월별 증가가 있는 도시들
월별 증가가 있는 도시들은 미니애폴리스(0.67%), 디트로이트(0.58%), 샬럿(0.47%)였다. 반면 시애틀, 로스앤젤레스, 워싱턴은 감소를 경험했으며, 로스앤젤레스는 0.43% 감소하고 워싱턴은 0.52% 감소했다. 전년 대비, 시카고(6.09%)와 클리블랜드(4.47%)는 눈에 띄는 증가를 보였다. 한편, 덴버, 샌디에이고, 댈러스는 전년 대비 하락을 겪으며, 댈러스는 -0.95%, 샌프란시스코는 -1.98% 감소했다. 탬파는 -2.38%로 가장 낮은 전년 대비 변화를 보였다. 2025년 6월의 주택 가격 데이터는 우리가 예상한 것보다 약간 더 나쁜 월별 가격 하락을 확인했다. 이는 주택 시장의 흐름이 둔화되고 있다는 관점을 강화한다. 이는 주택 관련 자산의 저항 경로가 앞으로 몇 주간 낮아질 것임을 시사한다. 이러한 데이터를 뒷받침하는 최근 보고서는 8월 동안 계속 나타났다. 7월의 기존 주택 판매는 3.5% 감소했으며, 주택 재고는 공급이 4.1개월에 도달하여 2019년 이후 최고 수준에 이르렀다. 30년 모기지 금리가 약 7.2%로 다시 상승하면서, 구매자 수요에 압박을 가하고 있다.더 넓은 경제적 그림
더 넓은 경제 상황은 주택 부문에 대한 어떤 희망도 제공하지 않는다. 최근 7월 소비자 물가 지수 보고서에 따르면, 핵심 인플레이션이 3.8%로 지속적으로 높게 유지되고 있어 연준이 곧 금리 인하를 신호할 가능성은 낮다. 이러한 정책 기조는 대출 비용을 높게 유지하게 되어, 가을 동안 주택 가격에 계속해서 역풍이 될 것이다. 이로 인해, ITB 및 XHB와 같은 주택 건설자 ETF에 대해 약세 포지션을 고려할 필요가 있다. 샌프란시스코, 피닉스, 탬파처럼 예전에는 활발했던 시장의 큰 약세는 건설업체의 수익률과 주문량에 압박이 가해질 것이라는 강력한 신호다. 우리는 이 부정적인 감정이 쌓임에 따라 주가가 하락할 것으로 예상 되고, 이러한 ETF에 대한 풋 옵션을 구매하여 이 관점을 표현할 수 있다. 데이터는 또한 시카고와 뉴욕 같은 도시가 놀랍게도 잘 유지되는 반면, 샌프란시스코는 급격한 월간 하락을 보이는 명확한 차이를 보여준다. 이러한 차이는 쌍 거래 전략이 효과적일 수 있다는 것을 시사한다. 우리는 서부 지역과 태양의 띠 지역에서 하락에 노출된 여러 기업을 공매도하고, 더 강한 중서부 시장에 연계된 롱 포지션으로 헤지하는 방안을 고려할 수 있다. 연간 주택 가격 성장률의 가속화된 하락은 2.8%에서 2.1%로 감소하여 시장 불확실성과 잠재적 변동성을 증가시키고 있다. 이는 XHB 주택 건설자 ETF에 대해 급격한 가격 움직임에서 이익을 얻을 수 있는 옵션 전략이 매력적임을 나타낸다. 시장이 이러한 분명한 둔화 추세를 소화하는 동안, 우리는 어느 쪽으로든 큰 변동에서 이익을 얻을 수 있다.VT Markets 라이브 계정을 만들고 지금 바로 거래를 시작하세요.
