Indeks cen ofertowych dom\u00f3w w Wielkiej Brytanii Rightmove pokazuje, \u017ce w sierpniu ceny spad\u0142y o 2% miesi\u0105c do miesi\u0105ca, po 1% spadku w poprzednim odczycie. Najnowszy punkt danych wskazuje na szybszy miesi\u0119czny spadek indeksu ni\u017c w poprzednim okresie.<\/p>\n\n
Publikacja wzmacnia ostatnie sygna\u0142y s\u0142abn\u0105cego, kr\u00f3tkoterminowego impetu cenowego na rynku mieszkaniowym. Przy zmianie m\/m z -1% do -2% indeks notuje w sierpniu g\u0142\u0119bsz\u0105 kontrakcj\u0119 ni\u017c miesi\u0105c wcze\u015bniej.<\/p>\n\n
Widzimy silniejsze od oczekiwa\u0144 sch\u0142odzenie brytyjskiego rynku nieruchomo\u015bci: sierpniowy indeks cen Rightmove spad\u0142 o 2% m\/m. To zni\u017cka wyra\u017anie wi\u0119ksza ni\u017c typowy, sezonowy spadek w sierpniu, kt\u00f3ry historycznie wynosi\u0142 \u015brednio ok. 1,3%, gdy wakacje letnie przej\u015bciowo ograniczaj\u0105 aktywno\u015b\u0107 kupuj\u0105cych. Dla trader\u00f3w instrument\u00f3w pochodnych ta g\u0142\u0119bsza kontrakcja jest sygna\u0142em, \u017ce bazowy popyt na mieszkania p\u0119ka pod wp\u0142ywem utrzymuj\u0105cej si\u0119 presji gospodarczej.<\/p>\n\n
Uwa\u017camy, \u017ce to spowolnienie na rynku mieszkaniowym w najbli\u017cszych tygodniach prze\u0142o\u017cy si\u0119 na bezpo\u015bredni\u0105 presj\u0119 spadkow\u0105 na funta. Inwestorzy mog\u0105 rozwa\u017cy\u0107 kr\u00f3tkie pozycje na GBP\/USD albo zakup opcji na EUR\/GBP, poniewa\u017c Bank Anglii ponownie znajdzie si\u0119 pod presj\u0105 \u0142agodzenia polityki pieni\u0119\u017cnej. Historycznie, gwa\u0142towne spadki w wyprzedzaj\u0105cych wska\u017anikach mieszkaniowych tego typu cz\u0119sto poprzedza\u0142y os\u0142abienie funta, gdy globalni inwestorzy dostosowywali oczekiwania do s\u0142abn\u0105cego wzrostu krajowego.<\/p>\n\n
Oczekujemy te\u017c szybkiej reakcji na rynku instrument\u00f3w pochodnych na stopy procentowe: kontrakty terminowe na SONIA mog\u0105 zyskiwa\u0107, gdy rynek wyceni bardziej agresywne obni\u017cki st\u00f3p. D\u0142ugie pozycje na kontraktach na brytyjskie obligacje skarbowe (UK Gilts) to obecnie bardzo realna strategia, poniewa\u017c spadek rentowno\u015bci b\u0119dzie wsp\u00f3\u0142gra\u0142 z ch\u0142odniejszym sentymentem gospodarczym. W podobnych epizodach, jak napi\u0119cia na rynku mieszkaniowym pod koniec 2023 r., gdy indeks zanotowa\u0142 por\u00f3wnywalny spadek o 1,9%, rynek d\u0142ugu szybko przeszed\u0142 do dyskontowania bardziej go\u0142\u0119biego nastawienia banku centralnego.<\/p>\n\n
Rekomendujemy r\u00f3wnie\u017c ukierunkowanie strategii na instrumenty pochodne powi\u0105zane z brytyjskimi deweloperami i firmami budowlanymi. Sp\u00f3\u0142ki takie jak Taylor Wimpey oraz Barratt Redrow s\u0105 bardzo wra\u017cliwe na comiesi\u0119czne odczyty cen i prawdopodobnie znajd\u0105 si\u0119 pod presj\u0105 spadkow\u0105 na kursach akcji. Zakup opcji put lub kr\u00f3tkie pozycje w CFD na sektor d\u00f3br gospodarstwa domowego w ramach FTSE 350 mog\u0105 stworzy\u0107 atrakcyjne okazje, poniewa\u017c deweloperzy mog\u0105 mierzy\u0107 si\u0119 z kurcz\u0105cymi mar\u017cami i wolumenami transakcji.<\/p>\n\n\n\n