{"id":20107,"date":"2025-07-17T15:35:41","date_gmt":"2025-07-17T15:35:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt\/uncategorized\/o-indice-do-mercado-imobiliario-da-nahb-foi-de-33-igualando-as-estimativas-com-aumento-nos-cortes-de-precos-observados\/"},"modified":"2025-07-17T15:35:41","modified_gmt":"2025-07-17T15:35:41","slug":"o-indice-do-mercado-imobiliario-da-nahb-foi-de-33-igualando-as-estimativas-com-aumento-nos-cortes-de-precos-observados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/live-updates\/o-indice-do-mercado-imobiliario-da-nahb-foi-de-33-igualando-as-estimativas-com-aumento-nos-cortes-de-precos-observados\/","title":{"rendered":"O \u00edndice do mercado imobili\u00e1rio da NAHB foi de 33, igualando as estimativas, com aumento nos cortes de pre\u00e7os observados."},"content":{"rendered":"O \u00edndice do mercado imobili\u00e1rio da NAHB para julho ficou em 33, igualando-se \u00e0 previs\u00e3o estimada e refletindo um aumento em rela\u00e7\u00e3o aos 32 do m\u00eas anterior. Um aumento nas redu\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os foi registrado, com 38% dos construtores reduzindo pre\u00e7os das casas, o n\u00edvel mais alto desde 2022.\n\nA porcentagem de construtores cortando pre\u00e7os foi de 37% em junho, 34% em maio e 29% em abril. A redu\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de pre\u00e7os permaneceu em 5% desde novembro de 2024. O uso de incentivos de vendas permaneceu est\u00e1vel em 62% desde junho.\n\n

Diminui\u00e7\u00e3o Anual em Lan\u00e7amentos de Casas Unifamiliares<\/h3>\nEspera-se uma diminui\u00e7\u00e3o nos lan\u00e7amentos de casas unifamiliares para 2025, acompanhada por uma queda de 6% nas licen\u00e7as de constru\u00e7\u00e3o at\u00e9 agora. O tr\u00e1fego de construtores caiu para o seu n\u00edvel mais baixo em mais de dois anos, indicando uma atividade de mercado contida.\n\nCom base nos dados fornecidos, vemos o \u00edndice de habita\u00e7\u00e3o est\u00e1vel como enganoso, com a verdadeira hist\u00f3ria sendo o n\u00famero recorde de construtores cortando pre\u00e7os. A fraqueza subjacente, mostrada pela queda nas licen\u00e7as e pelo tr\u00e1fego de construtores mais baixo em mais de dois anos, sugere uma desacelera\u00e7\u00e3o crescente. Isso n\u00e3o \u00e9 um mercado encontrando seu equil\u00edbrio; \u00e9 um mercado lutando por demanda.\n\nAcreditamos que o principal fator dessa fraqueza s\u00e3o as taxas de hipoteca teimosamente altas, que t\u00eam permanecido ligeiramente acima de 7% para o empr\u00e9stimo fixo de 30 anos, de acordo com dados recentes da Federal Home Loan Mortgage Corporation. Essa crise de acessibilidade \u00e9 refletida diretamente no relat\u00f3rio do Sr. Michalowski, for\u00e7ando os construtores a oferecer mais incentivos. Esse padr\u00e3o \u00e9 historicamente consistente com per\u00edodos que antecedem uma mudan\u00e7a do Federal Reserve em dire\u00e7\u00e3o a uma pol\u00edtica monet\u00e1ria mais flex\u00edvel, como observado em recess\u00f5es anteriores no setor imobili\u00e1rio.\n\n

Compra de Op\u00e7\u00f5es de Venda em ETFs de Constru\u00e7\u00e3o<\/h3>\nEm resposta, estamos considerando comprar op\u00e7\u00f5es de venda em ETFs de constru\u00e7\u00e3o, como o iShares U.S. Home Construction ETF (ITB), para aproveitar a esperada queda nos pre\u00e7os das a\u00e7\u00f5es dos construtores. Construtores importantes recentemente indicaram vendas futuras mais baixas e apontaram para taxas de cancelamento elevadas, pr\u00f3ximas a 15%, apoiando ainda mais essa vis\u00e3o pessimista. Os 38% de construtores cortando pre\u00e7os impactar\u00e1 diretamente suas margens de lucro futuras.\n\nAl\u00e9m disso, esses dados fortalecem o caso para uma pol\u00edtica do banco central mais branda nos pr\u00f3ximos meses. Um setor imobili\u00e1rio em desacelera\u00e7\u00e3o, que \u00e9 um componente chave do PIB, torna invi\u00e1veis aumentos adicionais nas taxas de juros e aumenta a probabilidade de cortes futuros nas taxas. Portanto, estamos nos posicionando em derivativos de taxa de juros que lucrar\u00e3o com a queda nos rendimentos, como receber taxas fixas em swaps de taxa de juros.\n\nA fraqueza tamb\u00e9m pode afetar a economia mais ampla, impactando a confian\u00e7a do consumidor e os portf\u00f3lios de empr\u00e9stimos do setor financeiro. Vemos isso como uma oportunidade de comprar op\u00e7\u00f5es de venda protetoras em ETFs do setor financeiro como uma prote\u00e7\u00e3o contra um poss\u00edvel aumento nos calotes de hipoteca. Essa incerteza econ\u00f4mica geral tamb\u00e9m torna posi\u00e7\u00f5es de alta volatilidade, possivelmente atrav\u00e9s de op\u00e7\u00f5es no \u00edndice VIX, uma estrat\u00e9gia atraente para as pr\u00f3ximas semanas.\n\nCrie sua conta VT Markets ao vivo<\/a> e comece a negociar<\/a> agora.<\/b>\n\n\n

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O \u00edndice do mercado imobili\u00e1rio da NAHB aumentou, mas 38% dos construtores cortaram pre\u00e7os, sinalizando fraqueza. Com taxas de hipoteca altas, o setor enfrenta uma crise de demanda. Prepare-se para oportunidades! – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":103,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-20107","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20107","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/103"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20107"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20107\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20107"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20107"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20107"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}