{"id":44544,"date":"2026-04-15T14:36:48","date_gmt":"2026-04-15T14:36:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/en-avril-les-demandes-de-prets-hypothecaires-mba-aux-etats-unis-ont-augmente-passant-de-08-a-18-signe-dune-demande-renouvelee\/"},"modified":"2026-04-15T14:36:48","modified_gmt":"2026-04-15T14:36:48","slug":"en-avril-les-demandes-de-prets-hypothecaires-mba-aux-etats-unis-ont-augmente-passant-de-08-a-18-signe-dune-demande-renouvelee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/en-avril-les-demandes-de-prets-hypothecaires-mba-aux-etats-unis-ont-augmente-passant-de-08-a-18-signe-dune-demande-renouvelee\/","title":{"rendered":"En avril, les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires MBA aux \u00c9tats-Unis ont augment\u00e9, passant de -0,8 % \u00e0 1,8 %, signe d\u2019une demande renouvel\u00e9e."},"content":{"rendered":"Les demandes de pr\u00eat immobilier MBA aux \u00c9tats-Unis ont augment\u00e9 \u00e0 1,8 % pendant la semaine se terminant le 10 avril. La lecture pr\u00e9c\u00e9dente \u00e9tait de -0,8 %.\n\nCette mise \u00e0 jour indique une hausse de la demande totale de pr\u00eats immobiliers sur la p\u00e9riode. Elle fait suite \u00e0 une baisse la semaine pr\u00e9c\u00e9dente.\n\n<h3>Signaux de demande de pr\u00eats immobiliers<\/h3>\nEn regardant en arri\u00e8re, la hausse des demandes de pr\u00eat immobilier observ\u00e9e vers le 10 avril de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re a \u00e9t\u00e9 un signal pr\u00e9coce important pour le march\u00e9 du logement. Cette hausse de 1,8 % est arriv\u00e9e quand le taux d\u2019un pr\u00eat immobilier fixe sur 30 ans (un pr\u00eat avec un taux qui ne change pas pendant 30 ans) est bri\u00e8vement pass\u00e9 sous 6,5 % pour la premi\u00e8re fois depuis plusieurs mois. Cela a montr\u00e9 assez t\u00f4t que le march\u00e9 du logement tenait mieux que pr\u00e9vu.\n\nOn se souvient que ces donn\u00e9es ont rapidement chang\u00e9 l\u2019opinion sur la trajectoire attendue de la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale (la banque centrale des \u00c9tats-Unis) pour le reste de 2025. Le march\u00e9 a commenc\u00e9 \u00e0 ne plus compter une des baisses de taux attendues, ce qui s\u2019est vu dans les prix des contrats \u00e0 terme SOFR (contrats bas\u00e9s sur un taux au jour le jour utilis\u00e9 comme r\u00e9f\u00e9rence) et des contrats \u00e0 terme sur les Fed Funds (contrats qui refl\u00e8tent les attentes sur le taux directeur de la Fed). En cons\u00e9quence, les positions qui pariaient sur une baisse des rendements des bons du Tr\u00e9sor am\u00e9ricain, comme les positions acheteuses sur les contrats \u00e0 terme des obligations \u00e0 10 ans (ZN, un contrat standardis\u00e9 sur une obligation d\u2019\u00c9tat am\u00e9ricaine), ont subi une pression imm\u00e9diate.\n\nC\u2019\u00e9tait le moment de regarder des options d\u2019achat (des contrats qui donnent le droit d\u2019acheter \u00e0 un prix fix\u00e9) sur des ETF de constructeurs immobiliers (fonds qui suivent un groupe d\u2019actions) comme ITB et XHB. Apr\u00e8s ces donn\u00e9es d\u2019avril 2025, le secteur de la construction de logements a gagn\u00e9 plus de 15 % pendant l\u2019\u00e9t\u00e9 et l\u2019automne de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Ceux qui ont profit\u00e9 de cette hausse en surveillant ces indicateurs pr\u00e9coces de demande ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9compens\u00e9s pour avoir vu la tendance avant qu\u2019elle ne devienne \u00e9vidente.\n\nCette l\u00e9g\u00e8re hausse a soutenu t\u00f4t l\u2019id\u00e9e d\u2019un \u00ab atterrissage en douceur \u00bb (ralentissement de l\u2019\u00e9conomie sans r\u00e9cession) qui a domin\u00e9 la seconde moiti\u00e9 de 2025.\n\n<h3>Surveiller le logement jusqu\u2019en 2026<\/h3>\nMaintenant, en avril 2026, avec l\u2019indice Case-Shiller des prix des logements (un indice qui mesure l\u2019\u00e9volution des prix de vente des maisons) en hausse de 5,5 % sur un an, on voit que ces premi\u00e8res donn\u00e9es de demandes \u00e9taient un indicateur avanc\u00e9 fiable. Nous continuons de suivre ces donn\u00e9es hebdomadaires pour rep\u00e9rer tout signe de ralentissement, alors que la Fed garde une politique restrictive (des taux \u00e9lev\u00e9s pour freiner l\u2019inflation).\n\n<b><a href=\"https:\/\/www.vtmarkets.com\/trade-now\/\">Cr\u00e9ez votre compte VT Markets<\/a>\u00a0et\u00a0<a href=\"https:\/\/myaccount.vtmarkets.com\/login\">commencez \u00e0 trader<\/a>\u00a0maintenant. <\/b>\n<p>\n\n<p><strong>Commencez \u00e0 trader maintenant &#8211; Cliquez <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/fr\/trade-now\/\">ici<\/a> pour cr\u00e9er votre vrai compte VT Markets <\/strong> <\/p>\n<!-- \/wp:post-content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Et si 1,8 % changeait tout ? Les demandes MBA repartent, confirmant une demande logement r\u00e9siliente. Indicateur avanc\u00e9, elles ont influenc\u00e9 attentes Fed, rendements, constructeurs, et restent cl\u00e9s en 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":87,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-44544","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44544","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/87"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44544"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44544\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44544"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44544"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44544"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}