínuo para os construtores de casas e indústrias relacionadas no curto prazo.
A estatística mais alarmante é a oferta de novas casas de 9,8 meses, um nível muito acima dos 4-6 meses considerados saudáveis. Historicamente, níveis de estoque tão altos precederam desacelerações econômicas notáveis, como a preparação para a crise financeira de 2008. Interpretamos esse excesso de casas não vendidas como um sinal claro para comprar opções de venda em ETFs de construtores de casas como ITB e XHB, antecipando novas quedas de preços.
A queda no preço médio de venda é mais reveladora do que o preço médio, indicando que o núcleo do mercado está enfraquecendo e a acessibilidade é uma grande pressão. A queda mensal de 4,9% nesse indicador chave sugere que os vendedores estão sendo forçados a reduzir preços para atrair um número cada vez menor de compradores. Essa tendência apoia ainda mais uma perspectiva pessimista sobre todo o setor imobiliário, desde materiais de construção até credores hipotecários.
Essa fraqueza persistente no setor habitacional aumenta a probabilidade de que o Federal Reserve mude para uma postura mais flexível. Com as taxas de juros de hipoteca atualmente em cerca de 7%, o banco central vê evidências claras de que sua política é restritiva. Portanto, devemos considerar operações que se beneficiem de possíveis cortes nas taxas, como comprar futuros sobre o título do Tesouro de 10 anos.
Vemos isso como uma oportunidade de se posicionar para um aumento da volatilidade do mercado à medida que a economia assimila essa desaceleração. A combinação de quedas nas vendas, aumento de estoque e pressão sobre os preços cria uma incerteza significativa.
Empieza a operar ahora — haz clic aquí para crear tu cuenta real en VT Markets.
