O \u00cdndice de Pre\u00e7os das Casas no Reino Unido da Rightmove mostra que os pre\u00e7os pedidos ca\u00edram 2% em termos mensais em agosto, ap\u00f3s uma descida de 1% na leitura anterior. O dado mais recente indica uma queda mensal mais r\u00e1pida do \u00edndice do que a observada no per\u00edodo precedente.<\/p>\n\n
A divulga\u00e7\u00e3o refor\u00e7a a evid\u00eancia recente de um abrandamento do momentum dos pre\u00e7os no curto prazo no mercado da habita\u00e7\u00e3o. Com a varia\u00e7\u00e3o mensal a passar de -1% para -2%, o \u00edndice regista em agosto uma contra\u00e7\u00e3o mais profunda do que a de um m\u00eas antes.<\/p>\n\n
Estamos a assistir a um arrefecimento mais acentuado do que o esperado no mercado imobili\u00e1rio do Reino Unido, com o \u00cdndice de Pre\u00e7os das Casas da Rightmove de agosto a recuar 2% em termos mensais. Esta queda \u00e9 significativamente mais \u00edngreme do que o decl\u00ednio sazonal t\u00edpico de agosto, que historicamente tem rondado uma m\u00e9dia de cerca de 1,3%, \u00e0 medida que as f\u00e9rias de ver\u00e3o abrandam temporariamente a atividade dos compradores. Para os traders de derivados, esta contra\u00e7\u00e3o mais profunda sugere que a procura subjacente por habita\u00e7\u00e3o est\u00e1 a deteriorar-se sob press\u00f5es econ\u00f3micas persistentes.<\/p>\n\n
Acreditamos que este abrandamento na habita\u00e7\u00e3o ir\u00e1 colocar press\u00e3o imediata em baixa sobre a libra esterlina nas pr\u00f3ximas semanas. Os traders devem considerar vender GBP\/USD a descoberto ou comprar op\u00e7\u00f5es de EUR\/GBP, \u00e0 medida que o Banco de Inglaterra enfrenta uma press\u00e3o renovada para flexibilizar a pol\u00edtica monet\u00e1ria. Historicamente, quedas acentuadas em indicadores l\u00edderes de habita\u00e7\u00e3o como este t\u00eam antecedido uma libra mais fraca, \u00e0 medida que os investidores globais se ajustam a um arrefecimento do crescimento dom\u00e9stico.<\/p>\n\n
Esperamos tamb\u00e9m que os derivados de taxas de juro reajam rapidamente, com os futuros de SONIA provavelmente a valorizarem \u00e0 medida que os mercados incorporam cortes de taxas mais agressivos. Assumir posi\u00e7\u00f5es longas em futuros de Gilts do Reino Unido \u00e9, neste momento, uma estrat\u00e9gia muito vi\u00e1vel, uma vez que a descida das yields estar\u00e1 alinhada com o arrefecimento do sentimento econ\u00f3mico. Em desacelera\u00e7\u00f5es semelhantes, como nas tens\u00f5es no mercado da habita\u00e7\u00e3o no final de 2023, quando o \u00edndice registou uma queda compar\u00e1vel de 1,9%, os mercados obrigacionistas ajustaram-se rapidamente para refletir um banco central mais \u201cdovish\u201d.<\/p>\n\n
Recomendamos focar derivados sobre a\u00e7\u00f5es ligados a construtoras e empresas de constru\u00e7\u00e3o no Reino Unido. Empresas como a Taylor Wimpey e a Barratt Redrow s\u00e3o altamente sens\u00edveis a estas atualiza\u00e7\u00f5es mensais de pre\u00e7os e dever\u00e3o enfrentar press\u00e3o em baixa nas suas cota\u00e7\u00f5es. A compra de op\u00e7\u00f5es put ou a venda a descoberto de CFDs sobre o setor de bens dom\u00e9sticos do FTSE 350 pode oferecer oportunidades lucrativas, \u00e0 medida que as construtoras enfrentam margens em contra\u00e7\u00e3o e volumes de transa\u00e7\u00f5es mais fracos.<\/p>\n\n\n\n