시장 동향
주택은 평균 28일 동안 시장에 남아있었습니다. 처음 주택을 구매하는 사람의 판매는 28%를 차지하며, 거래의 31%는 현금 거래로 이루어졌습니다. 개별 투자자와 두 번째 주택 구매자는 거래의 20%를 차지하며, 압박 판매는 2%를 기록했습니다. 예상보다 나은 주택 판매 수치는 높은 금리에도 불구하고 경제가 안정되고 있음을 시사합니다. 이러한 회복력은 연방준비제도가 금리 인하를 고려하는 시간을 늦출 것입니다. 현재 금리 인하 가능성을 25%로 평가했던 선물 시장이 이 가능성을 15% 미만으로 낮추고 있습니다. 이에 따라 우리는 금리가 장기간 동안 높게 유지될 환경에 대비할 필요가 있습니다. 이는 국채 ETF에 대한 풋을 구매하거나 단기 금리 선물을 매도하여 금리가 상승하는 것에 대비하는 방법을 포함할 수 있습니다. 이는 2023년에 강력한 경제 데이터가 지속적으로 채권 시장의 매도를 유도했던 패턴과 일치합니다.투자 전략
처음 주택 구매자의 비율이 28%로 줄어들면서 주택 구매의 부담이 커지고 있으며, 이는 주택 건설 회사 주식에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 전반적인 수요는 탄탄해 보이지만, 건설업체는 금융 지원을 계속 제공해야 할 상황이며, 이는 지난 분기 수익률 압박을 이어갈 수 있습니다. 이는 주택 건설 회사 주식에 대한 커버드 콜 전략을 사용하여 수익을 창출하면서 상승 잠재력을 제한하는 신중한 태도를 시사합니다. 현금 거래 비율이 31%로 증가하고 투자자의 구매가 20%에 달하는 상태는 금리에 민감하지 않은 구매자들이 시장을 주도하고 있음을 보여줍니다. 최신 프레디 맥 데이터에 따르면, 평균 30년 모기지 금리는 6.8%로 유지되고 있어 평균 소득자의 구매는 어려움을 겪고 있습니다. 이로 인해 투자자 심리가 바뀔 경우 주택 시장이 불안정해질 수 있습니다. 우리는 지역별로 뚜렷한 차이를 보고 있으며, 북동부는 강세를 보이고 있는 반면, 서부는 여전히 뒤처져 있으며 연간 판매는 4.0% 감소했습니다. 이러한 분할은 북동부에 집중된 REIT를 매수하고 서부에 집중된 REIT를 공매도하는 쌍 거래의 잠재성을 나타냅니다. 이 전략은 광범위한 시장 움직임에 대비하면서 특정 지역 추세를 활용할 수 있습니다. 실시간 VT Markets 계정을 생성하세요 및 지금 거래를 시작하세요.VT Markets 라이브 계정을 만들고 지금 바로 거래를 시작하세요.
