{"id":19645,"date":"2025-07-10T06:36:35","date_gmt":"2025-07-10T06:36:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt\/uncategorized\/o-relatorio-da-rics-mostra-que-os-precos-das-casas-no-reino-unido-estao-em-7-indicacoes-de-melhoria-nas-consultas-de-compradores-sinalizam-estabilidade-no-mercado\/"},"modified":"2025-07-10T06:36:35","modified_gmt":"2025-07-10T06:36:35","slug":"o-relatorio-da-rics-mostra-que-os-precos-das-casas-no-reino-unido-estao-em-7-indicacoes-de-melhoria-nas-consultas-de-compradores-sinalizam-estabilidade-no-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/live-updates\/o-relatorio-da-rics-mostra-que-os-precos-das-casas-no-reino-unido-estao-em-7-indicacoes-de-melhoria-nas-consultas-de-compradores-sinalizam-estabilidade-no-mercado\/","title":{"rendered":"O relat\u00f3rio da RICS mostra que os pre\u00e7os das casas no Reino Unido est\u00e3o em -7%, indica\u00e7\u00f5es de melhoria nas consultas de compradores sinalizam estabilidade no mercado."},"content":{"rendered":"O RICS House Price Balance de junho de 2025 registrou -7%, em compara\u00e7\u00e3o com uma expectativa de -9%. A leitura anterior tamb\u00e9m foi de -7%.\n\nUm aumento no imposto sobre propriedades em abril levou a uma desacelera\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio do Reino Unido. O impacto desse aumento est\u00e1 gradualmente diminuindo. As consultas de novos compradores tornaram-se positivas pela primeira vez desde dezembro, juntamente com melhorias nas vendas acordadas. O RICS sugere que o mercado est\u00e1 entrando em uma fase mais est\u00e1vel, com a demanda se estabilizando ap\u00f3s a volatilidade anterior.\n\nO saldo de pre\u00e7os da casa do RICS avalia a diferen\u00e7a de opini\u00f5es entre os avaliadores sobre mudan\u00e7as nos pre\u00e7os das casas. A interrup\u00e7\u00e3o anterior nas transa\u00e7\u00f5es devido \u00e0s mudan\u00e7as no imposto sobre a propriedade parece ter se estabilizado, permitindo que as tend\u00eancias subjacentes sejam observadas novamente.\n\nN\u00e3o houve movimento no GBP.\n\nA mensagem subjacente \u00e9 que, embora o mercado imobili\u00e1rio do Reino Unido permane\u00e7a um pouco contido, est\u00e1 mostrando sinais cautelosos de recupera\u00e7\u00e3o ap\u00f3s meses de press\u00e3o. A altera\u00e7\u00e3o no imposto em abril distorceu o comportamento de compradores e vendedores, fazendo com que muitos apressassem as transa\u00e7\u00f5es antes da mudan\u00e7a fiscal. Isso causou um pico tempor\u00e1rio, seguido por uma queda. Agora, estamos vendo a poeira come\u00e7ando a assentar.\n\nO saldo de -7% do RICS significa que mais avaliadores ainda est\u00e3o relatando uma queda nos pre\u00e7os das casas do que aqueles que notam um aumento, mas n\u00e3o por uma ampla margem. As expectativas eram de que a queda se ampliasse, o que n\u00e3o ocorreu. Essa varia\u00e7\u00e3o \u00e9 importante. Sugere que o pior da queda relacionada \u00e0 tributa\u00e7\u00e3o pode estar no passado. No entanto, n\u00e3o \u00e9 um retorno ao crescimento, um fato que moderaria certas expectativas.\n\nConsultas positivas de compradores pela primeira vez desde dezembro do ano passado sinalizam um interesse renovado daqueles que anteriormente estavam \u00e0 margem. Quando isso coincide com melhores n\u00fameros em vendas acordadas, podemos come\u00e7ar a tratar esses dados como padr\u00f5es em vez de meses isolados. Os entrevistados apontam para algo mais est\u00e1vel.\n\nA falta de movimento na libra esterlina destaca como os traders j\u00e1 tinham precificado os efeitos imediatos do ajuste fiscal. Com a surpresa limitada, os dados n\u00e3o mudaram as expectativas o suficiente para justificar uma reestrutura\u00e7\u00e3o significativa na posi\u00e7\u00e3o dos ativos.\n\nEntretanto, o aspecto prospectivo merece mais \u00eanfase. Se o interesse subjacente dos compradores realmente est\u00e1 aumentando novamente, especialmente ap\u00f3s os desafios fiscais, a demanda pode ultrapassar as suposi\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os atualmente conservadoras. Qualquer padr\u00e3o nas vendas ou na persist\u00eancia das consultas no pr\u00f3ximo m\u00eas se torna um marcador essencial. Isso exigiria um acompanhamento mais pr\u00f3ximo, particularmente nas divis\u00f5es regionais, onde algumas \u00e1reas geralmente lideram outras com um pequeno atraso.\n\nO que Cox e seus colegas parecem perceber por meio da pesquisa n\u00e3o \u00e9 apenas o sentimento suave se tornando est\u00e1vel, mas as bases de um novo engajamento. Isso pode influenciar indicadores econ\u00f4micos relacionados. Setores como constru\u00e7\u00e3o de casas, mobili\u00e1rio e at\u00e9 cr\u00e9dito ao consumidor tendem a refletir essas mudan\u00e7as com pequeno atraso. Para os mercados baseados nesse timing, a expectativa se torna a principal vantagem.\n\nCom o GBP inalterado e o sentimento imobili\u00e1rio ligeiramente melhorado, interpretamos isso como uma recupera\u00e7\u00e3o limitada da volatilidade no curto prazo. Mas as suposi\u00e7\u00f5es incorporadas em posi\u00e7\u00f5es curtas em instrumentos sens\u00edveis ao mercado imobili\u00e1rio est\u00e3o come\u00e7ando a expirar. O tempo aqui \u00e9 importante; nem todas as distor\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os se corrigem ao mesmo tempo.\n\nO mercado pode agora mudar sua aten\u00e7\u00e3o para fatores em n\u00edvel micro\u2014dispers\u00e3o regional, dados mensais de empr\u00e9stimos, atividade de desenvolvedores. \u00c0 medida que o choque fiscal mais amplo diminui com o tempo, vari\u00e1veis menores retornam ao primeiro plano. Qualquer coisa que mostre a normaliza\u00e7\u00e3o cont\u00ednua dos volumes de transa\u00e7\u00f5es ou um aumento nas listagens com demanda correspondente provavelmente filtrar\u00e1 rapidamente para instrumentos de pre\u00e7os secund\u00e1rios.\n\nAssim, a partir daqui, traders que confiam em dados subjacentes\u2014e n\u00e3o apenas no sentimento de alto n\u00edvel\u2014devem continuar observando as varia\u00e7\u00f5es entre o comportamento esperado e o real dos compradores. A resili\u00eancia recente, embora modesta, merece aten\u00e7\u00e3o n\u00e3o porque seja espetacular, mas porque n\u00e3o era esperada.\n\n\n

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O mercado imobili\u00e1rio do Reino Unido apresenta sinais de estabilidade ap\u00f3s a queda de pre\u00e7os causada por um aumento de impostos. Novos pedidos de compra indicam recupera\u00e7\u00e3o cautelosa. Prepare-se para oportunidades! – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":103,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-19645","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19645","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/103"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19645"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19645\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19645"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19645"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19645"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}