{"id":23056,"date":"2025-08-28T15:28:49","date_gmt":"2025-08-28T15:28:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt\/uncategorized\/as-vendas-de-casas-pendentes-cairam-04-com-variacoes-regionais-e-preocupacoes-sobre-a-hesitacao-dos-compradores-surgindo\/"},"modified":"2025-08-28T15:28:49","modified_gmt":"2025-08-28T15:28:49","slug":"as-vendas-de-casas-pendentes-cairam-04-com-variacoes-regionais-e-preocupacoes-sobre-a-hesitacao-dos-compradores-surgindo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/live-updates\/as-vendas-de-casas-pendentes-cairam-04-com-variacoes-regionais-e-preocupacoes-sobre-a-hesitacao-dos-compradores-surgindo\/","title":{"rendered":"As vendas de casas pendentes ca\u00edram 0,4%, com varia\u00e7\u00f5es regionais e preocupa\u00e7\u00f5es sobre a hesita\u00e7\u00e3o dos compradores surgindo."},"content":{"rendered":"As vendas pendentes de casas nos EUA ca\u00edram 0,4% em julho, em compara\u00e7\u00e3o com uma queda esperada de 0,1%. A queda no m\u00eas anterior foi de 0,8%, e o \u00edndice de vendas pendentes de casas est\u00e1 em 71,7, ligeiramente abaixo dos 72,0 de junho. Os n\u00fameros anuais mostram um aumento de 0,7%.\n\nRegionalmente, as vendas de casas variaram: o Nordeste viu uma queda de 0,6%, o Meio-Oeste caiu 4%, enquanto o Oeste e o Sul apresentaram mudan\u00e7as de +3,7% e -0,1%, respectivamente. A pesquisa do \u00cdndice de Confian\u00e7a dos REALTORS\u00ae indica que 16% dos membros da NAR veem um aumento no tr\u00e1fego de compradores, enquanto 21% antecipam mais atividade de vendedores.\n\n<h3>Insights sobre Vendas Pendentes de Casas<\/h3>\n\nAs vendas pendentes de casas s\u00e3o derivadas de contratos assinados, com relat\u00f3rios mostrando uma taxa de cancelamento de contratos de 15%, alcan\u00e7ando um recorde. Apesar das melhorias nas taxas de hipoteca e na acessibilidade da habita\u00e7\u00e3o, h\u00e1 hesita\u00e7\u00e3o por parte dos compradores, possivelmente devido ao compromisso financeiro significativo. O aumento nas solicita\u00e7\u00f5es de hipoteca sugere compradores mais s\u00e9rios, mas muitos permanecem indecisos.\n\nO \u00edndice de vendas pendentes de casas continua baixo, influenciado por altas taxas de juros, pre\u00e7os e oferta limitada. Ap\u00f3s a era p\u00f3s-Covid de baixas taxas de hipoteca, muitos propriet\u00e1rios t\u00eam pouca motiva\u00e7\u00e3o para se mudar. O presidente Trump pretende influenciar o Federal Reserve a reduzir as taxas, embora o aumento da curva de rendimento apresente desafios. O rendimento de 10 anos est\u00e1 em 4,23%, pr\u00f3ximo \u00e0 sua m\u00e9dia m\u00f3vel de 100 semanas, o que influencia as taxas de hipoteca de 30 anos.\n\nOs dados mais recentes sobre habita\u00e7\u00e3o confirmam o que temos observado: o mercado est\u00e1 lutando. As vendas pendentes de casas em julho ca\u00edram 0,4%, o que foi pior do que o esperado e continua um padr\u00e3o de fraqueza dos meses anteriores. Um recorde de 15% dos contratos assinados tamb\u00e9m est\u00e1 sendo cancelado, demonstrando que at\u00e9 mesmo compradores interessados est\u00e3o hesitando antes de fechar o neg\u00f3cio.\n\n<h3>Fatores que Influenciam o Mercado<\/h3>\n\nIsso coloca todos os olhos no Federal Reserve, pois sua pol\u00edtica de taxa de juros \u00e9 o principal fator que impede o mercado de avan\u00e7ar. O rendimento do Tesouro de 10 anos, que influencia fortemente as taxas de hipoteca, est\u00e1 em 4,23%, mantendo os custos de empr\u00e9stimos altos para poss\u00edveis compradores de casas. Podemos ver a antecipa\u00e7\u00e3o do mercado na ferramenta CME FedWatch, que atualmente precifica uma probabilidade de 68% de corte de taxa at\u00e9 a reuni\u00e3o de novembro de 2025.\n\nDada a incerteza entre dados econ\u00f4micos fracos e a potencial a\u00e7\u00e3o do banco central, devemos nos preparar para uma maior volatilidade. As op\u00e7\u00f5es do ETF iShares U.S. Home Construction (ITB) s\u00e3o uma maneira direta de atuar nesse contexto, pois sua volatilidade impl\u00edcita subiu para 31%, refletindo a nervosidade dos investidores. Isso sugere que estrat\u00e9gias como straddles ou strangles podem ser eficazes nas pr\u00f3ximas semanas.\n\nDevemos tamb\u00e9m ficar atentos ao aumento da curva de rendimento, que sinaliza que o mercado de t\u00edtulos est\u00e1 preocupado com a infla\u00e7\u00e3o futura, mesmo que o Fed reduza as taxas. Isso pode ser decorrente de preocupa\u00e7\u00f5es sobre tarifas propostas e seus efeitos sobre os pre\u00e7os. Uma opera\u00e7\u00e3o de par, comprando contratos futuros de notas do Tesouro de 10 anos enquanto vende contratos futuros de notas do Tesouro de 2 anos, \u00e9 uma maneira de negociar essa vis\u00e3o.\n\n\n<p><b>Empieza a operar ahora \u2014 haz clic <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/trade-now\/\">aqu\u00ed<\/a> para crear tu cuenta real en VT Markets.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As vendas de casas nos EUA ca\u00edram 0,4% em julho, sinalizando um mercado fraco. A alta taxa de cancelamentos de contratos e a hesita\u00e7\u00e3o dos compradores pressionam ainda mais o setor imobili\u00e1rio. &#8211; latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":103,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-23056","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23056","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/103"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23056"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23056\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23056"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23056"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23056"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}