Indeks Harga Rumah Inggris versi Rightmove naik 1,2% secara bulanan (month on month\/MoM) pada Mei. Angka ini lebih tinggi dari 0,8% pada rilis sebelumnya.<\/p>\n
Data ini menunjukkan kenaikan bulanan harga penawaran (asking price, yaitu harga yang dipasang penjual sebelum negosiasi) lebih cepat dibanding bulan sebelumnya. Tidak ada angka tambahan lain dalam pembaruan tersebut.<\/p>\n
Lonjakan harga rumah yang tidak terduga ini mengindikasikan ekonomi Inggris memiliki dorongan (momentum) lebih kuat dari perkiraan kami. Dengan rilis terbaru CPI (Consumer Price Index\/Indeks Harga Konsumen, ukuran inflasi) yang masih tinggi di 2,8%, kekuatan sektor perumahan ini akan menekan Bank of England untuk menunda rencana penurunan suku bunga. Karena itu, kami perlu memantau kontrak berjangka SONIA (SONIA futures, instrumen derivatif berbasis suku bunga acuan overnight Sterling Overnight Index Average) untuk melihat apakah pasar akan menyesuaikan harga (reprice, yaitu mengubah ekspektasi suku bunga) ke arah kebijakan yang lebih ketat (hawkish, artinya cenderung menaikkan\/menahan suku bunga demi menekan inflasi) sepanjang sisa 2026.<\/p>\n
Prospek suku bunga Inggris yang lebih tinggi dibanding AS dan Eropa membuat pound lebih menarik. Kami melihat potensi penguatan pasangan GBP\/USD (nilai tukar pound terhadap dolar AS), yang beberapa pekan terakhir bergerak di sekitar 1,28. Dalam beberapa minggu ke depan, kami menilai ada peluang menggunakan opsi call (call options, kontrak yang memberi hak membeli pada harga tertentu) untuk mendapatkan eksposur pada potensi reli sterling.<\/p>\n
Saham pengembang perumahan Inggris menjadi penerima manfaat paling langsung dari keyakinan terhadap pasar perumahan ini. Perusahaan seperti Taylor Wimpey dan Barratt Developments berpeluang mendapat sentimen positif, terutama setelah mampu melewati perlambatan pasar pada 2024. Kami mencermati volatilitas tersirat (implied volatility, perkiraan volatilitas yang \u201cterbaca\u201d dari harga opsi) untuk menyusun strategi transaksi, kemungkinan melalui pembelian call spread (strategi opsi membeli call dan menjual call lain pada harga kesepakatan berbeda) untuk memanfaatkan kenaikan bertahap.<\/p>\n
Data ini juga menciptakan ketegangan bagi pasar yang lebih luas, karena sektor perumahan yang kuat dapat berarti kebijakan moneter lebih ketat bagi sektor lain. Ini bisa meningkatkan volatilitas (naik-turunnya harga) pada indeks FTSE 250 yang lebih berfokus pada perusahaan domestik. Kami menilai strategi opsi straddle (membeli call dan put sekaligus pada harga kesepakatan yang sama untuk mengambil untung dari pergerakan besar ke salah satu arah) pada indeks tersebut bisa menjadi pilihan untuk memanfaatkan pergerakan pasar yang lebih \u201cbergejolak\u201d (chop, artinya harga naik-turun tanpa arah yang jelas).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kejutan! Indeks Harga Rumah Rightmove UK melonjak 1.2% MoM pada Mei, menandakan momentum ekonomi kukuh. Inflasi 2.8% mungkin paksa BoE tunda pemotongan; GBP, saham pemaju serta strategi opsyen jadi tumpuan.<\/p>\n","protected":false},"author":103,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[84],"tags":[],"class_list":["post-47103","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/ms-asia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/ms-asia\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/ms-asia\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/ms-asia\/wp-json\/wp\/v2\/users\/103"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/ms-asia\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47103"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/ms-asia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47103\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/ms-asia\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/ms-asia\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/ms-asia\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}