8월, 중국의 부동산 판매가 17.6% 감소하며 경제적 어려움 속에서 6개월 연속 하락 기록

by VT Markets
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Aug 31, 2025
8월에 중국의 주택 시장 침체가 심화되었고, 부동산 판매는 여섯 번째 달 연속 감소하며 가격도 떨어졌습니다. 이는 베이징과 상하이에서의 최근 완화 노력에도 불구하고 발생했습니다. 분석가들은 추가 정책 개입이 있을 것으로 예상하며, 9월에는 새로운 대책이 나올 것으로 보고 있습니다. 중국부동산정보공사에 따르면, 상위 100개 개발자의 신규 주택 판매액은 2,070억 위안(290억 달러)으로 지난해 대비 17.6% 감소하며, 여섯 달 연속 하락세를 유지하고 있습니다. 7월에는 판매가 24% 줄었습니다.

지속적인 침체

이번 침체는 이미 5년째 진행 중이며, 2분기부터 상황이 더욱 악화되었습니다. 가격이 하락하면서 지난해의 자극 효과가 사라지고, 디플레이션 우려가 커지고 있습니다. 비록 8월에 베이징과 상하이에서 일부 주택 구매 규제를 완화했지만, 분석가들은 그 영향이 미미하다고 보고 있습니다. 당국은 9월에 추가 전략을 도입할 가능성이 있으며, 도시 재생 프로젝트를 가속화할 수도 있다고 현지 언론이 보도했습니다. 중국의 신규 주택 판매가 전년 대비 17.6% 하락함에 따라 산업 금속 분야의 약세가 이어지고 있습니다. 부동산은 철강의 주요 소비자인데, 이 장기적인 침체는 수요를 직접적으로 감소시킵니다. 앞으로 몇 주 동안 우리는 주요 철광석 생산업체의 풋 옵션을 고려하고 있습니다. 싱가포르 거래소의 철광석 선물 가격은 이미 2025년 8월에 거의 10% 하락하며 이러한 약한 수요 데이터를 반영했습니다. 역사적으로, 9월에 있을 것으로 예상되는 베이징의 자극 발표는 일시적인 가격 급등을 유발한 후, 기본적인 요소가 가격을 다시 내리게 만듭니다. 이는 정책 주도 반등 이후에 선물 계약을 공매도하거나 관련 ETF의 풋을 구매할 기회를 제공합니다.

시장 변동성

중국 경제 건강을 대표하는 호주 달러는 지난 달에 미국 달러에 대해 2% 이상 하락했습니다. 중국의 부동산 데이터가 이처럼 저조한 한 이 추세는 계속될 것으로 예상됩니다. 따라서 우리는 호주 달러/미국 달러 통화 쌍에서 매도 포지션을 고려하고 있으며, 원자재 수요 감소로 호주의 수출 전망이 어두워지고 있습니다. 다음 자극 패키지의 시기와 효과에 대한 불확실성이 시장 변동성을 더욱 증폭시킬 가능성이 높습니다. 항셍 중국 기업 지수는 금융 및 부동산 기업에 무게가 실려 있어 이 뉴스에 매우 민감합니다. 특정 방향에 베팅하지 않고 예상되는 가격 변동을 거래하기 위해 중국 중심 ETF에서 스트래들은 구매하는 것이 prudential한 방법일 수 있습니다.

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