{"id":19427,"date":"2025-07-07T12:35:45","date_gmt":"2025-07-07T12:35:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt\/uncategorized\/em-junho-os-precos-das-casas-no-reino-unido-permaneceram-inalterados-refletindo-um-mercado-resiliente-e-o-aumento-dos-salarios-ajudando-na-acessibilidade\/"},"modified":"2025-07-07T12:35:45","modified_gmt":"2025-07-07T12:35:45","slug":"em-junho-os-precos-das-casas-no-reino-unido-permaneceram-inalterados-refletindo-um-mercado-resiliente-e-o-aumento-dos-salarios-ajudando-na-acessibilidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/live-updates\/em-junho-os-precos-das-casas-no-reino-unido-permaneceram-inalterados-refletindo-um-mercado-resiliente-e-o-aumento-dos-salarios-ajudando-na-acessibilidade\/","title":{"rendered":"Em junho, os pre\u00e7os das casas no Reino Unido permaneceram inalterados, refletindo um mercado resiliente e o aumento dos sal\u00e1rios ajudando na acessibilidade."},"content":{"rendered":"Em junho de 2025, o pre\u00e7o m\u00e9dio de propriedades no Reino Unido era de \u00a3296,665, uma leve queda em rela\u00e7\u00e3o ao pre\u00e7o de \u00a3296,782 em maio, de acordo com os dados divulgados pelo Halifax. O crescimento dos pre\u00e7os das casas tem sido constante, sem mudan\u00e7as mensais e um aumento de 2,5% em compara\u00e7\u00e3o com junho de 2024.\n\nAp\u00f3s uma breve desacelera\u00e7\u00e3o devido \u00e0s mudan\u00e7as no imposto sobre a propriedade na primavera, as aprova\u00e7\u00f5es de hipoteca e as transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias aumentaram. Fatores que contribuem incluem o aumento dos sal\u00e1rios, que aliviam a press\u00e3o sobre a acessibilidade, e as taxas de juros estabilizadas, que aumentaram a confian\u00e7a dos compradores.\n\n

Crescimento Consistente dos Pre\u00e7os das Casas<\/h3>\nEssa leve queda no pre\u00e7o m\u00e9dio das propriedades de maio para junho\u2014apenas \u00a3117\u2014sinaliza um movimento est\u00e1vel, em vez de uma tend\u00eancia preocupante. At\u00e9 agora, os n\u00fameros mensais deste ano n\u00e3o apresentaram grande volatilidade, o que refor\u00e7a um padr\u00e3o de resili\u00eancia. Em compara\u00e7\u00e3o anual, o aumento de 2,5% indica um crescimento lento, mas s\u00f3lido. Embora esse ritmo possa n\u00e3o ser compar\u00e1vel aos saltos que vimos nos anos p\u00f3s-pandemia, sugere que o mercado est\u00e1 se ajustando a um ritmo mais constante.\n\nAp\u00f3s a mudan\u00e7a fiscal na primavera, observamos uma pausa nas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, mas isso agora parece tempor\u00e1rio. Mais aprova\u00e7\u00f5es de hipoteca e volumes de transa\u00e7\u00e3o mais fortes confirmam isso. Com os sal\u00e1rios reais subindo e a interven\u00e7\u00e3o do banco central mantendo as taxas est\u00e1veis, os compradores parecem mais prontos para agir. O recente aumento na renda real das fam\u00edlias est\u00e1 proporcionando \u00e0s pessoas a oportunidade de reentrar no mercado, e podemos inferir que a confian\u00e7a, especialmente entre os compradores de primeira viagem, est\u00e1 voltando.\n\nO que \u00e9 interessante para os comerciantes focados em estrat\u00e9gia \u00e9 a influ\u00eancia da estabilidade pol\u00edtica. Os n\u00edveis das taxas parecem n\u00e3o estar mudando drasticamente a curto prazo, e os custos de empr\u00e9stimos se estabilizaram o suficiente para permitir um planejamento futuro mais claro. Avaliamos que os contratos de hipoteca com taxa fixa, em compara\u00e7\u00e3o com os de taxa vari\u00e1vel, oferecem maior previsibilidade para os compradores de im\u00f3veis, e isso, por sua vez, apoia a continuidade da atividade de compra em um n\u00edvel consistente.\n\nGardner sugeriu que, se o crescimento salarial continuar a superar a infla\u00e7\u00e3o, como os dados atuais indicam, isso poderia incentivar ganhos lentos adicionais nos pre\u00e7os das casas. Concordamos. O grupo de compradores pode se ampliar nos pr\u00f3ximos meses, ajudado por essa mudan\u00e7a nas rela\u00e7\u00f5es salariais e de pre\u00e7os, especialmente em \u00e1reas suburbanas onde a acessibilidade \u00e9 mais favor\u00e1vel. O reflexo disso j\u00e1 pode ser visto no aumento da atividade de listagens.\n\n

