단독 주택 착공의 연간 감소
2025년 단독 주택 착공이 감소할 것으로 예상되며, 건축 허가 건수는 올해 누적 기준으로 6% 감소했습니다. 건축업체 방문객 수는 2년 이상 최저로 떨어졌으며, 이는 시장 활동이 저조하다는 것을 나타냅니다. 제공된 데이터를 바탕으로 안정적인 주택 지수는 오해의 소지가 있으며, 실제로는 많은 건축업체들이 가격을 인하하고 있다는 사실이 핵심입니다. 건축 허가 건수 감소와 가장 낮은 건축업체 방문객 수치는 시장이 침체되고 있음을 나타냅니다. 이는 안정세를 찾고 있는 시장이 아니라 수요 부족에 어려움을 겪고 있는 시장입니다. 주요 원인으로는 모기지 금리가 여전히 7%를 웃도는 높은 수준이라는 점이 있습니다. 이는 최근 Federal Home Loan Mortgage Corporation 데이터에 근거하고 있으며, 이러한 부담은 미스터 미칼로우스키의 보고서에서 직접적으로 반영되어 건축업체들이 더 많은 인센티브를 제공할 수밖에 없다는 것을 보여줍니다.주택 건축업체 ETF에 대한 풋옵션 매수
이에 따라, 우리는 주택 건축업체 ETF, 예를 들어 iShares U.S. Home Construction ETF (ITB)에 대한 풋옵션을 매수하여 건축업체 주가의 예상 하락에 대비할 계획입니다. 주요 건축업체들은 최근에 미래 매출이 낮아질 것이라고 예고하며 15%에 가까운 높은 취소율을 언급했습니다. 가격을 인하한 38%의 건축업체는 미래 이윤에 직접적인 타격을 입힙니다. 이 데이터는 향후 몇 개월 동안 보다 온건한 중앙은행 정책에 대한 주장을 강화합니다. GDP의 주요 요소인 주택 시장이 둔화되면 추가 금리 인상이 어렵고 향후 금리 인하 가능성이 증가합니다. 따라서 우리는 금리가 하락하면서 이익을 낼 수 있는 금리 파생상품에 포지셔닝하고 있습니다.VT Markets 라이브 계정을 만들고 지금 바로 거래를 시작하세요.
