{"id":48264,"date":"2026-03-04T16:01:16","date_gmt":"2026-03-04T16:01:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/les-demandes-de-pret-hypothecaire-mba-aux-etats-unis-ont-grimpe-a-11-contre-04-affichant-une-forte-hausse-a-la-fin-du-mois-de-fevrier\/"},"modified":"2026-03-04T16:01:16","modified_gmt":"2026-03-04T16:01:16","slug":"les-demandes-de-pret-hypothecaire-mba-aux-etats-unis-ont-grimpe-a-11-contre-04-affichant-une-forte-hausse-a-la-fin-du-mois-de-fevrier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/les-demandes-de-pret-hypothecaire-mba-aux-etats-unis-ont-grimpe-a-11-contre-04-affichant-une-forte-hausse-a-la-fin-du-mois-de-fevrier\/","title":{"rendered":"Les demandes de pr\u00eat hypoth\u00e9caire MBA aux \u00c9tats-Unis ont grimp\u00e9 \u00e0 11 %, contre 0,4 %, affichant une forte hausse \u00e0 la fin du mois de f\u00e9vrier."},"content":{"rendered":"Les demandes de pr\u00eat immobilier (MBA) aux \u00c9tats-Unis ont augment\u00e9 de 11 % pendant la semaine se terminant le 27 f\u00e9vrier. La lecture pr\u00e9c\u00e9dente \u00e9tait de 0,4 %.\n\nCe chiffre provient de l\u2019enqu\u00eate hebdomadaire de la Mortgage Bankers Association (MBA), une association professionnelle du cr\u00e9dit immobilier. Elle suit les variations de l\u2019activit\u00e9 des demandes de pr\u00eat immobilier aux \u00c9tats-Unis.\n\nLe dernier chiffre montre une hausse hebdomadaire plus rapide que sur la p\u00e9riode pr\u00e9c\u00e9dente. Aucun d\u00e9tail suppl\u00e9mentaire n\u2019a \u00e9t\u00e9 fourni.\n\nNous revenons sur la hausse de 11 % des demandes de pr\u00eat immobilier \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019an dernier, survenue lors de la derni\u00e8re semaine de f\u00e9vrier 2025. Ce pic \u00e9tait une r\u00e9action directe \u00e0 une baisse temporaire des taux de pr\u00eat immobilier, cr\u00e9ant une courte fen\u00eatre d\u2019opportunit\u00e9. Cela a montr\u00e9 \u00e0 quel point le march\u00e9 \u00e9tait sensible au moindre signe de conditions de financement plus faciles (c\u2019est-\u00e0-dire des taux plus bas et un cr\u00e9dit moins co\u00fbteux).\n\nLa situation aujourd\u2019hui est tr\u00e8s diff\u00e9rente. Les derni\u00e8res donn\u00e9es, pour la semaine se terminant le 28 f\u00e9vrier 2026, montrent au contraire une baisse de 2,1 % des demandes, alors que le taux moyen d\u2019un pr\u00eat immobilier \u00e0 taux fixe sur 30 ans (un taux qui ne change pas pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat) reste au-dessus de 7,1 %. Cela refl\u00e8te un march\u00e9 qui fait face \u00e0 une inflation r\u00e9cente plus forte que pr\u00e9vu, le dernier rapport CPI (indice des prix \u00e0 la consommation, une mesure de l\u2019inflation) indiquant une hausse annuelle de 3,2 %.\n\nCette divergence sugg\u00e8re que la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale (la banque centrale des \u00c9tats-Unis) a peu de chances d\u2019annoncer les baisses de taux (r\u00e9ductions des taux directeurs) que le march\u00e9 esp\u00e9rait en 2025. Pour les traders de produits d\u00e9riv\u00e9s (contrats financiers dont la valeur d\u00e9pend d\u2019un actif ou d\u2019un taux), cela signifie se concentrer sur des instruments sensibles \u00e0 un environnement de taux \u00ab \u00e9lev\u00e9s plus longtemps \u00bb. On observe un int\u00e9r\u00eat accru pour les options sur les contrats \u00e0 terme SOFR (taux de financement garanti au jour le jour, un taux de r\u00e9f\u00e9rence li\u00e9 \u00e0 des pr\u00eats garantis; les contrats \u00e0 terme sont des accords pour acheter\/vendre plus tard \u00e0 un prix fix\u00e9; les options donnent le droit, mais pas l\u2019obligation, d\u2019acheter\/vendre), qui misent sur des taux restant \u00e9lev\u00e9s jusqu\u2019au deuxi\u00e8me trimestre.\n\nLe ralentissement des demandes de pr\u00eats immobiliers signale aussi une possible faiblesse des secteurs li\u00e9s. Il faut envisager des options de vente de protection (puts, contrats qui gagnent de la valeur si le prix baisse) sur des ETF de constructeurs de logements (fonds cot\u00e9s en Bourse qui regroupent plusieurs actions du secteur), car ces entreprises subissent la pression de co\u00fbts d\u2019emprunt durablement \u00e9lev\u00e9s. Historiquement, des p\u00e9riodes de demande de pr\u00eats stable ou en baisse, comme durant une grande partie de 2023, ont pr\u00e9c\u00e9d\u00e9 une phase de stagnation des actions du secteur du logement.\n\nCompte tenu de l\u2019incertitude, une strat\u00e9gie cl\u00e9 consiste \u00e0 trader la volatilit\u00e9 elle-m\u00eame (les variations rapides des prix). Les donn\u00e9es de l\u2019an dernier donnaient un signal clair de direction, alors qu\u2019aujourd\u2019hui l\u2019environnement est marqu\u00e9 par des indicateurs \u00e9conomiques contradictoires. Cela sugg\u00e8re que des options d\u2019achat (calls, contrats qui gagnent de la valeur si le prix monte) sur l\u2019indice VIX (indice de volatilit\u00e9 implicite du march\u00e9 am\u00e9ricain, souvent appel\u00e9 \u00ab indice de la peur \u00bb) peuvent servir de couverture (protection) contre une possible turbulence des march\u00e9s dans les prochaines semaines.\n<p>\n\n<p><strong>Commencez \u00e0 trader maintenant &#8211; Cliquez <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/fr\/trade-now\/\">ici<\/a> pour cr\u00e9er votre vrai compte VT Markets <\/strong> <\/p>\n<!-- \/wp:post-content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Surprise sur le march\u00e9 immobilier US : apr\u00e8s +11% (MBA) fin f\u00e9vrier 2025, les demandes reculent en 2026 (-2,1%) avec taux 30 ans >7,1%, inflation 3,2%, Fed \u00ab hauts plus longtemps \u00bb, volatilit\u00e9 et couvertures.<\/p>\n","protected":false},"author":87,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-48264","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48264","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/87"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48264"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48264\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48264"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48264"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48264"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}