Varia\u00e7\u00f5es Regionais e Estrat\u00e9gia<\/h3>\nKinnaird apontou que, embora os pre\u00e7os ainda estejam muito acima dos n\u00edveis pr\u00e9-pand\u00eamicos\u2014aproximadamente 19% mais altos\u2014isso n\u00e3o indica necessariamente um crescimento insustent\u00e1vel. Na verdade, quando ajustado pela infla\u00e7\u00e3o e crescimento salarial, essa valoriza\u00e7\u00e3o parece muito mais moderada do que os n\u00fameros sugerem. Vemos isso como um reflexo de regras de empr\u00e9stimo mais r\u00edgidas e perfis de mutu\u00e1rios mais prudentes do que em ciclos anteriores. Os credores permanecem cautelosos, mas dispostos, o que pode ajudar a reduzir a volatilidade.\n\nAlgumas regi\u00f5es agora est\u00e3o se comportando de maneira diferente em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s m\u00e9dias nacionais. Em cidades onde as limita\u00e7\u00f5es de acessibilidade s\u00e3o mais severas, como Londres, o impulso de pre\u00e7os \u00e9 claramente mais restrito. Vemos isso como um lembrete para observar mais de perto a diverg\u00eancia regional, em vez de confiar apenas em n\u00fameros nacionais agregados para fazer previs\u00f5es.\n\nPara aqueles que est\u00e3o atentos a movimentos de pre\u00e7os, indicadores baseados em volume podem oferecer um guia mais claro do que o pre\u00e7o sozinho. O n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es, quando comparado com os dados das taxas de hipoteca de semana a semana, revela mudan\u00e7as na confian\u00e7a. Essa abordagem detalhada pode ajudar a antecipar corre\u00e7\u00f5es ou expans\u00f5es de curto prazo, particularmente em \u00e1reas que est\u00e3o apenas come\u00e7ando a ver mais atividade de compradores.\n\n\u00c9 importante tamb\u00e9m ficar de olho nos pr\u00f3ximos dados econ\u00f4micos. A pr\u00f3xima leitura do IPC, prevista para breve, testar\u00e1 se as expectativas de taxa se mant\u00eam est\u00e1veis ou come\u00e7am a mudar novamente. Qualquer desvio aqui pode rapidamente alterar o sentimento de empr\u00e9stimos e, por extens\u00e3o, o n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es e os n\u00edveis de pre\u00e7o.\n\nNos \u00faltimos trimestres, vimos qu\u00e3o rapidamente os dados habitacionais afetam classes de ativos sens\u00edveis a taxas. Qualquer movimento inesperado, como em dados de emprego ou sal\u00e1rios, provavelmente repercutir\u00e1 em instrumentos relacionados a propriedades, especialmente aqueles atrelados a previs\u00f5es de desenvolvimento ou modelos de situa\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito das fam\u00edlias.\n\nCrie sua conta VT Markets ao vivo<\/a>\u00a0e\u00a0comece a negociar<\/a>\u00a0agora. <\/b>\n\n\n

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Os pre\u00e7os m\u00e9dios das propriedades no Reino Unido mostraram um leve recuo em junho de 2025, mas a confian\u00e7a dos compradores aumenta com a estabiliza\u00e7\u00e3o das taxas de juros e o crescimento dos sal\u00e1rios. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":103,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-19427","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19427","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/103"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19427"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19427\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19427"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19427"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/pt-eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19427"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}