{"id":33162,"date":"2026-03-25T15:53:34","date_gmt":"2026-03-25T15:53:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/en-mars-les-demandes-de-prets-hypothecaires-mba-aux-etats-unis-ont-legerement-augmente-sameliorant-de-109-a-105\/"},"modified":"2026-03-25T15:53:34","modified_gmt":"2026-03-25T15:53:34","slug":"en-mars-les-demandes-de-prets-hypothecaires-mba-aux-etats-unis-ont-legerement-augmente-sameliorant-de-109-a-105","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/en-mars-les-demandes-de-prets-hypothecaires-mba-aux-etats-unis-ont-legerement-augmente-sameliorant-de-109-a-105\/","title":{"rendered":"En mars, les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires MBA aux \u00c9tats-Unis ont l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9, s\u2019am\u00e9liorant de -10,9 % \u00e0 -10,5 %"},"content":{"rendered":"Les demandes de pr\u00eats immobiliers MBA aux \u00c9tats-Unis ont augment\u00e9 \u00e0 -10,5 % contre -10,9 % le 20 mars. Les donn\u00e9es montrent toutefois que les demandes sont encore en baisse au total.\n\nLa l\u00e9g\u00e8re am\u00e9lioration des demandes de pr\u00eats immobiliers, passant d\u2019une baisse de -10,9 % \u00e0 -10,5 %, n\u2019est pas un signe de reprise du march\u00e9 immobilier. Nous y voyons un ralentissement d\u2019une forte chute, ce qui indique qu\u2019une faiblesse durable persiste. Cela sugg\u00e8re que toute hausse des actions li\u00e9es au logement (actions d\u2019entreprises de l\u2019immobilier et de la construction) sera probablement suivie de ventes au cours des prochaines semaines.\n\n<h3>Les taux restent le principal facteur du pouvoir d\u2019achat immobilier<\/h3>\nCes donn\u00e9es changent peu la trajectoire de la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale (banque centrale des \u00c9tats-Unis), car les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat (le co\u00fbt d\u2019un emprunt) restent le principal frein au pouvoir d\u2019achat immobilier (capacit\u00e9 des m\u00e9nages \u00e0 acheter un logement). Les contrats \u00e0 terme sur les fonds f\u00e9d\u00e9raux (prix de march\u00e9 qui refl\u00e8te les attentes sur le taux directeur de la Fed) int\u00e8grent toujours une probabilit\u00e9 d\u2019environ 60 % d\u2019une baisse de taux de 25 points de base (0,25 point de pourcentage) en mai, et ce rapport n\u2019est pas assez solide pour modifier cette \u00e9valuation. Nous devons donc nous attendre \u00e0 ce que des co\u00fbts d\u2019emprunt \u00e9lev\u00e9s continuent de peser sur le secteur du logement.\n\nD\u2019autres statistiques confirment cette perspective faible : l\u2019offre nationale de logements (nombre de biens disponibles \u00e0 la vente) est actuellement en hausse de 18 % sur un an. Cette hausse de l\u2019offre, combin\u00e9e aux derni\u00e8res donn\u00e9es S&#038;P Case-Shiller (indice des prix des logements aux \u00c9tats-Unis) montrant une baisse de 0,7 % sur un an des prix des maisons, renforce la vision n\u00e9gative. Dans ce contexte, il est difficile pour les constructeurs de logements (entreprises qui construisent des maisons) et les secteurs associ\u00e9s de retrouver une dynamique.\n\nNous avons d\u00e9j\u00e0 vu ce sc\u00e9nario, notamment \u00e0 l\u2019automne 2025, lorsqu\u2019une petite am\u00e9lioration similaire des demandes n\u2019\u00e9tait qu\u2019une pause avant une nouvelle baisse des actions de constructeurs. Ce pr\u00e9c\u00e9dent sugg\u00e8re de traiter les donn\u00e9es actuelles avec prudence. Il s\u2019agit plus probablement d\u2019une stabilisation temporaire dans une tendance baissi\u00e8re plus large que du d\u00e9but d\u2019un v\u00e9ritable redressement.\n\n\u00c9tant donn\u00e9 que la volatilit\u00e9 implicite (mesure, issue des prix des options, des variations attendues) sur des ETF de constructeurs comme XHB (fonds cot\u00e9 en Bourse qui regroupe des actions du secteur de la construction de logements) est \u00e9lev\u00e9e, acheter des puts (options de vente qui gagnent de la valeur si le prix baisse) est une strat\u00e9gie co\u00fbteuse. Une approche plus adapt\u00e9e serait de vendre des spreads de cr\u00e9dit de calls hors de la monnaie (vendre une option d\u2019achat et en acheter une autre \u00e0 un prix d\u2019exercice plus \u00e9lev\u00e9 ; \u201chors de la monnaie\u201d signifie qu\u2019elle n\u2019a pas de valeur imm\u00e9diate), une position qui gagne si l\u2019ETF reste stable ou baisse. Cela permet d\u2019encaisser une prime (montant re\u00e7u pour la vente d\u2019une option) tout en pariant contre une forte hausse que ces donn\u00e9es ne justifient pas.\n\n<h3>Les banques r\u00e9gionales subissent des vents contraires li\u00e9s aux pr\u00eats immobiliers<\/h3>\nPour les traders (personnes qui ach\u00e8tent et vendent sur les march\u00e9s) qui regardent le secteur financier, la conclusion pour les banques r\u00e9gionales pr\u00e9sentes dans l\u2019ETF KRE (fonds cot\u00e9 regroupant des banques r\u00e9gionales am\u00e9ricaines) est \u00e9galement n\u00e9gative. La faiblesse continue de l\u2019octroi de pr\u00eats immobiliers (cr\u00e9ation de nouveaux pr\u00eats) p\u00e8sera sur leurs b\u00e9n\u00e9fices. Nous pensons que mettre en place des spreads de d\u00e9bit de puts sur KRE (strat\u00e9gie avec options : acheter un put et en vendre un autre \u00e0 un prix d\u2019exercice plus bas ; \u201cd\u00e9bit\u201d signifie payer une prime ; risque limit\u00e9) offre une mani\u00e8re \u00e0 risque d\u00e9fini de se positionner pour une baisse suppl\u00e9mentaire dans ce secteur.\n<p>\n\n<p><strong>Commencez \u00e0 trader maintenant &#8211; Cliquez <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/fr\/trade-now\/\">ici<\/a> pour cr\u00e9er votre vrai compte VT Markets <\/strong> <\/p>\n<!-- \/wp:post-content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Attention aux faux signaux : les demandes MBA remontent l\u00e9g\u00e8rement (-10,5% vs -10,9%) mais restent en baisse. Taux \u00e9lev\u00e9s, offre +18% et prix -0,7% p\u00e8sent, mena\u00e7ant actions logement et banques r\u00e9gionales.<\/p>\n","protected":false},"author":87,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-33162","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33162","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/87"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33162"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33162\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33162"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33162"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33162"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}