{"id":20608,"date":"2025-07-23T15:36:00","date_gmt":"2025-07-23T15:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt\/uncategorized\/vendas-de-casas-atingem-393-milhoes-abaixo-das-expectativas-enquanto-precos-e-niveis-de-estoque-continuam-a-subir\/"},"modified":"2025-07-23T15:36:00","modified_gmt":"2025-07-23T15:36:00","slug":"vendas-de-casas-atingem-393-milhoes-abaixo-das-expectativas-enquanto-precos-e-niveis-de-estoque-continuam-a-subir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/live-updates\/vendas-de-casas-atingem-393-milhoes-abaixo-das-expectativas-enquanto-precos-e-niveis-de-estoque-continuam-a-subir\/","title":{"rendered":"Vendas de casas atingem 3,93 milh\u00f5es, abaixo das expectativas, enquanto pre\u00e7os e n\u00edveis de estoque continuam a subir"},"content":{"rendered":"Insights sobre Vendas de Casas Existentes nos EUA\n\nAs vendas em junho baseiam-se em uma taxa de hipoteca fixa de 30 anos de 6,77%. As casas permanecem em m\u00e9dia 27 dias no mercado, aumento em rela\u00e7\u00e3o aos 22 dias anteriores. Compradores de primeira viagem representam 30% das vendas, abaixo da m\u00e9dia hist\u00f3rica de 40%, enquanto 29% das vendas s\u00e3o transa\u00e7\u00f5es em dinheiro.\n\nUm economista observou que anos de oferta insuficiente contribuem para o recorde de altos pre\u00e7os de casas. Al\u00e9m disso, a constru\u00e7\u00e3o de casas est\u00e1 atrasada em rela\u00e7\u00e3o ao crescimento populacional, afetando a entrada de compradores de primeira viagem no mercado. Mais oferta \u00e9 necess\u00e1ria para aumentar a participa\u00e7\u00e3o desses compradores nos pr\u00f3ximos anos.\n\nCom base na queda relatada nas vendas de casas, vemos uma oportunidade para investimentos negativos em a\u00e7\u00f5es relacionadas ao setor imobili\u00e1rio. A queda nas transa\u00e7\u00f5es impacta diretamente a receita de construtores e empresas de servi\u00e7os imobili\u00e1rios. Portanto, estamos considerando comprar op\u00e7\u00f5es de venda em ETFs como o SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB) para lucrar com uma poss\u00edvel queda adicional.\n\nSentimento dos Construtores\n\nEssa vis\u00e3o \u00e9 refor\u00e7ada por dados recentes da Associa\u00e7\u00e3o Nacional de Construtores de Casas, cujo \u00edndice de sentimento caiu para 43 em junho de 2024, marcando o segundo m\u00eas consecutivo abaixo do n\u00edvel de equil\u00edbrio de 50. Isso indica que os pr\u00f3prios construtores est\u00e3o pessimistas em rela\u00e7\u00e3o ao mercado, corroborando a fraqueza nas vendas destacada no relat\u00f3rio. Essa falta de confian\u00e7a na ind\u00fastria apoia nossa perspectiva negativa.\n\nA desacelera\u00e7\u00e3o observada por Michalowski tamb\u00e9m se reflete nos mercados de commodities, fornecendo outra perspectiva para os traders. Os futuros de madeira, um indicador chave da demanda por constru\u00e7\u00e3o, est\u00e3o sendo negociados pr\u00f3ximos a $460 por mil p\u00e9s c\u00fabicos, uma queda de mais de 60% em rela\u00e7\u00e3o aos m\u00e1ximos de 2022. Interpretamos isso como um forte sinal de demanda fraca por novas constru\u00e7\u00f5es, alinhando-se com as preocupa\u00e7\u00f5es levantadas por Yun.\n\nA persistente falta de oferta est\u00e1 criando uma tens\u00e3o \u00fanica, elevando os pre\u00e7os a n\u00edveis recordes enquanto sufoca o volume de vendas. Esse conflito entre pre\u00e7os altos e atividade baixa aumenta a incerteza do mercado e o potencial de volatilidade. Este ambiente sugere que estrat\u00e9gias de op\u00e7\u00f5es como straddles no iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) podem ser eficazes, pois lucram com um grande movimento de pre\u00e7o em qualquer dire\u00e7\u00e3o.\n\nAl\u00e9m disso, a fraca performance do mercado imobili\u00e1rio pode influenciar a pol\u00edtica monet\u00e1ria do Federal Reserve. Historicamente, fraquezas significativas no setor imobili\u00e1rio frequentemente antecederam uma postura mais cautelosa em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s taxas de juros.\n\n\n

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As vendas de casas nos EUA ca\u00edram, impactando construtores e gerando incerteza no mercado. O aumento dos pre\u00e7os, combinado com a baixa atividade, sugere oportunidades de negocia\u00e7\u00e3o com op\u00e7\u00f5es. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":103,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-20608","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20608","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/103"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20608"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20608\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20608"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20608"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20608"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}