하락 전략의 기회
주택 시장의 하락을 보여주는 새로운 데이터가 나타남에 따라 하락 전략의 기회를 볼 수 있습니다. RICS 주택 가격 균형이 -19%로 떨어진 것은 2023년 말에 목격한 급격한 하락을 떠올리게 합니다. 이 새로운 약세는 영국 부동산 판매와 관련된 자산의 하락 위험을 시사합니다. 새로운 구매자 문의의 급격한 감소는 주택 건설업체들의 수익이 앞으로 몇 분기에 걸쳐 타격을 받을 것이라는 명확한 신호입니다. 따라서 Taylor Wimpey나 Persimmon과 같은 주요 영국 주택 건설업체의 풋 옵션 구매를 고려해야 합니다. 이를 통해 무제한의 위험을 감수하지 않고도 주가가 하락할 가능성에서 이익을 얻을 수 있습니다. 이러한 약한 주택 데이터는 영국 중앙은행의 다음 결정에 복잡함을 더합니다. 특히 인플레이션이 4%에 도달할 것으로 예상되는 가운데, 이는 일반적으로 금리 인상을 암시하지만 이러한 데이터는 중앙은행이 금리를 동결할 수 있도록 만들 수 있습니다. 이는 2023년 말과 2024년에 계속해서 5.25%로 금리를 유지한 것과 비슷한 상황입니다. 이러한 불확실성에 대해 단기 금리 선물을 거래하여 시장이 금리 인상 가능성을 과대 평가했음을 예상할 수 있습니다.파운드에 미치는 영향
머뭇거리는 영국 중앙은행은 파운드에 압력을 가할 것입니다. 2024년 UK 경제 데이터가 미국에 비해 지속적으로 뒤쳐졌던 사례에서 보았듯이, 온건한 정책 전환은 통화를 약화시킬 수 있습니다. 우리는 선물이나 옵션을 통해 GBP/USD에서 숏 포지션을 설정하는 것을 합리적인 헤지라고 생각합니다. 반면, 임대 시장은 명확한 상승 사례를 제시합니다. 집주인 지시의 역사적인 37% 하락은 공급을 극적으로 긴축시키고, 세입자 수요는 여전히 높아 팬데믹 이후로 계속 구축되고 있는 추세입니다. 이는 임대료의 지속적인 상승을 점치며 임대 소득이 증가하는 회사에 유리합니다. 이와 관련하여, Grainger PLC와 같은 영국 상장 주거 REIT의 콜 옵션을 보면서 임대 소득 상승의 직접적인 혜택을 누릴 수 있습니다. 이는 향후 몇 주 동안 귀중한 페어 트레이드 기회를 창출합니다. 임대 시장에 노출된 자산에서 롱 포지션을 취하면서 동시에 매물 시장에 얽힌 자산에서 숏 포지션을 취할 수 있습니다. 라이브 VT 마켓 계정을 생성하고 지금 거래 시작하세요.VT Markets 라이브 계정을 만들고 지금 바로 거래를 시작하세요.
