Indeks cen dom\u00f3w Rightmove w Wielkiej Brytanii wzr\u00f3s\u0142 we wrze\u015bniu o 0,7% miesi\u0105c do miesi\u0105ca, odwracaj\u0105c wcze\u015bniejszy odczyt na poziomie -2% w poprzednim okresie. Ruch ten wskazuje na powr\u00f3t do miesi\u0119cznego wzrostu cen po wcze\u015bniejszym spadku.<\/p>\n
Zmiana przenosi indeks z fazy kurczenia do fazy wzrostu w uj\u0119ciu m\/m, przechodz\u0105c w ci\u0105gu jednego miesi\u0105ca z warto\u015bci ujemnych na dodatnie. Poza danymi nag\u0142\u00f3wkowymi nie podano dodatkowych szczeg\u00f3\u0142\u00f3w ani innych miar.<\/p>\n
Nag\u0142e odbicie brytyjskich cen ofertowych do 0,7% we wrze\u015bniu, po gwa\u0142townym spadku o 2,0%, sugeruje, \u017ce rynek mieszkaniowy odzyskuje r\u00f3wnowag\u0119. Uwa\u017camy, \u017ce inwestorzy na rynku instrument\u00f3w pochodnych powinni rozwa\u017cy\u0107 d\u0142ugie pozycje na funcie brytyjskim (GBP) wzgl\u0119dem euro, poniewa\u017c silniejszy rynek nieruchomo\u015bci zmniejsza presj\u0119 na Bank Anglii, by obni\u017ca\u0107 stopy procentowe. Historycznie dodatni zwrot w danych Rightmove sprzyja umocnieniu funta i wywiera presj\u0119 spadkow\u0105 na kr\u00f3tkoterminowe kontrakty futures na brytyjskie obligacje skarbowe (gilts).<\/p>\n
Warto r\u00f3wnie\u017c celowa\u0107 w bycze strategie opcyjne na indeksach skoncentrowanych na rynku krajowym, takich jak FTSE 250, kt\u00f3re s\u0105 szczeg\u00f3lnie wra\u017cliwe na kondycj\u0119 rynku nieruchomo\u015bci. Najwi\u0119ksi brytyjscy deweloperzy mieszkaniowi, tacy jak Taylor Wimpey oraz Barratt Redrow, prawdopodobnie odnotuj\u0105 wzrost wolumenu opcji kupna, gdy sentyment rynkowy zacznie si\u0119 poprawia\u0107. Jest to sp\u00f3jne z ostatnimi danymi o zatwierdzanych kredytach hipotecznych, kt\u00f3re utrzymywa\u0142y si\u0119 w okolicach zdrowej \u015bredniej ok. 65 tys. miesi\u0119cznie, co pokazuje, \u017ce bazowy popyt ze strony kupuj\u0105cych pozostaje solidny.<\/p>\n
W segmencie instrument\u00f3w pochodnych na rynku d\u0142ugu rekomendujemy dostosowanie pozycji w kontraktach futures na SONIA (Sterling Overnight Index Average), aby uwzgl\u0119dni\u0107 bardziej ostro\u017cne podej\u015bcie Banku Anglii. Przy nadal obecnych ryzykach inflacyjnych to odbicie na rynku mieszkaniowym sprawia, \u017ce szybkie obni\u017cki st\u00f3p w ostatnim kwartale 2026 r. s\u0105 wysoce nieprawdopodobne. Inwestorzy powinni zabezpiecza\u0107 si\u0119 przed scenariuszem \u201ewy\u017cej na d\u0142u\u017cej\u201d poprzez kr\u00f3tk\u0105 sprzeda\u017c kontrakt\u00f3w dyskontuj\u0105cych kr\u00f3tkoterminowe ci\u0119cia st\u00f3p.<\/p>\n\n\n\n