Indeks cen domów Rightmove w Wielkiej Brytanii wzrósł we wrześniu o 0,7% miesiąc do miesiąca, odwracając wcześniejszy odczyt na poziomie -2% w poprzednim okresie. Ruch ten wskazuje na powrót do miesięcznego wzrostu cen po wcześniejszym spadku.
Zmiana przenosi indeks z fazy kurczenia do fazy wzrostu w ujęciu m/m, przechodząc w ciągu jednego miesiąca z wartości ujemnych na dodatnie. Poza danymi nagłówkowymi nie podano dodatkowych szczegółów ani innych miar.
Implikacje dla rynków walutowego i akcyjnego
Nagłe odbicie brytyjskich cen ofertowych do 0,7% we wrześniu, po gwałtownym spadku o 2,0%, sugeruje, że rynek mieszkaniowy odzyskuje równowagę. Uważamy, że inwestorzy na rynku instrumentów pochodnych powinni rozważyć długie pozycje na funcie brytyjskim (GBP) względem euro, ponieważ silniejszy rynek nieruchomości zmniejsza presję na Bank Anglii, by obniżać stopy procentowe. Historycznie dodatni zwrot w danych Rightmove sprzyja umocnieniu funta i wywiera presję spadkową na krótkoterminowe kontrakty futures na brytyjskie obligacje skarbowe (gilts).
Warto również celować w bycze strategie opcyjne na indeksach skoncentrowanych na rynku krajowym, takich jak FTSE 250, które są szczególnie wrażliwe na kondycję rynku nieruchomości. Najwięksi brytyjscy deweloperzy mieszkaniowi, tacy jak Taylor Wimpey oraz Barratt Redrow, prawdopodobnie odnotują wzrost wolumenu opcji kupna, gdy sentyment rynkowy zacznie się poprawiać. Jest to spójne z ostatnimi danymi o zatwierdzanych kredytach hipotecznych, które utrzymywały się w okolicach zdrowej średniej ok. 65 tys. miesięcznie, co pokazuje, że bazowy popyt ze strony kupujących pozostaje solidny.
Wpływ na stopy procentowe i instrumenty pochodne rynku długu
W segmencie instrumentów pochodnych na rynku długu rekomendujemy dostosowanie pozycji w kontraktach futures na SONIA (Sterling Overnight Index Average), aby uwzględnić bardziej ostrożne podejście Banku Anglii. Przy nadal obecnych ryzykach inflacyjnych to odbicie na rynku mieszkaniowym sprawia, że szybkie obniżki stóp w ostatnim kwartale 2026 r. są wysoce nieprawdopodobne. Inwestorzy powinni zabezpieczać się przed scenariuszem „wyżej na dłużej” poprzez krótką sprzedaż kontraktów dyskontujących krótkoterminowe cięcia stóp.
Zacznij handlować teraz — kliknij tutaj, aby założyć swoje prawdziwe konto VT Markets.
