{"id":43739,"date":"2026-03-31T16:56:11","date_gmt":"2026-03-31T16:56:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/en-janvier-lindice-annuel-des-prix-des-logements-sp-case-shiller-aux-etats-unis-a-progresse-de-12-en-deca-des-previsions-de-13\/"},"modified":"2026-03-31T16:56:11","modified_gmt":"2026-03-31T16:56:11","slug":"en-janvier-lindice-annuel-des-prix-des-logements-sp-case-shiller-aux-etats-unis-a-progresse-de-12-en-deca-des-previsions-de-13","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/en-janvier-lindice-annuel-des-prix-des-logements-sp-case-shiller-aux-etats-unis-a-progresse-de-12-en-deca-des-previsions-de-13\/","title":{"rendered":"En janvier, l\u2019indice annuel des prix des logements S&#038;P\/Case-Shiller aux \u00c9tats-Unis a progress\u00e9 de 1,2 %, en de\u00e7\u00e0 des pr\u00e9visions de 1,3 %"},"content":{"rendered":"Les indices des prix des logements S&#038;P\/Case-Shiller aux \u00c9tats-Unis ont augment\u00e9 de 1,2 % sur un an en janvier.  \n\nC\u2019\u00e9tait inf\u00e9rieur aux 1,3 % attendus.\n\n<h3>Signaux d\u2019un ralentissement du march\u00e9 immobilier<\/h3>\nAvec une hausse des prix des logements en janvier limit\u00e9e \u00e0 1,2 % sur un an, on voit un signe clair d\u2019un ralentissement du march\u00e9 immobilier. Ce chiffre, inf\u00e9rieur \u00e0 l\u2019attente de 1,3 %, sugg\u00e8re que les fortes hausses de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de 2024 (c\u2019est-\u00e0-dire l\u2019augmentation du co\u00fbt du cr\u00e9dit d\u00e9cid\u00e9e par la banque centrale) p\u00e8sent encore sur l\u2019\u00e9conomie. On peut donc envisager des positions qui profitent d\u2019une baisse des actions li\u00e9es au logement, par exemple via des options de vente (\u00ab put \u00bb, un contrat qui prend de la valeur si le prix baisse) sur de grands distributeurs de r\u00e9novation ou sur des ETF de constructeurs (XHB, un fonds cot\u00e9 en Bourse qui regroupe des actions du secteur).\n\nCes donn\u00e9es faibles sur le logement influencent directement notre vision de la politique de la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale (Fed, la banque centrale am\u00e9ricaine) pour les prochains mois. Un pilier de l\u2019\u00e9conomie montre des signes de faiblesse, ce qui donne \u00e0 la Fed davantage de raisons d\u2019envisager une baisse des taux plus t\u00f4t que pr\u00e9vu. En cons\u00e9quence, on peut surveiller les contrats \u00e0 terme sur taux d\u2019int\u00e9r\u00eat (des contrats qui refl\u00e8tent les attentes du march\u00e9 sur les taux) pour d\u00e9tecter un ton plus accommodant (\u00ab dovish \u00bb, c\u2019est-\u00e0-dire plus favorable \u00e0 des taux plus bas), et se positionner pour une baisse des rendements obligataires via des options d\u2019achat (\u00ab call \u00bb, un contrat qui peut profiter d\u2019une hausse du prix) sur des ETF d\u2019obligations du Tr\u00e9sor comme TLT (un fonds cot\u00e9 qui suit des obligations d\u2019\u00c9tat am\u00e9ricaines \u00e0 long terme).\n\nCette faiblesse des prix existe alors m\u00eame que les taux des pr\u00eats immobiliers sur 30 ans se sont stabilis\u00e9s autour de 5,7 %, un niveau \u00e9lev\u00e9 qui freine les nouveaux acheteurs. Le probl\u00e8me d\u2019accessibilit\u00e9 (le fait que le logement co\u00fbte trop cher par rapport aux revenus) est plus fort qu\u2019en 2025, avec des chiffres r\u00e9cents montrant que la mensualit\u00e9 moyenne repr\u00e9sente presque 40 % du revenu m\u00e9dian des m\u00e9nages (le revenu du m\u00e9nage \u00ab au milieu \u00bb). Cela confirme une demande limit\u00e9e et renforce une vision n\u00e9gative (\u00ab baissi\u00e8re \u00bb, c\u2019est-\u00e0-dire qui anticipe un recul) du secteur.\n\nLa tension entre ce ralentissement et une inflation qui a du mal \u00e0 passer sous 3 % cr\u00e9e une situation d\u2019incertitude sur les march\u00e9s. Un tel contexte convient aux strat\u00e9gies visant \u00e0 profiter de la volatilit\u00e9 (les mouvements rapides et importants des prix), car le march\u00e9 peut r\u00e9agir fortement \u00e0 la prochaine statistique \u00e9conomique. On pourrait en profiter en achetant des options d\u2019achat sur le VIX (indice qui mesure la nervosit\u00e9 attendue sur le march\u00e9 actions) ou en mettant en place des \u00ab strangles \u00bb sur le S&#038;P 500 (strat\u00e9gie d\u2019options avec un call et un put \u00e0 des prix d\u2019exercice diff\u00e9rents, pour profiter d\u2019un mouvement fort dans un sens ou dans l\u2019autre) pour le prochain trimestre.\n\n<h3>Positionnement pour la volatilit\u00e9 \u00e0 venir<\/h3>\n<p>\n\n<p><strong>Commencez \u00e0 trader maintenant &#8211; Cliquez <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/fr\/trade-now\/\">ici<\/a> pour cr\u00e9er votre vrai compte VT Markets <\/strong> <\/p>\n<!-- \/wp:post-content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Et si la maison am\u00e9ricaine devenait le prochain signal d\u2019alerte ? Case\u2011Shiller n\u2019augmente que de 1,2 % en janvier, sous attentes, r\u00e9v\u00e9lant ralentissement, frein des taux, Fed possiblement plus dovish, et strat\u00e9gies options.<\/p>\n","protected":false},"author":87,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-43739","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43739","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/87"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43739"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43739\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43739"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43739"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43739"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}